интересная схема нарезки участков

блог архитектора Никитина /

 Попалась на глаза сегодня интересная схема нарезки участков.

На мой взгляд крайне удачная. Вот она: 

Что тут интересного?

Такая схема позволяет располагать вдоль линии улицы при этом возможность ориентации главного фасада на юг сохраняется. Обратите внимание, что перед нами далеко не идеальная схема участка – въезд расположен с востока.

При традиционной прямоугольной нарезке. Дома чаще всего ставят в одну линию и если вы не бездумно лепите дом, а учитываете инсоляцию, а еще лучше стараетесь использовать принципы solar architecture (солнечной архитектуры), то возникает проблема южного фасада. По идее его надо максимально стеклить и открывать, но он смотрит  в соседский дом просто.

 

На втором фото постарался показать как раз эту типовую схему:

 

В этой же нетривиальной раскладке участков мы уходим от данной проблемы. 

Мы можем ловить максимум солнечных лучей в дом, при этом не упираться взглядом в соседский особняк.

Расположение конька условно. Важно еще то, что за счет более сложной геометрии само зонирование участка становится более интересным.

О чем речь, примерно на 3 фото показал:

 

Вывод:

Грамотное генпланирование поселков имеет огромное значение. В первую очередь для девелопера, потому что он может легко получить лишние участки за счет оптимизации. Но и покупатели домов при грамотном подходе могут получать массу преимуществ. 

Например, если думать на этапе генлпанировния о зонировании самих участков, о лучших вариантах посадки домов, о инсоляции, о создании приватных зон на каждом участке. 

Пока же у нас на этом фронте печаль. =) Режут прямыми линиями как слоеный пирог участки с бесконечными транзитными проездами в точности как 50 лет назад дачи нарезали. 

 И последнее. Если у вас участок такой какой есть, то постарайтесь продумать все заранее. В серии статей кстати целых 2 статьи посвящены вопросу грамотной посадки дома на участок.