Если у вас нормальные грунты (несущая способность от 1,6кг/м2, низко грунтовые воды, нет подтопления от верховодки).
Я бы попробовал рассмотреть варианты с эффективными типами фундаментов – МЗФЛ или монолитная незаглубленная плита.
Эти варианты с учетом надфундаментного перекрытия могут сберечь сотни тысяч рублей без потери надёжности.
Строители и большинство устаревших проектов закладывают решение с лентой на глубину промерзания или свайно-ростверковый фундамент везде без раздумий о экономике.
Я же вообще крайне редко рекомендую такой тип фундамента, например, если у вас незначительная глубина промерзания, актуально для южных регионов России.
В этом посте есть примерное сравнение стоимости заглубленного фундамента и МЗФЛ – цокольный этаж – это оправданное решение?
Важно!
Обязательно обратите внимание на то, какой фундамент будет заложен в проекте.
Я постоянно, даже можно сказать всегда вижу такие «бомбы» по закапыванию денег застройщика в обычных типовых проектах.
Речь идет о заглубленной ленте с таким перерасходом бетона арматуры, что вопрос стоит о перерасходе реальных сотен тысяч рублей. Или о плите толщиной 350, а иногда и 500мм достаточной для многоэтажки.
Это происходит потому, что большинство проектов устарели, унифицированы или просто не продуманы по экономике, в них идет колоссальный перезаклад по материалам.
Мы идем другим путем. У нас нет единого решения на все случаи жизни.
Мы смотрим на конкретную ситуацию у застройщика – грунты, верховодка и другие условия.
И на основании этих данных предлагаем один из трех наиболее выгодных и надежных вариантов, которые уже просчитаны не только по надежности, но и по затратам.