Винтовые сваи для фундамента (ВС) – отличный вариант для лёгкого дома: брус, деревянный каркас, сип-панели. Но необходимо смотреть грунты, а также учитывать несколько других моментов. В этом посте постараюсь собрать полезную информацию по этому поводу.
Винтовые сваи для фундамента – о чем молчат продавцы и строители
Критически важно строго вертикально закручивать. Лучше швеллером обвязать. Если высоко стоят сваи, то обязательно нужно диагонали сварить.
Обращайтесь к проверенным производителям – качество шва, металла, покраски имеет огромное значение.
Еще важная вещь для ВС – жесткость рамы.
Если обвязать не достаточно жестко (диагонали, сечения и т.д), то при вылете сваи более 400мм дом может просто “гулять”, что очень неприятно.
Еще одна из ключевых ошибок, которую совершают почти все продавцы и монтажники свай – не принимают в учет фактические нагрузки на сваю.
Например в центральной оси у вас в доме колонна или простенок, куда приходят нагрузки с ригелей, части кровли, перекрытий и тд. Это значит, что точечно на одну сваю придет нагрузки в разы больше(!), чем допустимо.
И никакая обвязка не спасет.
При этом если не учитывать точечный сбор нагрузки, то все вроде проходит (дом весит например 100 и на это нужно свай столько-то).
Это на мой взгляд очень серьезная ошибка.
Важно правильно запроектировать такой фундамент.
И по этой же причине во многих проектах ВС вообще не проходят.
А еще часто просто не думают о грунтах, в которые ставят эти сваи – выберут сечение и лопасть.
А реальное сопротивление грунта не известно, никто не считает, сколько реально одна свая способна нести в этом конкретном случае.
Обычно кстати максималка это 4 тонны, что очень мало.
И последнее.
ВС это далеко не самый выгодный вариант, если считать все правильно.
Пример:Недавно считали фундамент – собрали нагрузки, прикинули свайное поле, количество свай. Оказалось, что МЗФЛ существенно выгоднее, чем винтовые сваи.
Поэтому нужно перед выбором обязательно просчитать экономику. Мы помогаем это сделать нашим заказчикам.
Почему в ваших проектах домов нет винтовых свай как типового решения?
Вопрос:
Фундамент. Грунты я у соседей запрошу, там везде близкая картина. СНТ строили на болоте, болото засыпали глиной. Грунтовые воды метров 5-6 уже есть. Плодородный слой минимальный – от 5 до 10см. Вода уходит плохо, в конце июня стояла на полштыка, поэтому сделали дренаж.
Я не понимаю другого – есть типовая история ставить каркасы на свайный фундамент. Именно чтоб не делать геологию. Все строительные фирмы в мск, строящие каркасы (и это не только шарлатаны типа зодчего и терема, основательные организации тоже есть), однозначно предлагают сваи. Почему вы не включили свайный фундамент в состав типовых, наверняка ведь этому есть объяснение? И еще я очень хочу погреб. Но уже не пластмассовый (внимательно прочла, согласилась).
Ответ:
Добрый день, прошу извинить за задержку с ответом.
Объяснение простое. Мы предлагаем в базовом проекте набор наиболее продуманных, выгодных и надежных решений.
Свайный фундамент с деревянными перекрытиями оправдан только в одном случае – каркасный дом, который не есть базовое решение.
И то, я считаю, что это не есть лучшее решение – цена сравнима, уровень комфорта и надежности совершенно разный по сравнению с плитой например.
А все делают сваи потому, что это быстро (самое главное для прибыли строителя и чуть не последнее для застройщика), универсальное (тоже выгода строителя) и можно делать даже зимой (опять же чья выгода). Вот и все.
Если бы я себе каркас делал бы, то это были бы не сваи, а массивный фундамент, чтобы теплый пол сделать по массивной стяжке.
Погреб рекомендую отдельностоящий.
П.С.
Делать бруклин в каркасе… честное слово не понимаю вашей мотивации. Сэкономить? Не выйдет. Деревянные перекрытия будут бубнить, если не делать стяжку бетонную с виброразрывов, но тогда ценник другой, ноль тепловой инерции дома в целом, скрытые проблемы в сборке, утеплении, пленках…
Сам удивляюсь, что пишу такое, ибо был ярым фанатом каркасников 15 лет назад, штудировал финские и шведские источники, сам их проектировал и строил. =))
Не, каркас для дома в один этаж на монолитном фундаменте собранный под дотошным контролем это хорошо. Но у вас все иначе я вижу.
П.С.С. Болото засыпанное глиной без геологии – не самый лучший вариант для бетонной плиты или ленты. Поэтому вопрос свайного может и норм..