Создаем продуманные и суперподробные проекты загородных домов
Работаем для тех, кто чувствует стиль
Хочет надежности
И умеет считать деньги
Изучим ваши требования и бесплатно подберем проект:
Привет! Меня зовут Никитин Илья. Почти 19 лет я в теме малоэтажного строительства. Все эти годы я изучал передовые технологии, набивал шишки, получал бесценный опыт и вынашивал одну идею, чтобы теперь воплотить ее в жизнь.
Идея в том, чтобы помогать людям грамотно проходить долгий и сложный путь от идеи до порога своего загородного дома. Я искренне верю, что все, что творится сейчас на рынке малоэтажки, происходит от незнания и оттого, что у людей нет альтернативы. Моя задача – предоставить такую альтернативу.
Я умею строить ультрасовременные, надежные загородные дома за минимальные деньги.
Почитать, пообщаться вживую о стройке и проектах частных домов проще всего тут:
Как сделать нормальную планировку?
Возможно вы уже просканировали сотни сайтов и планировок из проектов частных домов. И нигде не нашли той самой, которая подошла бы вам по всем параметрам. Одна не подходит по составу, в другой нет гаража или навеса, третья не подходит под ваш участок.. и все не то… все не то…
Знакомо? Или рисуете планировку самостоятельно или работаете с архитектором, который просто делает как вы требуете.
Но сомнения преследуют вас – а это реально грамотный вариант? Не пожалею ли потом, ведь будет уже поздно что-то менять и перестраивать дом.
Из чего строить?
Возможно у вас уже возникли эти вопросы: Из чего стены? Какой фундамент самый надежный и выгодный? Утеплять надо? Что за фасады? Это лишь поверхностные вопросы, с которыми вы возможно уже столкнулись.
Интернет пестрит информацией о технологиях и материалах. Продавцы расхваливают свои материалы как самые лучшие. Строители навязывают свой фундамент с авторитетными аргументами уровня “так будет правильно”. Еще знакомые рассказывают о соседях, которые “построились и теперь горя не знают” поэтому “делай как они”.
Кому верить? Как не переплатить строителям тысяч 200 за фундамент-монстр? Как оценить где истина, где заблуждение, а где просто обман?
Почему все вокруг строят такое?
Если вы хотя бы немного разбираетесь, то наверняка уже заметили, то сайты с проектами забиты одинаковыми безликими коробочками, которые отличаются только планировками.
А дома в загородных поселках выглядят либо как плод бурной фантазии автора или как унылое пятно на фоне неба. Возможно вы сами или архитектор уже нарисовали такое “я так вижу”, что по факту выглядит как пародия на авторскую современную архитектуру.
И как построить дом, который будет выглядеть по-настоящему современно и дорого? Да еще и при минимальных вложениях?
Что такое hauzez.com сегодня?
И какая лично вам от этого польза?
5 ключевых выгод при работе с нашей архитектурной студией:
1. hauzez.com = Современная архитектура
Загородный дом – это объект объект недвижимости со своей рыночной стоимостью. А строительство дома – это инвестиция в недвижимость. Вложения в качественную архитектуру гораздо выгоднее, чем вложения в лишние квадратные метры, потому что окупается в разы. Дом с действительно авторской архитектурой стоит на сотни тысяч рублей дороже, плюс имеет большую ликвидность на рынке на фоне окружающих “коробочек”.
Легче строить и контролировать
Дом с чистыми и простыми формами гораздо легче построить (минимум углов, эркеров, выступов, ендов и тд).
Меньше расход материалов
На такой дом уйдет меньше строительных материалов за счет минимальной площади ограждающих конструкций. В нем нет “мишуры” декора, а архитектурная выразительность достигается формами и материалами, несущими практическую функцию.
Дом более энергоэффективен
Такой дом более энергоэффективен за счет минимальной площади поверхностей, с которых идут теплопотери. А при использовании принципов solar architecture, он еще и приносит значимые теплопоступления (до 30%).
Пожалуйста, не ищите на этом сайте каталога с сотней планировок и фасадов.
Да, мы делаем не только индивидуальные проекты, есть и много типовых проектов.
Но опыт показывает, что когда человек просто перебирает готовые планировки на сайте в поиске идеала, то это приводит к печальным результатам. Мы идем другим путем и сначала изучаем то, что вам реально необходимо, а потом готовим предложения – об этом посмотрите далее на сайте.
2. hauzez.com = выгодная стройка
Это одно из принципиальных отличий проектов частных домов от нашей архитектурной студии от всех остальных. Самое серьезное внимание мы уделяем такому параметру как деньги или стоимость реализации. В чем суть?
Пример: Фундамент из обычного проекта стоит в стройке 760 тысяч рублей, а из продуманного проекта и с требуемой степенью надежности обойдется в 310.
И мало кто задумывается об этом при выборе проекта: Вся стройка состоит из сотен мелких и крупных проектных решений. И каждый застройщик сам решает кто будет эти решения принимать. Кто-то сам, кто-то по совету соседей. Кто-то искренне верит всегда уверенным в правоте строителям. Кто-то качает проект из интернета или обращается к вчерашнему студенту за проектом. Большинство даже не поймет какую реальную цену заплатит на стройплощадке за неэффективные решения.
Проект – это инвестиция, которая либо окупается либо приводит к убыткам. И не все проекты одинаково полезны. Можно сэкономить на проекте, а потом закопать лишних двести-триста тысяч в землю и это факт.
1. Монолитная лента на глубину промерзания
2. Сборная лента из блоков ФБС
3. Мелкозаглубленная фундаментная лента (МЗФЛ) с монолитным перекрытием
4. Мелкозаглубленная фундаментная лента (МЗФЛ) с полами по грунту
5. Свайно-ростверковый фундамент (СРФ) на буронабивных сваях
6. Свайно-ростверковый фундамент (СРФ) на бетонных пятках
7. Свайно-ростверковый фундамент (СРФ) на забивных сваях
8. Свайно-ростверковый фундамент (СРФ) с интегрированным монолитным перекрытием
9. Фундамент на винтовых сваях
10. Монолитная плита
11. Утепленная шведская плита (УШП)
12. Ребристая монолитная плита
13. Цокольный этаж из монолитного жб
14. Цокольный этаж из блоков ФБС
1. Утепленный штукатурный фасад
2. Вентфасад с фасадной доской
3. Вентфасад с навесными панелями
4. Фасад с облицовкой кирпичом
5. Утепленный фасад с облицовкой клинкерной плиткой
6. Фасад на базе термопанелей
1. Монолитный жб каркас с заполнением блоками
2. Деревянный силовой каркас
3. Современный фахверк
4. Брус /бревно /клееный брус /профилированный брус
5. Газобетонный блок (газобетон, газосиликат)
6. Поризованная керамика
7. Кирпич
8. Блоки с утеплением минплитой /пенополистиролом
9. СИП-панели
10. Арболитовый блок /керамзитобетонный блок
11. Несъемная опалубка (Дурисол, Велокс и другие)
1. Металлочерепица
2. Керамическая /цемент-песчаная черепица 3. Гибкая черепица
4. Фальцевая кровля
5. Плоская кровля
6. Скатная кровля с холодным чердаком
7. Скатная кровля с мансардным утеплением
1. Монолитные перекрытия
2. Перекрытия из пустотных плит
3. Деревянные перекрытия
4. Сборно-монолитные газобетонные перекрытия
Скажу прямо – еще не встречал ни одного другого проекта, где настолько тщательно были бы продуманы и подобраны технические решения.
Речь не только о надежности и эстетике, но и о деньгах. Можете быть уверены, с проектом hauzez.com вы построите надежный и красивый дом за минимальные деньги. Лично сравниваю, изучаю, считаю с калькулятором в руках десятки вариантов. Вот ключевые вопросы для сравнения:
Это надежно?
Это выгодно?
Это просто?
Посмотрите это видео, чтобы оценить суть нашего подхода:
3. hauzez.com = передовой опыт
Убежден, что сегодня знать СНиПы и двадцать лет проектировать по шаблонам и устаревшим схемам категорически недостаточно.
Сейчас в открытом доступе тысячи историй частных строек. Плюс доступен богатый опыт Финляндии, Швеции, Германии, Канады и так далее.
Работая с нами, люди уверены, что получают в проекте только современные и рациональные решения, основанные на опыте, на тщательном анализе и отборе лучших вариантов.
МЗФЛ, УШП, утепленная гибкая отмостка, утепленные штукатурные и навесные фасадные системы, современные кровельные системы, элементы solar architecture и так далее.
Кроме обязательного изучения СНиПов, СП и другой нормативной документации, за плечами уже 12 лет изучения реального опыта лучших строителей в теме малоэтажки. А также:
– анализ опыта строительства домов глазами самих застройщиков (изучены проблемы людей “на земле” – проблемы со строителями, поставщиками, материалами и тд)
– изучены десятки технических регламентов, альбомов тех.решений, тех.листов от производителей (мощная технологическая и теоретическая база)
– несколько лет управления работами на стройплощадке (понимание проблем и задач, которые решаются на месте)
– руками архитектора построено несколько домов (не только карандаш, но и молоток)
Уже несколько лет и буквально каждый день к нам обращаются люди со всей России. На начало 2018 мы помогли практическими советами более чем 2700 застройщикам.
Более 20 000 человек уже получили серию статей о грамотном выборе проектов частных домов. Получены сотни благодарностей.
Мы понимаем реальные боли застройщиков. Не только очевидные, но и скрытые. Те проблемы, о которых большинство даже не догадывается, пока не окажутся на своей стройке.
Владивосток
Начало строительства 2015 год.
kaliningrad
Помогаем людям строить дома по всей России.
Благодаря современным технологиям архитектору и инженеру можно получить и изучить все вводные дистанционно. Это геология, геодезия, кадастр, онлайн карты, техусловия, фото и видео с участка.
Принимаем в учет особенности региона – климат, грунты, сейсмика. А при индивидуальной работе и специфику рынка (материалы, технологии).
4. hauzez.com = контроль за стройкой
Мы создали систему,
которая служит интересам застройщика
Суть проблемы в том, что большинство застройщиков заказывают проекты частных домов, видят набор непонятных бумаг, отдают их строителям, которые уже делают на стройплощадке все, что им выгодно и давят авторитетным мнением уровня “я-20-лет-строю-никто-не-жаловался”.
С проектом hauzez.com у застройщика появляется инструмент контроля хода строительства. Он понятен даже не специалисту: представлен наглядными 3D узлами и видами. Разбит на шаги, которые реально происходят на стройплощадке.
Теперь сам застройщик может видеть то, насколько качество работ, их объем и закупленные материалы соответствуют наиболее рациональным проектным. А для самостройщика такой формат это просто идеальное решение.
Посмотрите сами:
Каждая строчка, каждое предложение в проекте, имеет огромное для вас лично значение.
Многие заказывают у нас проект, а потом делают как им “советуют”, получая колоссальные затраты и проблемы в дальнейшем. Но если вы понимаете, насколько важно контролировать стройку, то наш подход вам однозначно понравится.
5. hauzez.com = супердетализация
Дьявол кроется в деталях.
Этот избитый тезис лучшим образом применим к строительству. Кто строит, тот поймет о чем речь.
Поэтому мало подобрать самые эффективные технические решения, нужно еще показать их так, чтобы было понятно обычному работяге и самому застройщику.
Чем подробнее проекты частных домов прорисованы, чем больше
– тем больше мелочей в них продумано,
– тем меньше шансов “накосячить” строителям или самострощикам
– тем меньше сложностей возникнет в будущем, когда строители уже ушли
– тем легче контролировать стройку человеку без опыта
– тем тщательнее подобраны узкопрофильные материалы
– тем меньше оставлено места для принципа “колхозим-по-месту”
– тем четче ваши позиции в договоре (строим строго по проекту).
Сегодня мы предлагаем 2 варианта сотрудничества:
1. Индивидуальный проект
Индивидуальный проект это всегда особенный творческий процесс, который я веду лично.
Сначала внимательно изучаю все вводные от вас – требования и пожелания к дому, образы и мечты всей семьи о загородной жизни, условия участка (регион, грунты, рельеф, окружение и тд), предпочтения по технологиям.
В результате рождается концептуальный макет, где уже продуманы, увязаны и собраны в единую картину все параметры сложнейшего паззла:
– конструктивные решения, – удобная планировка, -архитектурная выразительность, – экономическая эффективность каждого решения, – привязка к рельефу и окружению.
После согласования с вами и доработки концепта начинается работа наших технических специалистов, которые углубляются в каждую деталь и прорабатывают их, собирая дом в 3D модели также, как это будет происходить на стройплощадке.
Работаю на следующих условиях:
1. Не создаю дома по чужим планировкам или картинкам (они идут обычно как отправная точка), не исполняю любые желания застройщика. Деньги за работу важны, но важнее красота, которая потом будет стоять десятилетия.
2. Делаю только современную архитектуру.
3. Стоимость индивидуальной работы от 500 000 рублей (типовой проект от 57 000). Подробнее все условия оговариваются персонально.
2. Типовые проекты частных домов
Собираем для вас проект как конструктор по уникальной системе КСТП*
* Система КСТП от hauzez.com:
Система Кастомизации и Сборки Типовых Проектов от hauzez.com
Каждый проект собирается персонально под каждого застройщика, как конструктор, из ряда типовых элементов.
Каждый день вижу, как люди массово закапывают “лишние” деньги в землю и переезжают жить в убогие “коробочки”.
Проблема:
Большинство застройщиков ищут на сайтах продавцов проектов частных домов только картинки и планировки. Затем заказывают готовый проект дома, отдают строителям, и… те начинают кроить проект – “фундамент давайте другой”, “стены другие давайте”, “давайте планировки поменяем”, “гараж пристроим” или “уберем балкон”, “фасады давайте другие”…
Получается такой “колхоз” и за такие деньги, что не понятно – плакать или смеяться. Вы это сами видели, когда проезжали мимо любого коттеджного поселка. А когда строят без проекта или по самодельным планировкам, то ситуация еще хуже.
Решение:
Нужно все вопросы продумать вместе с опытными людьми заранее – еще до заказа проекта, а получив проект строго следовать ему.
Каждый вложенный рубль в проект hauzez.com вернется к вам еще с двумя во время стройки. =))
В чем суть подхода hauzez.com?
Мы не выкладываем на сайте сотни планировок и картинок. Не торгуем шаблонными устаревшими проектами частных домов.
Помогаем сотням людей продумать все заранее, избежать серьезных ошибок в стройке, сделать грамотный выбор. Для этого мы вместе с застройщиком, шаг за шагом, проходим весь путь от выбора проекта до выбора строителей.
Как это работает на практике?
3 простых шага:
На первом шаге у нас действует услуга – бесплатный подбор проекта. Мы изучаем ваши требования и исходные данные, и на их основе готовим предложение по проектам для вашей ситуации. Плюс по необходимости даем ряд практических советов.
На втором шаге (если один из предложенных вариантов вас заинтересовал) переходим к определению параметров проекта – подбор технологий, фундамента, планировок и пристроек, к привязке дома к участку.
На третьем шаге мы заключаем договор и начинаем собирать проект как конструктор конкретно под согласованные с вами ранее параметры.
Шаг 1
Бесплатный подбор проекта
1. Запишитесь на подбор проекта, ответьте на ряд вопросов, которые помогут и вам и нам лучше понять, чего на самом деле вы ждете от загородного дома. Также укажите данные по участку, ваши специальные пожелания и так далее.
2. Мы проанализируем все вводные данные. Подготовим и вышлем вам предложение – подробные презентации проектов частных домов от hauzez.com, которые могут лучшим образом подойти под ваш запрос.
Также вы получите чисто практические рекомендации от эксперта-архитектора– по посадке на участок, по выбору фундамента, по технологиям строительства и так далее.
3. Если вам один из вариантов понравится в общих чертах, чисто внешне, без точного совпадения по планировке и всем параметрам, то мы сможем продумать варианты по доведению проектадо вашего запроса.
Если ни один вариант не понравится визуально, то без проблем – вы ничего не теряете, денег с вас не просим. У вас останутся на руках ряд реально дельных советов по вашей ситуации от архитектора , а также четкое понимание того, что вам нужно.
Настоятельно рекомендую:
Перед тем, как записываться на подбор проекта изучите статьи и видеоролики из путеводителя заказчика дома.
Иначе вы рискуете упустить ряд важнейших вопросов.
Шаг 2
5 ключевых вопросов
до заказа проекта
Как я говорил выше, категорически недостаточно выбирать типовые проекты частных домов только по планировкам и фасадам.
Нужно еще решить целый ряд важнейших вопросов. Сейчас вы можете решить их вместе с нашими специалистами, шаг за шагом.
К началу 2018 года мы обработали обращения более 2700 застройщиков и как никто понимаем, что нужно решить человеку, чтобы провести стройку четко и по плану.
Вопрос 1
Какая планировка?
Любые наши базовые варианты проектов частных домов могут быть значительно доработаны. Благодаря системе КСТП* от hauzez.com, вы можете взять не только базовые варианты, но и доработать планировку под себя.
Но мы не просто исполняем ваши желания, наши специалисты помогут вам не наделать ошибок при перепланировках за счет профессиональных рекомендаций.
Что можно сделать? Пара примеров:
- вход в дом с фронта или вход с торца
- с изолированной кухней или кухней-гостиной
- с котельной или с кабинетом
- с раздельным или совмещенным санузлом и тд
- поменять количество комнат и их назначение
- добавить, перенести, убрать сауну, санузел, окна, двери, проемы.
А также добавить /убрать типовые пристройки:
- гараж на 1 или 2 машины
- навес на 1 или 2 машины
- терраса крытая, открытая, балкон, крыльцо и тд
По вашему запросу мы сможем запроектировать пристройки в единой стилистике по вашим размерам.
Вопрос 2
Как дом встанет на участок?
Огромной ошибкой является выбор планировок без привязки к участку.
Поэтому мы помогаем вам поставить дом на участок по 8 ключевым параметрам (подробно описаны в серии статей архитектора Никитина >>>).
После заказа проекта без всяких доплат вы получаете СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка).
Это единственный документ (что бы вам не рассказывали продавцы проектов), который необходим для получения разрешения на строительство. Если вдруг, администрация на местах отклонит по своим причинам СПОЗУ, то мы за свой счет переделаем его.
Вопрос 3
Какой фундамент?
На основании ваших данных по грунтам и по перепаду рельефа мы поможем вам определить, какой фундамент будет для вас самым рациональным выбором. Система КСТП* от hauzez.com позволяет вам выбрать: 4 типовых фундамента на выбор без доплат:
- МЗФЛ (мелкозаглубленная фундаментная лента) с полами по грунту
- МЗФЛ с монолитным перекрытием
- Монолитная плита
По результатам сравнительного анализа эти фундаменты сегодня наиболее эффективны по соотношению стоимость+надежность для стандартных грунтовых условий. Если же у вас проблемные грунты или большой перепад высот или другие потребности, то мы сможем разработать под ваши грунты и рельеф следующие варианты:
- Свайно-ростверковый фундамент
- Монолитная заглубленная лента
- Сборная лента из блоков ФБС
- УШП (утепленная шведская плита)
- Фундамент на винтовых сваях и другие
Цокольный этаж также разрабатываем по вашему запросу для любых наших проектов частных домов.
Мой опыт общения с сотнями застройщиков показывает, что больше всего денег люди теряют именно на фундаменте. Речь идет о сотнях тысяч рублей, а иногда доходит почти до миллиона (реальный пример).
Это происходит из-за того, что в типовых проектах почти всегда заложен избыточный, устаревший и дорогой фундамент.
Вторая причина – строители, которые заинтересованы залить как можно больше кубов бетона в землю (их заработок обычно привязан к объему бетона). Они давят авторитетом уровня “я-здесь-15-домов-уже-построил” либо просто пугают застройщика, а иногда просто искренне безграмотны.
Что делать?
Заказывать проект дома с фундаментом у специалистов. Хотя многие из них также склонны действовать по старинке, как привыкли, не думая о деньгах заказчика.
Вопрос 4
Из чего строить?
Часто бывает так, что человек выбирает проект, но оказывается, что он сделан, например, в технологии “кирпич”. А нужен, например, “деревянный каркас”.
Тогда приходится полностью переделывать проект, что по цене оказывается сравнимо с индивидуальным проектом. У застройщиков, выбирающих проекты hauzez.com такой проблемы нет.
В рамках системы КСТП* любые проекты частных домов от hauzez.com могут быть собраны в одной из 5ти наиболее популярных технологий:
- Монолитный жб каркас (особенно актуально для сейсмики).
- Деревянный силовой каркас
- Газобетон (базовый вариант – доступен без доработки)
- Поризованная керамика
- Кирпич
Важно, что вы получаете по факту полный набор технологий, наилучший для выбранной базы.
Мы помогаем каждому застройщику определить тип базовой технологии на основе реальных выгод, его предпочтений и региональных особенностей.
Этот набор есть результат тщательного анализа архитектором Никитиным десятков технологий по ключевым вопросам “это надежно?“, “это выгодно?”, “это просто?“.
Например, если в проекте hauzez.com есть стена, то она гарантирванно достаточной несущей способности, минимального строительного объема с максимальный коэффициентом теплосопротивления и минимальной стоимостью возведения за 1м2 (с учетом и материалов и работ).
Большинство застройщиков выбирает материал стен и все.
Но это серьезная ошибка, потому что стены, это лишь 10-20% от всех расходов на стройку. Именно набор технологий решает (стены, фасады, кровля, перекрытия, перегородки и так далее). Я лично собрал в наших проектах лучшие наборы для каждой из 5ти типовых технологий hauzez.com.
Но даже если брать только стены (и забыть на время об остальных 80% затрат на стройку), то надпись “стены газобетон” на сайте проектов ничего не скажет вам о том, сколько денег вы потеряете на стройке с этим проектом. Тоже самое будет, когда вы будете слушать советы строителей.
Реальный пример: в типовом проекте написано газобетон, но выбрав этот проект вы потеряете около 13м2 жилой площади и более 120 тысяч рублей.
Смотрите:
Вопрос 5
Какие фасады и остекление?
Система КСТП* от hauzez.com позволяет создавать уникальные комбинации и в архитектурных решениях.
Каждый проект hauzez.com рассчитан на разные бюджеты строительства. А также на разные вкусовые предпочтения.
Вы сами определяете что вам больше подходит. В том числе и фасады вашего дома.
Как правило выбор на этапе выбора фасада вы можете выбрать дом:
- с панорамным остеклением или без него
- с штукатурным фасадом или с вентфасадом
- более современный или более традиционный вариант
Цветовые схемы для фасадов в каждом проекте прописаны и подобраны автором самым тщательным образом.
Поэтому мы настоятельно не рекомендуем переделывать фасады. Например, “перекрашивать” элементы фасада и даже менять тон – в 98% случае на выходе получается, как принято говорить, “колхоз”.
В результате на третьем шаге
вы получаете
продуманный и суперподробный проект дома:
2. С оснащением необходимым лично вам (гаражи, террасы, навесы и тд)
3. С грамотной посадкой дома на ваш участок
4. С лучшим фундаментом (надежность+цена), под ваши условия (грунты, рельеф, климат).
5. С набором технологий и материалов от эксперта-архитектора
6. С авторской архитектурой, учитывающей и ваши вкусы и ваш бюджет
Сделать первый шаг и записаться на бесплатный подбор проекта, можно в соответствующем разделе сайта:
Если вы еще не определились, пока собираете информацию или просто присматриваетесь, то рекомендую вам сделать 3 вещи:
1. Почитать посты в моем блоге на тему проектов и строительства загородного дома (см.ниже)
2. Получить серию статей на тему, как избежать фатальных ошибок при выборе проекта дома. Как получить их бесплатно – узнайте чуть выше на этом сайте >>
3. Подписаться на youtube-канал и посмотреть разные видео по той же тематике (см.ниже)
Читайте посты в блоге на тему проектов домов
и частного загородного строительства:
Несколько примеров постов:
Hauzez.com
Архитектурная студия
hauzez.com
Находимся в Калининграде, работаем по всей России
+7 (921) 107 7206
+7 (4012) 522 402
236006, Калининград, ул. Мариупольская 22-6
ИП Никитин И.А.
ИНН 540697484040