Попалась на глаза сегодня интересная схема нарезки участков.
На мой взгляд крайне удачная. Вот она:
Что тут интересного?
Такая схема позволяет располагать вдоль линии улицы при этом возможность ориентации главного фасада на юг сохраняется. Обратите внимание, что перед нами далеко не идеальная схема участка – въезд расположен с востока.
При традиционной прямоугольной нарезке. Дома чаще всего ставят в одну линию и если вы не бездумно лепите дом, а учитываете инсоляцию, а еще лучше стараетесь использовать принципы solar architecture (солнечной архитектуры), то возникает проблема южного фасада. По идее его надо максимально стеклить и открывать, но он смотрит в соседский дом просто.
На втором фото постарался показать как раз эту типовую схему:
В этой же нетривиальной раскладке участков мы уходим от данной проблемы.
Мы можем ловить максимум солнечных лучей в дом, при этом не упираться взглядом в соседский особняк.
Расположение конька условно. Важно еще то, что за счет более сложной геометрии само зонирование участка становится более интересным.
О чем речь, примерно на 3 фото показал:
Вывод:
Грамотное генпланирование поселков имеет огромное значение. В первую очередь для девелопера, потому что он может легко получить лишние участки за счет оптимизации. Но и покупатели домов при грамотном подходе могут получать массу преимуществ.
Например, если думать на этапе генлпанировния о зонировании самих участков, о лучших вариантах посадки домов, о инсоляции, о создании приватных зон на каждом участке.
Пока же у нас на этом фронте печаль. =) Режут прямыми линиями как слоеный пирог участки с бесконечными транзитными проездами в точности как 50 лет назад дачи нарезали.
И последнее. Если у вас участок такой какой есть, то постарайтесь продумать все заранее. В серии статей кстати целых 2 статьи посвящены вопросу грамотной посадки дома на участок.