+7 (921) 921 107 7206 - звоните (пнд-птн с 8 до 19 по Мск) 12@hauzez.com
архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Сегодня я хочу поговорить о самой больной для меня теме – архитектуре загородного дома и о том, какую реальную пользу эта самая архитектура приносит.
Возможно вы спросите, почему же эта тема для меня больная?
Почти каждый день я вижу, как растут очередные безликие коробочки на загородных участках.
Напрашивается сравнение – ситуация с загородным жильем сегодня напоминает картину из 90х, когда все ходили в спортивных костюмах и черных кожаных куртках. Что мешало тогда выглядеть нашим людям достойнее? Я полагаю отсутствие альтернативы на рынке.
 Вот и сегодня, если посмотреть на то, что предлагается на рынке готовых проектовэто такие махровые 90е, что становится грустно. А ведь можно и нужно за те же деньги строить по-настоящему стильные и современные дома. По этой причине я и основал hauzez.com.
Чтобы не углубляться в вопросы стиля, давайте обозначу чисто практические аспекты архитектуры.
При оценке архитектуры рекомендую обратить внимание на следующие вещи:

 

1.Сложный периметр

 

Чем больше углов, чем больше выступов, всяких эркеров, тем:
  • сложнее строить, больше шансов на ошибку
  • больше не только расход материалов, но и количество отходов
  • больше возможностей для промерзания (углы промерзают сильнее)
  • Усложняются не только стены, но и фундамент и конфигурация кровли (дороже и сложнее строить)
 Как хорошо, что остались в прошлом времена домов с башенками. Но теперь наступила эра домов с эркерами =) Я не против эркеров, но нужно “уметь их правильно готовить”. А пока это чаще бесполезные траты материалов, труда и потенциальные проблемы с промерзанием и протечками (запишу-ка я этот вопрос также в список будущих статей).
Только на этом фасаде я насчитал 11 углов! Это и два выступа, несколько углов на крыльце, малый эркер справа. Такая геометрия подразумевает затратную схему фундамента с массой углов, перерасход материалов и теплопотери в углах стен, большое количество дорогих угловых фасадных элементов.
Извините, что сравниваю со своими проектами – пользуюсь преимуществом автора статьи =))

Ультрасовременная эффектная архитектура. А по факту это просто прямоугольный объем с одним “срезанным” углом и небольшой пристройкой. Такой дом идеально подойдет для сейсмоопасных регионов – Дальний Восток, Краснодарский Край и других.

2.Конфигурация окон

 

Обратите внимание, почти во всех проектах в продаже мы видим окна как в хрущевках. Почему? Я вижу этому несколько объяснений.
Первая причина – на рынке очень много устаревших советских проектов. Они может и неплохие были в свое время и планировки может удобные. Но технологии за десятки лет ушли далеко вперед – системы утепления, фасадные материалы, а в нашем случае и оконные технологии.
Так вот раньше стеклопакетов, систем оконных профилей не было, коэффициенты теплосопротивления выросли в разы. За счет конфигурации окон можно кардинально повысить комфорт и ощущения от пребывания в загородном доме.
Вторая причина – стремление минимизировать теплопотери. Это очень хорошее и правильное стремление. Но во всем же должен быть баланс. Да, окна по-прежнему являются источниками повышенных теплопотерь. Но ведь насколько они меняют восприятие как фасада, так и интерьера. Есть десятки способов минимизировать теплопотери без потери качества жизни. Так зачем тогда выбирать дом, в котором вы будете так же себя ощущать как в квартире? Почему не впустить природу в дом, не сделать его светлым и открытым?
Короче мой совет такой –  откажитесь от вариантов с маленькими невзрачными окнами, в пользу панорамного остекления. Хотя бы в гостиной. Но и в то же время придерживайтесь баланса – не нужно делать полдома за стеклом.
Кстати, фишка по выбору:
Если на сайте планировка выглядит старой, как будто сфотографированной с книжки, то это почти наверняка допотопный проект. О проблемах таких проектов нужно будет написать отдельно.

3. Конфигурация кровли

 

Чем сложнее кровля, тем больше для вас проблем:
  • Ендова – это самое проблемное место в любой кровле. Особенно это касается металлочерепицы и натуральной черепицы. Это означает, что каждая лишняя ендова для вас может означать потенциальную проблему с протечкой или с промерзанием.
  • Кроме того, каждый излом кровли ведет к повышенному расходу материалов. Особенно актуально для металлочерепицы. Продавцы не любят об этом говорить перед ее продажей, но отходы могут составить до 40% от общей площади.
  • Чем сложнее конфигурация кровли, тем дороже ее монтаж и опять же – тем больше доп.материалов потребуется. Особенно для натуральной черепицы – доборники идут поштучно и стоят очень дорого.
Поэтому совет тут простой – выбирайте более простые варианты. Это и надежнее, и выгоднее. Уверен, что архитектурной выразительности можно достигать за счет простых решений.
Пример сложной и проблемной кровли.

Целый набор несвязанных архитектурных решений: Полувальма, “скворечник” с подшивкой “ушами”, пять сегментов кровли над эркером, микрокровля над маленьким эркером, куча ендов.

Труба видимо в ендове. Добавили еще и слуховое окно в суперпроблемную зону, где сходятся две ендовы. Там гарантированный снеговой карман, максимальные отходы по кровельным материалам, невозможно организовать вентиляцию подкровельного пространства. Как следствие – промерзание, образование конденсата, сосулек зимой и так далее. Нет, конечно можно все сделать нормально, но это будет крайне сложно.

Эффектная парящая  двускатная кровля вообще без ендов. Просто построить, просто эксплуатировать.

4. Архитектурная выразительность

По моему мнению это 50% от хорошего дома. Можно развернуть целые лекции и дебаты на тему стилистики. Но постараюсь дать лишь несколько замечаний:
  • Если у вас нет денег на настоящий дворец, то не нужно пытаться создать его жалкое подобие. Классицизм, барокко и прочее стоят дорого, любая имитация выглядит дешево.
  • Смотрите дома, где есть чистота стиля. Очень часто на фасадах такого понамешано – и фахверк и колонны и так далее. Почитайте в интернете про характерные черты стиля, который вам нужен. Научитесь разделять мух от котлет.
Что касается меня, то я делаю только современную архитектуру. Потому что такие дома дешевле содержать, в них много света, их проще построить, плюс я предпочитаю работать для тех, кто смотрит в будущее, а не в прошлое.

4. Фасадные материалы

Посмотрите, какие материалы используется на фасаде. Если там полдома обложено камнем, то знайте – цена от 2000 руб/м2. Если весь дом отделан клинкером, то хорошая клинкерная плитка стоит от 1000 руб/м2. Ну и так далее.
Я не говорю, что нужно выбирать самый дешевый фасад. Нет. Я скорее говорю, что каждый материал должен отрабатывать на все 100 свою цену. Можно сделать камнем лишь один элемент, а можно весь дом облицевать и получить страшилу.
Опять заметка для будущей статьи – сравнение по цене, стоимости монтажа и надежности различных вариантов фасадных материалов.
И последний совет, который я бы хотел дать – не начинайте кроить фасад под свои вкусы (менять облицовку, цвета штукатурки и так далее) – получиться в 90% случаев плохо. Знаете тогда как уж лучше сделать – найти пример в интернете и в точности его скопировать в смысле колористических решений.

 

Нет, еще один последний совет =))
Не забывайте, что вы строите объект недвижимости, который будет иметь свою цену на рынке. Качественная архитектура при одинаковых затратах на строительство поднимет стоимость вашей недвижимости минимум на 150-200 тысяч рублей.
Верно и обратное – безликая архитектура (или даже то, что в этот момент времени вам кажется шедевром) сделают ваш дом низколиквидным на рынке недвижимости.

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

119 Comments

  1. Борис

    По поводу конфигурации окон. Если дом не для постоянного проживания, расположен в дачном поселке в котором зимой мало кто живет – выберу маленькое мансардное окно которое модно закрыть металлическими ставнями. А вот если если жить постоянно, не на южную сторону – однозначно окна “впол”.

    Reply
    • александр

      Окна в пол конечно клево, но если дом не в южных регионах- одназначно в доме будет парилка плюс куча кондиционеров и перерасход электричества

      Reply
      • Илья Никитин

        Вы ошибаетесь, далее будет статья по остеклению, где и этот стереотип показан.

        Reply
    • Роман

      Основная разница маленьких окон и больших – цена. А еще сложность найти исполнителя – стекольщики боятся браться так как может треснуть (поэтому за большие стекла по любому будет наценка). Если еще в Москве можно найти кто возьмется, то в регионах это уже битва. А так я за большие стекла в пол – себе такие сделал, 5 раз размеры согласовывали и пересогласовывали, а после подписания договора попытались снять с себя гарантию.

      Reply
  2. Борис

    “модно” = “можно”

    Reply
  3. Елена

    А как быть, если современная архитектура совсем не привлекает. Нет , конечно не барокко, ну, например ” прованс” или ” шалле”, возможно и классика. Это что получается совсем не практично?

    Reply
    • Илья Никитин

      Каждый стиль имеет право на существование. Также каждый имеет свою цену реализации. Просто будьте готовы платить больше и все.

      Reply
      • Александр Балаев

        ИЛЬЯ. Добрый день. Случайно нашел Ваш сайт, впечатляет. Буду краток. Если Вас заинтересует наш продукт, буду рад сотрудничеству. У нас сайты далеки от Вашего качества, но я думаю, что важнее содержание, чем фантик. ….. **k.ru **super.ru С уважением Александр Балаев.

        Reply
        • Илья Никитин

          Добрый день! Извините, удалил ссылки на ваши сайты, рекламу в комментах не допускаю. К тому же они не работают, видимо вы пока не запустили их.

          Reply
    • Александр

      У Ильи Никитина блестящие статьи и блестящая архитектура. Но Вам, Елена, скажу, как опытный строитель, что модерн, который предлагает Илья, довольно непрактичен и таит множество подводных камней в строительстве и эксплуатации. Проекты старого стиля сложились даже не столетиями, а тысячелетиями, в них вложен огромный опыт.

      Reply
      • Илья Никитин

        Факты, Александр, факты, а не суждения..

        Reply
      • Светлана

        Извините, Александр, не могу вас не поправить!..
        Стиль Модерн – это не то, что вы имеете в виду. То, что предлагает Илья – современный стиль. Стиль Модерн – совсем другой, имеет свои корни примерно начало 19 столетия.

        Reply
  4. Вадим

    А что вы можете сказать про плоскую кровлю, раз уж разговор пошел о современном? (ПВХ мембрана)?

    Reply
    • Илья Никитин

      Плоская кровля это точно такая же кровля как скатная.
      Она стала жертвой устойчивых стереотипов типа – “ее же надо чистить”, “у нас много снега, не выдержит”, “плоские кровли всегда протекают”.
      Обязательно напишу отдельную статью, где по пунктам разберу каждый стереотип.
      Ну а пока вкратце – весь вопрос лишь в том, чтобы “правильно ее готовить”.
      Если все запроектировать грамотно ни одной проблемы не возникнет.

      Reply
      • Вадим

        Спасибо за ответ, с нетерпением ожидаю продолжения …

        Reply
      • Ксения

        в условиях, например, Владивостока – плоская кровля не самый лучший выбор, у нас частенько затяжные дожди (тайфуны) шпарят.. Снег зимой редко, но метко – навалить может сразу месячную норму.. Сейчас у нас на всех 5-этажках с плоской кровлей стараются смонтировать 2-скатную, т.к. замучился народ с текущими крышами жить.

        Reply
        • Илья Никитин

          Ксения, вы как раз пересказали один из стереотипов. Вот судите сами.
          Затяжные дожди – если кровля не протекает, то какая разница сколько литров воды через нее протекает. Кровля выходят из строя не по причине дождей.
          Далее, второй аргумент – снег навалить может. Но ведь крыши меняют на скатные не оттого, что снег навалил, а потому что протекают, верно? А снеговая нагрузка на панель перекрытия 5ти этажки это просто ничего.
          Кроме того, снеговая нагрузка рассчитывается в том числе на случаи “редко, но метко”, весь вопрос лишь в тех.решениях и расчете.
          Третье. Народ в 5ти этажках замучался жить с текущими крышами не потому, что они плоские. А потому, что когда их делали, материалы были другие совершенно – рубероид и тд. Не было ни АПП ни СБС модификаторов, не было материалов на стеклохолсте или на полиэфире, не было гранулята сланцевого и так далее.
          А старые материалы “умирали” через несколько лет – старение битума под солнцем, переходы через ноль в осенне-весенний период. Проблемные места с воронками и так далее.
          И надо было эти кровли перекатывать постоянно.
          Сейчас же ситуация другая совершенно.

          Но самое главное – всегда ищите истинные причины проблемы, при выборе или отказе от материала или тех.решения. Не транслируйте чужие стереотипы.
          Спасибо, кстати, хорошая затравка для статьи получилась. =)

          Reply
          • Ксения

            Да, согласна, насчет старых материалов. Конечно нужно шагать в ногу со временем и стараться применять современные материалы при строительстве. Но, к сожалению, необходимо еще найти где-то и грамотных строителей, которые умеют качественно работать с такими материалами. А это тоже проблема))

            з.ы. интересно бы глянуть в реале на проект “Владивосток”))

          • Илья Никитин

            Со строителями конечно беда.
            Именно поэтому мы стараемся делать максимально детальные проекты, чтобы снизить эффект “самодеятельности”.

            Дом по проекту “Владивосток” уже начали строить, как будет что показать подскажу где можно увидеть =)

          • Ольга

            Да, очень хочется увидеть ваш проект под Владивосток. Ждем с нетерпением

    • Илья Никитин

      Да, про ПВХ мембрану – прекрасный материал, но есть масса нюансов – толщина, способы крепления, схема пирога. Потенциальные проблемы с ветровыми нагрузками, нужны опытные монтажники лучше со спец.инструментом, плюс пвх-металл на фартуки.
      Короче есть ряд вещей, которые важно сделать правильно как при проектировании, так и при монтаже.
      Но в целом – достойный современный материал (если он конечно от проверенного производителя).

      Reply
  5. Филипп

    Что Вы думаете по поводу плоской кровли?

    Reply
    • Илья Никитин

      Посмотрите, пожалуйста, выше – уже ответил на этот вопрос.

      Reply
  6. Марина

    Уважаемый, Илья! Ваше общение с нами на такие важные темы – это большой шаг вперед, это – просто прорыв! Вы – уникальный человек! Вы “выливаете испуг” перед решением начала строительства! Продолжайте в том же духе! С Уважением, Марина. г. Железноводск, Ставропольский край.

    Reply
  7. людмила

    Понравился очень проект с парящей двускатной крышей

    Reply
  8. Борис

    Отличная статья! Как и все предыдущие впрочем. Пока только вникаю в тему ИЖС поэтому концептуальные принципы и технологии строительства очень интересны. Читаю много дополнительного материала. Ваш чек-лист в принципе очень полезная вещь.

    Reply
  9. Елена

    Хотела уточнить по поводу последнего параграфа, вариант картинки где 2 дома представлены в одном стиле но в разных цветовых решениях. На мой взгляд темный вариант смотрится презентабельнее и дольше сохранит свой внешний вид, в отличии от светлого интерьера. Отделка белым пластиком под крышей выглядит дешево и через год становится неопрятной. И я все таки с вами не соглашусь в вопросах климата и архитектуры. Проекты представленные у вас на сайте ориентированы на климат Калининграда. Я из Сибири, живу за городом и окна в пол для нас абсолютно не приемлемы: зимой нужно успевать чистить территорию после каждого снегопада (высота сугробов до 1,5 метров). Панорамные окна это красиво, светло, но если они ориентированы на солнечную сторону летом задыхаешься от жары. Возможно это решается какими то техническими способами, но это дополнительные затраты.

    Reply
    • Ирина

      Доброго времени. Полностью согласна с Еленой. Илья Ваши проекты уникальны и прекрасны, но нам – сибирякам о них только мечтать, да картинки разглядывать. Окна в пол – действительно первый снегопад просто раздавит, да и сугроб 1,5 метра – это минимум! И опять же хотела бы заметить. У меня такое впечатление, что ваши проекты – “для богатых” – все красиво, все шикарно. Давайте попробуем развернуть тему дачный дом для Сибири, интересно было посмотреть на Ваши предложения. Ваш преданный читатель, Ирина.

      Reply
      • Илья Никитин

        Ирина, вы ошибаетесь про “раздавит”, так же как и “нам сибирякам”, я сейчас пишу статью на тему остекления, следите за входящими в почте =)
        Кстати, небольшой тизер из статьи – энергоэффективный стеклопакет равен по теплосопротивлению стене из кирпича толщиной 45см. Как вам такой расклад? =))

        Reply
        • Наталья

          Я тоже из Сибири))), просто мечтаю сломать стереотипы о панорамном остеклении и построить себе такой дом, хотя, уже всего столько наслушалась))), в духе “это не для Сибирского климата и т.д”.
          P.S. Илья, я в восторге от архитектуры ваших проектов!)). Благодарю за ликбез.

          Reply
  10. Александр

    А если живешь в северном районе , есть возможность панорамного остекления ?

    Reply
    • юрий

      обязательно необходимо предусматривать те материалы, которые нормально себя зарекомендовали и имеют соответствующие характеристики по температурам лето +50, зима -50

      Reply
  11. Ольга

    Очень привлекают в современной архитектуре как раз прямые линии, много воздуха и света!!! Всего этого очень не хватает!!! Но! Применительно к нашему конкретному участку, я как-то плохо на нем представляю себе такой современный дом, по крайней мере с той внешней отделкой, что я увидела. Вопрос! Как совместить вышеперечисленные ключевые моменты в архитектуре дома с, можно сказать, классической отделкой (кирпич, штукатурка и т.д.) Насколько хорошо это будет смотреться? Есть ли такие проекты? Где можно посмотреть?

    Reply
    • Илья Никитин

      Ольга, спасибо вам за все ваши комментарии!
      Записывайтесь на бесплатный подбор проекта, изучим ваши требования, подскажем как поставить лучше на участок, предложим проект исходя из ваших конкретных требований и условий.

      Чтобы перейти к подбору проекта есть кнопка “узнать подробнее” на сайте hauzez.com

      Reply
  12. Николай

    Статья хорошая, но хотелось бы побольше конкретных советов (примеров) или наводящих вопросов.

    Reply
  13. Инга

    Записалась на бесплатный подбор проекта, как долго он делается?

    Reply
  14. Вячеслав

    А как жить с панорамным остеклением у черты Полярного круга?

    Reply
    • Илья Никитин

      Все считается, будет статья с методикой расчета. В большей части РФ тепловой баланс положительный, то есть вы не только не теряете, но и зарабатываете на грамотно спроектированном остеклении. Акцент на последних словах.
      Но регионов с полярной ночью боюсь окажется не актуально – надо смотреть величину солнечной радиации в зимние месяцы и ГСОП региона.

      Reply
  15. Владимир

    Очень понравился 1 проект с плоской крышей. Расскажите о современном пироге плоской крышей. спасибо. статья полезная.

    Reply
  16. Никита

    Добрый день, Илья. Подскажите, пожалуйста, почему на странице хаузез.сом нет меню по разделам сайта? Недоработка веб мастера или так задумано? Хотел поизучать готовые проекты, но ссылок не нашёл

    Reply
  17. Анастасия Севск

    Присоединяюсь к Никите – тоже хотелось бы посмотреть готовые проекты – в смысле, картинки готовых домов (снаружи и изнутри в разрезе).
    И еще вопрос : Илья, вы создаете и продаете проекты. А как найти хороших подрядчиков? У Вас имеются деловые партнеры, которые воплощают в жизнь Ваши проекты реально и качественно?
    Также хотелось бы узнать Ваше мнение по дому-бане.

    Reply
  18. Сергей Иванов

    Архитектурная выразительность.
    Склонялся к варианту старинной усадьбы, а в сравнении с современным стилем мой выбор не выдерживает критики. Илья правильно всё подметил.

    Возникает вопрос: – домик справа можно детально рассмотреть? складывается впечатление, что нет чердака?

    Reply
  19. Андрей

    Все очень правильно, интересно, заманчиво. Правда при попытке что-то заказать и привязать к конкретному участку и требованиям всё повисает в воздухе. Даже в этих комментариях даны ответы не на все вопросы. Это учебный сайт для повышения архитектурной грамотности этой вселенной? Студия архитектора – альтруиста, который всех просвещает, но никакой индивидуальной конкретики,и , тем более, критики проектов ? Красивые проекты для средиземноморского климата и серийного распространения ?
    Где проекты с красивым, большим гаражом, баней, которые всегда нужны ? Стиль, конечно, в этом случае сразу теряется, но как без них ? Открытые террасы и навесы для автомобиля красиво смотрятся в солнечную летнюю погоду, но в России гораздо больше холодных дней, и, зимой, под снегом, льдом и сосульками всё это ужасно некомфортно и непрактично! Увы это так! После первой же зимы переделал навес в закрытый двор-гараж-веранду с крышей из молочного поликарбоната. Временное сооружение, которое у всех (!) вызывает неизменный восторг своим комфортом и функциональностью – самый правильный вариант для средней полосы России. Надо просто сделать это эстетично рядом с красивым новым домом, правильно посаженным на участок.Очень жаль, что не нашел понимания и возможности сотрудничать по действительно комфортному и удобному для России проекту дома. Машина, часто ещё и не одна, приусадебная техника и инвентарь всегда есть в таких домах. Это тоже отличие дома от квартиры ! Террасой со столом и креслами тоже хочется пользоваться побольше полутора месяцев в году.
    Отдельно взятый, правильный, собственно дом, увы, это далеко не полное решение вопроса индивидуального дома в целом! Творческих успехов и полного, комплексного понимания вопроса безусловно талантливой студии!

    Reply
    • Илья Никитин

      Андрей, вы похоже обиделись. Я никак вас задеть не хотел, вам было предложено несколько вариантов проектов, вас они не устроили, на что вы привели 2 тонны своих аргументов, отвечать на которые было бы с моей стороны глупо, ведь как видно по вашим сообщениям вы уже лучше остальных все знаете. Спорить с вами я не хочу, доказывать что-то тоже не буду. По индивидуальному проекту нам тоже лучше не работать, чтобы не было лишних нервов ни с вашей ни с моей стороны. Советы вам какие мог я дал, предложения по лучшим вариантам проектов тоже.

      Далее я отвечу на ваши вопросы ради людей, которые читают все это.
      1. Любой проект может быть укомплектован гаражом, навесом и так далее – это решается в процессе доработки и обсуждения типового проекта.
      2. Стиль конечно в этом случае не теряется, если делать все разумно, со вкусом и пониманием конструктива
      3. Выбор делать навес или гараж за вами, я вам ничего не навязываю. У меня есть веские аргументы и за гараж и за навес, но доказывать вам и спорить я не собираюсь.
      4. Мне искренне жаль, что вам приходится пользоваться террасой 1,5 месяца в году. Видимо это июль и половина августа, то есть майские или сентябрьские посиделки вам недоступны.
      5. Согласен, сам дом это лишь часть общего набора для полноценной загородной жизни. Спасибо за пожелания.

      Reply
  20. Андрей

    Извиняюсь, но хочу добавить ещё один комментарий из личного опыта про плоские крыши и навесы.
    Когда начинает подтаивать снег, водосточная система превращается в единую ледяную глыбу сложной формы, которая, естественно, ничего не сливает.Поэтому, если это крыша с бортиками, она превращается в аквариум для льда, снега и воды. В случае крыши со скатами всё это будет стекать и сползать вниз, а в случае плоской крыши достаточно одного малейшего дефекта, чтобы вода потекла внутрь дома, поэтому требования по качеству исполнения такой крыши намного выше! Если это крыша без бортиков или навес, то вода будет капать с боков, образуя сосульки, бывает очень большие. Но главное, под сосульками внизу намерзают ледяные бугры сложной формы политые капельками воды, через которые приходится ходить и ездить. Падали – знаем ! Бугры с водой это так скользко, что не упасть невозможно! Особенно опасно для пожилых. Долбить это, да ещё чтоб не повредить тротуарную плитку снизу, та ещё история! Спасение – это соль, минусы которой всем известны и в комментариях не нуждаются. В общем опыт, свой дом в однако…

    Reply
    • Илья Никитин

      Опять у вас на все вопросы свои готовые безаппеляционные выводы.
      Как же тогда у нас функционируют сотни тысяч новостроек и многоэтажек, детских садов и торговых центров по всей России, ведь почти везде там плоские кровли. Странно, да? Ведь ваш опыт дает однозначный вывод, который нужно всем доказать теперь – “падали знаем”.
      По теме вопроса:
      Сосульки, наледь и так далее это первый признак неправильно собранного кровельного пирога. Видимо у вас нарушена вентиляция подкровельного пространства или произошло замокание утеплителя из-за ошибок в устройстве пароизоляции, или просто утеплитель уложен с ошибками (мостики холода). Причин может быть очень много. Поэтому еще раз – строгое следование грамотному проекту и строгий контроль за строителями это решение очень многих проблем.

      Reply
  21. Андрей

    Спасибо за оперативный ответ. По существу вопроса “падали знаем”поясняю, что речь идёт всего лишь о навесе из поликарбоната на деревянном каркасе. Там никакого кровельного пирога нет и в помине, и навес абсолютно свободно продувался всеми ветрами сверху и снизу! И все таки “падали и знаем”. . .
    По поводу плоской кровли: конечно технологии ушли далеко вперёд и сделать её безусловно возможно,
    отрицать это нелепо! Строгое следование грамотному проекту и строгий контроль за строителями решат и эту задачу. Вопрос лишь в том, что строгости и грамотности нужно больше, чем в случае крыши со скатами. По поводу пользования своей террасой поясняю, что пользование это происходит с апреля по октябрь, так как она закрытая, и пользование ею приятно и в дождь,и при ветре,и на жарком солнцепёке,и в холодную ночь или сырое утро,и так далее.В общем период использования возрастает относительно открытой террасы раза в три, четыре, кроме того, она значительно меньше загрязняется.
    Спасибо за ответ и содержательную беседу. Не увидел, к большому сожалению, ответ на самый ключевой вопрос, который, конечно, будет интересен всем: на каких условиях вы предоставляете свои проекты? Буду благодарен за пояснения.

    Reply
  22. Сергей Николаевич

    Здравствуйте, Илья.
    1.Ответил я на присланную Вами вчера анкету и получил чек-лист. А вот ответить на поставленные вопросы не смог, т. к. прямо на экране ни цифры, ни слова не пропечатываются. Распечатал. Теперь “завис”, поскольку не знаю как же мне донести до Вас ответы на вопросы чек-листа. Затем отсканировать и выслать Вам по электронке? Отсутствие двусторонней связи раздражает. А выставлять все свои вопросы здесь? Кому это интересно и нужно? Это же мои вопросы, зачем они другим людям? А вопросы есть и их совсем не мало.
    Заполнить столбец таблицы чек-листа “Нужно”, насколько я понял. Тогда зачем нужны столбцы: Проект!; Проект 2; Проект 3; проект 4?
    В чек-листе тоже не всё просто. Нам с женой больше приглянулся дом слева, а дом вашей студии справа показался слишком стилизованным и упрощённым. Понимаю – дело вкуса. А о вкусах спорить нет смысла. Панорамные окна – здорово, красиво. Вы утверждаете, что и теплоизоляция хорошая. Верю вашему слову, но… Я живу на Крайнем Севере. У нас в полярный день есть способ затемнения спален: – “Закат солнца вручную”. Это когда окна завешиваются одеялами или очень дорогими плотными 3-4-х слойными шторами. Даже на участке, который я купил под г. Старая Русса (Новгород Великий) не полярный день, но есть белые ночи. Кто пытался уснуть в полярный день, тот меня поймёт. А в полярную ночь опять-таки нужны шторы “в пол”. Кому охота чтобы его в трусах видели дефилирующим по всему дому? А вариант стёкол, которые работают так, чтобы вас внутри не было видно, а вам было всё видно, что на улице или во дворе происходит, минимум на порядок дороже обычного или даже атермального стекла. Как с такой проблемой быть? А жить в “аквариуме” в качестве “рыбки” мне бы, например, не хотелось.

    Ps: Никита, свяжитесь со мной пожалуйста по мылу: rusich240654@mail.ru

    Reply
  23. Сергей Николаевич

    И ещё. Я плохо себе представляю, как моя жена в возрасте, когда достигнет его, 70 или более лет, а тем более я со своим центнером с гаком, лезу на стремянку, чтобы вымыть окна. А жена у меня моет окна минимум 3-4 раза в году. Как быть в таком случае с панорамным остеклением? Кстати, Илья, Вы меня намеренно игнорируете или просто руки не доходят? Вы ни разу мне не ответили ни в комментах, ни в личке. Непонятки.

    Reply
  24. сергей

    Друзья, поздравляю всех с наступившим 2017 годом! Мне дебаты напоминают предложения ныне здравствующего Михаила Горбачева сделать Жигули в конце 80 тых годов прошлого века лучшими авто в мире!!! Результат все как говорится видят на табло!!! По части строительства домов мы на такои же уровне, как и уровень наших авто!

    Reply
  25. Сергей

    Добрый день или вечер Илья. Часто слышу на форумах споры о разнице цен на строительство 1 этажного, 2-х этажного и !,5 этажного, т.е дома с мансардой. Утверждается, что строительство 1,5 этажного дома, намного дороже 2-х этажного дома, при одной и той же площади. Что думаете Вы по данному поводу.

    Reply
    • Илья Никитин

      По моему опыту и тому, что я узнаю у других, 1+мансарда примерно на 20-30% дешевле, чем 2 полных.

      Reply
  26. Михаил (Архитектурная мастерская M-FRESH)

    Илья, здравствуйте! Довольно интересные у Вас проекты! А как Вы относитесь к холодному чердаку? Нужен ли он в доме обязательно? Или можно обойтись без него?

    Reply
  27. Клавдия

    Вот в этом я с вами на одной волне ! Это архитектурное сумашествие -поражает , 600кв М и комнатушки по 15 кВ М ?! Углы и закоулки , и как следствие через пару лет разочарование и запущенность !! Крыша это да башенки , балкончики и прочие псевдо украшения ?! Ещё не понятная площадь -веранда ?! Лишнее место для хранения под взорами всех -и кстати если норма мест хранения в ….. 1м2 на 10 м2 жилой площади , то в Швейцарии 1 на 5 метров жилой площади , и это стало просто поводом для споров с архитектором – да в загородном доме нужны системы хранения и не нужен второй этаж для меня ! Люблю окна -но пока в стадии изучения вопроса -но пару стен с окном во всю Длину и ширину сделаю ! Становлюсь вашей почитательницей ! Спасибо вам ! Жду очередных статей !

    Reply
  28. Виталий

    Добрый день! А как Вы относитесь к быстровозводимым домам из СМЛ-панелей? Мне кажется их соотношение цена-качество-современная архитектура-энергосбережение заслуживает внимания.

    Reply
    • Илья Никитин

      Вы СИП-панели имеете ввиду? Просто СМЛ это материал для отделки типа ГКЛ, только с лучшими свойствами и плавающим качеством.

      Reply
  29. Виталий

    Да , СИП-панели с СМЛ вместо OSB. Современные проекты домов, какие Вы проектируете, могут сочетаться с данной технологией строительства? Плавающее качество СМЛ – что Вы имеете ввиду?

    Reply
    • Илья Никитин

      Никто не может гарантировать сохранение характеристик СМЛ, даже если он заявлен как “премиум”. Почитайте форумы. Я сам с интересом лет 8 назад купил самый дорогой и “качественный” СМЛ и поставил на элементы фасада, результат – повело, арм. ткань вылезла, сам магнезит просто начал крошиться.
      Не хочу сказать, что СМЛ это плохо, просто это китайская лоторея. И видимо пока точно не для фасада.
      Возможно ситуация когда-нибудь изменится, потому что материал по заявленным характеристикам очень интересный.

      Reply
  30. Виталий

    Спасибо за ответ.

    Reply
  31. Виталий

    Хотел бы поделиться информацией по поводу использования СМЛ на фасадах. Компания Огнестойкие Дома из Обнинска использует СМЛ в своих домах уже лет 8. У них большой опыт по использованию СМЛ. Буду рад если их опыт Вам пригодится в работе.

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо, посмотрел. К сожалению кроме рекламных слоганов на сайте мало чего есть.
      Так как вопрос вообще не по теме статьи, отправлю вам на email одну тему с форума, рекомендую изучить, прежде чем решение принимать.

      Reply
  32. Алексей

    Илья, добрый день. А проект “Тироль” уже есть в реальном испольнении, построили где-то?
    Да, пишите Вы все правильно, чувствуется, что профессионально проработка проекта осуществляется. Но, к сожалению, найти нормальных грамотных строителей очень и очень трудно. Уже с шестью разными организациями общался и все, как один, как Вы и говорили “да мы всем так делаем…, принесите картинку и все построим…” Только денег хотят срубить, а потом мучайся, эксплуатируй…

    Reply
    • Илья Никитин

      да, Тироль построен в Калининградской области, пос. Холмогоровка в технологии деревянный каркас.
      Сейчас уже у нас есть новая версия Тироля кстати.

      Reply
  33. Михаил, Санкт-Петербург.

    Всем привет! Комментарии очень дополняют содержание статей, появляется некоторая конкретика. Илья Алексеевич! Получил бесплатный проект “Альпино”, точнее варианты планировки и упрощенные эскизы. Спасибо. Своё мнение и замечания отправил Марии.

    Reply
    • Ольга

      Здравствуйте Илья! Мне очень нравятся ваши статьи,очень грамотно,со вкусом, столько поучительного,для нас не сведомых в вопросах стройки. Очень близко ваш подход к современной архитектуре,простым решениям! И чем больше читаю,тем больше запуталась в своем вопросе о стройке дома. Хотелось бы узнать сколько будет стоить проек дома, если работать с вами,но с моими пожеланиями о пранировке и вашим советом об этом? Например: дом на две половины для родителей,но весь дом не более 175кв,одноэтажный,хотели плоскую крышу,и цокольный этаж…как мне с вами связаться и обсудить вопросы?

      Reply
  34. Александо

    Доброго дня. Спасибо за статью, Терпения Вам с полярниками и сибиряками. Творите С ув. Александр

    Reply
  35. Сергей

    Все прекрасно. Отличная статья и обсуждения. А проекты дачных домов для летнего проживания с каркасной технологией постройки есть у вас?

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо! Любой наш проект доступен в 6 технологиях, в том числе и в деревянном каркасе.
      Но вот чисто дачных домов пока нет. Ну по крайней мере на момент написания этого комментария =)

      Reply
  36. Анна

    Здравствуйте,Илья! С интересом читаю все ваши статьи,но нигде не встретила информацию о доме из кругляка,у нас в сибири это очень популярный стройматериал.Можно ли из него построить интересный дом?

    Reply
    • Илья Никитин

      Можно, но дорого в отоплении (коэф.1,33 против 4,3 в утепленном доме – разница почти 3 раза) плюс ряд важных нюансов по самому материалу.

      Reply
  37. владимир

    Здравствуйте Илья! нравятся ваши статьи , как более практичней на ваш взгляд – цоколь или полы по грунту (стандарт.участок 10сот) и уже 2-я часть *** полноценный второй этаж или мансарда?

    Reply
    • Илья Никитин

      добрый день!
      Дело не в участке, а в грунтах. Полы по грунту всегда выгоднее, если грунты нормальные и плодородку не сильно много снимать, иначе за счет замещения подушкой может оказаться дороже несущей плиты. А как связан цоколь и полы по грунту я тоже не понял, извините.

      Reply
  38. владиммир

    ***как вы относитесь/не относитесь к бетоноперлиту 1:3 бетон:перлит соответственно?

    Reply
  39. Нина

    Добрый день. Очень интересные и поучительные статьи. Спасибо Илья, что делитесь с нами. Но хотелось бы более конкретно увидеть и рассмотреть хотя бы 1 Ваш проект – для понимания. И как уже сказано было выше – очень интересен вопрос постройки дома именно для Сибири. Все-таки снега и морозы 40* вносят свои корректировки. И конечно по поводу большого количества углов ( верно про промерзания), но если делать просто 4 угла – как же тогда удобно и красиво сделать планировку внутри без узких и темных коридоров с огромным количеством дверей. Понятно когда дом в 2, а то и 3 этажа ( есть где развернуться). Но интересует именно дом в 1 этаж для семьи из 4человек с панорамным остекление.

    Reply
    • Илья Никитин

      Все это реализуемо и реализовано более того.
      Записывайтесь на бесплатный подбор проекта, изучим ваши требования, попробуем предложить именно под вас вариант.
      Перейти к подбору проекта есть кнопка “узнать подробнее” на сайте hauzez.com

      Reply
  40. Нина

    Добрый день – написала комментарий сюда–cейчас смотрю а его нет

    Reply
    • Илья Никитин

      Все комментарии на премодерации, чтобы роботов и спам исключить

      Reply
  41. Нина

    Спасибо за Ваш ответ. Извините – подумала , что программа ударяет сама комментарии

    Reply
  42. Сергей любарский

    Здравствуйте, Илья. Статья очень правильная. Вполне согласуется с моим не очень большим опытом. Идиотские крыши с кучей ендов гарантируют протекание ещё по следующему механизму. Вы знаете, что теперь почти по всей нашей стране зима может перемежаться оттепелями. При этом в ендове образуется наледь – под снегом, с затеканием под все гребни и т.д. И если протечки не будет при первой оттепели, то гарантированно она случится при второй и последующих. А чистить и выбивать наледь из этих участков кровли проблемно, опасно, и высоко вероятен риск повредить саму кровлю. Поэтому я считаю, что в нашем климате лучше выпуклые конструкции крыш – двускатные, мансардные…. Согласен и насчёт фундамента и стен .
    Но, не обижайтесь, меня не вдохновили ваши эскизы. Для хозяйства с включением дома в хозяйственную среду они красивы, но непрактичны. Но вы пишите. Ваши мысли интересны. Главное – новые идеи. А делать, когда до этого дойдёт, я буду всё равно сам, по своему. Но хочется поменьше грабель. И потому побольше деталировок, узлов, разбора полётов. У вас есть чему поучиться.

    Reply
  43. Рустам

    Добрый день!
    Во первых большое спасибо за ваши статьи – есть много полезного, много “очевидного”, но которое не видно и надо “ткнуть носом” для того чтобы это уложилось в голове. Но есть и много вопросов. Если позволите, то на примере вашего проекта (я так понял что он называется “Славянск 1”. Во всяком случае картинка сохраняется под этим именем). Проект очень интересный и КРАСИВЫЙ. Это не безликость четырехугольных коробок, а действительно есть “изюминка”.
    1. Первый этаж “окна в пол”: зимой, когда будешь чистить снег почти 100%-ая вероятность “задеть” лопатой, с всеми вытекающими последствиями. С моей возможно дилетантской точки зрения надо поменять строение окон 1 и 2 этажей.
    2. “Незащищенный” кирпич – что на первом, что на втором этаже. Я имею ввиду постоянное воздействие атмосферных осадков, например “косой” дождь. Это очень нехорошо, особенно осень-весна. А на втором этаже скопление снега на этой своеобразной террасе, со всеми вытекающими последствиями весной при таянии скопившего снега и “прилегании” его к кирпичу.
    3. Отсутствие сбора атмосферных осадков. Хотя для меня это своеобразный плюс. Еще нигде, даже на домах “для богатых” не видел ХОРОШО и ПРАВИЛЬНО сделанного сбора осадков. Эти лотки или сносит весной снегом или они не выполняют на 100 % своих функций летом, во время дождя.
    4. “Дымовая” труба выходит своими 3-мя сторонами на улицу. Это же лишнее утепление и потери тепла, а соответственно деньги.
    Расположение дома согласно розы ветров, я думаю, может снять некоторые проблемы, но…, к сожалению, с погодой последние несколько лет что то происходит.
    Еще вопрос: на какую ветровую нагрузку рассчитаны ваши дома (крыши соответственно). Вопрос не праздный, потому что скорость ветра, во всяком случае в регионе Поволжья, в 20 м/с стала чуть ли не рядовой.
    Спасибо еще раз вам за ваши статьи.

    Reply
    • Илья Никитин

      Добрый день! У нас не проекта Славянск1.
      Чистить снег вокруг дома зимой не надо, это доп.утепление. Только весной когда он собрался таять.
      Лопатой если задеть, то окну ничего не будет. Тем более если она деревянная для снега или пластиковая.

      Кирпич в облицовке мы почти не применяем, скорее клинкерную плитку.
      Любая стена обязана быть защищена от осадков.
      Если для стены снег или осадки проблема, то это плохая стена, плохие узлы примыканий и так далее.
      Нужно просто продумывать и материалы и тех.решения в самых мелких деталях.

      Про сбор осадков не понял.

      Дымовая труба не выходит как вы описываете. Я по прежнему к сожалению не понял о чем речь конкретно, могу догадываться только.
      Видимо речь про короб дымохода с клинкером.
      Если так, то сендвич дымоход находится полностью в теплом контуре, и от него собирается в дом теплопоступления.
      Сам контур дома полностью герметичен и утеплен. Поэтому тепловых потерь от дымохода нет, а наоборот скорее.

      Ветровая нагрузка это мелочи для правильно собранной стропилки. 20м/с это тоже мелочи по большому счету.

      Надеюсь ответил на ваши вопросы, спасибо за коммент! =)

      Reply
  44. Рустам

    Я вел речь о картинке из п. 1 Сложный периметр. Если попытаться сохранить картинку, то сохраниться она под именем “Славянск 1” (английскими буквами). По поводу снеговой лопаты: хорошая снеговая лопата сделана НЕ из древа (за исключением ручки) или пластика, а из дюраля. И да, она легкая.

    Reply
  45. Алексей

    Добрый день! Статья ваша мне понравилась. Так, знаете ли нет лишней “вода”, а все как то по Делу. Современный стиль мне так же очень нравиться своим аскетизмом и правильностью и строгостью форм, без лишних там “загогулин”. Заинтересовался вашими советами и сайтом, когда смотрел какой то вопрос по деревянному домостроению. В настоящее время с “моим” архитектором рисуем дом из дерева. перелопатил уже много тем про брус, канадскую рубку, русскую, лафет, клееный брус и каркасное домостроение (похожи ваши проекты). Остановился на канадской рубке пока и проект у нас схож с вашими детальными высказываниями. Сможете что то прокомментировать про деревянное домостроение из кругляка?

    Reply
    • Илья Никитин

      Добрый день, из дерева не проектирую, будьте готовы платить все жизнь за очень серьезные теплопотери при стенах из бревна или бруса.

      Reply
  46. Дмитрий

    Илья! Добрый вечер!
    Спасибо за статьи и советы! Почерпнул немало. Отправил заявку на проект.
    Если из бревна не проектируете, зачем же у Вас в форме заявки есть бревно в качестве материала проектируемого дома???
    Может быть тогда посоветуете наиболее оптимальный вариант утепления дома из бревна?
    Заранее спасибо!

    Reply
    • Илья Никитин

      Там есть вопрос из чего вы планируете строить. Но это не означает, мы вам спроектируем дом из бревна. Примерно как спросить – какой этажности вам дом, и если вы ответите 5 этажей, то мы тоже не сможем вам помочь.
      По утеплению бревна – не очень понимаю идею строить дом из бревна, чтобы потом утеплить. И если утеплять, то много плясок с бубном будет именно из-за неровной плоскости под утепление. То есть сначала выводить плоскость утеплителем “как-то”, потом обрешетка с утеплителем и вентфасад.

      Reply
  47. Павел

    Что можете прокомментировать про геокупольные дома?

    Reply
    • Илья Никитин

      Мое личное мнение – некрасиво и сложно если по-простому =). Сложно технически, технологии не заточены под такие запилы и формы, отсюда все сложности с дверьми, окнами, отделкой и тд. Плюс неудобные секторовидные планировки центрально-ориентированные. А выгоды от такой формы больше надуманы.
      Все это повторюсь, сугубо личное мнение, на истину не претендую, не хочу обидеть фанатов технологии.

      Reply
  48. сергей

    то, что сегодня выглядит современно, через двадцать лет может оказаться нелепым и проходным.
    традиционные же варианты так и останутся традиционными. От правильного дома пахнет надёжностью, стабильностью, неподвластностью времени.

    Reply
    • Илья Никитин

      Согласен насчет через 20 лет. Именно поэтому нужно думать об архитектуре заранее, чтобы такого не случилось, не лепить ширпотреб сего дня.
      Традиционные варианты это избы, вигвамы и чумы =))) Давайте их строить.
      Традиционные варианты уходят в прошлое точно также.
      И кстати сама форма дома частного все равно традиционна по сути.

      Reply
  49. Юрий Алексеевич

    Здравствуйте,Илья.
    Познавательно позиционируете свои решения.
    Позволю себе отклониться от темы.
    Заметил,что практически в каждой вашей статье -камень в огород строителей….”хороших строителей” мало….
    Не в огорчение-архитекторов и дизайнеров грамотных и того меньше=)

    Reply
    • Илья Никитин

      Согласен с вами, дизайнеров и архитекторов много, но вот в уровень крайне низкий в основном. Опять же это вердикт, а лишь наблюдение, и также не обобщение.

      Reply
  50. stalsvetozar@gmail.com

    Как строить круглые стены? Эллипс в сечении насколько будет в выигрыше?

    Reply

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *