+7 (921) 107 7206 - звоните (пнд-птн с 10 до 20 по Мск) 12@hauzez.com

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Хотел снять очередной разбор  планировки проекта дома, выбранного одним из подписчиков.
Но обнаружил ссылку на состав проекта на сайте компании планс.ру и,
в итоге, записал беглый разбор того, что вы получите, когда купите типовой проект.
Я не претендую на истину, излагаю лишь свою точку зрения,
никого обидеть не хочу. =)

Нарезали видео на несколько частей для удобства, поэтом сначала рекомендую посмотреть самое важное:

1.  Разбор конструктивных узлов типового рабочего проекта с сайта планс.ру:

Если этот фрагмент показался вам полезным и интересным, то посмотрите полную версию:

Ну и в завершение отдельный фрамент, где я с калькулятором в руках делаю расчеты, которые показывают к чему может привести следование рекомендациям типового проекта:

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

49 Comments

  1. Иван Сергеевич

    Коментарий к третьему видео:

    2,22+2,7=4,92

    У Вас получилось 5,4 (См. 3:10 видео)

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо за внимательность, точно, так и есть

      Reply
      • Андрей

        Здравствуйте! Очень нравиться Ваши обзоры. Хотелось бы подобрать проект из Ваших работ, где учтены все эти недочеты. Заполнил заявку вчера, ответа нет. Вы получили мою заявку на проект?

        Reply
    • Жанна

      Спасибо за советы. Нюансов конечно очень много. Про толщину стен немного знала, а вы подтвердили как раз мои соображения. Как раз в последнем ремонте с перепланировкой в квартире строители предложили перегородки сделать не из блоков, а из ГК конструкций с изоляцией. Мы доверились им и как оказывается не прогадали

      Reply
  2. Ярослав

    Спасибо,ДРУГ.Реально мозговправляющее видео (последнее)

    Reply
  3. Геннадий

    Спасибо за ваши консультации – очень полезны. У меня вопрос , какие моменты должны быть отражены в договоре с проектной организацией. Спасибо. Болотов. Сыктывкар

    Reply
  4. Дмитрий

    Илья здравствуйте, по какому тел с Вами можно связаться, спасибо!

    Reply
  5. Сергей Николаевич

    Доброго здоровья, Илья. В роликах речь идёт о газобетоне, кирпиче, дереве. А есть ли Вам что-нибудь сказать о таком материале как ПОЛИСТЕРОЛБЕТОН? Планируете вообще рассказать нам о наиболее целесообразных стройматериалах для строительства дома? Ps: Я писал Вам в личку, но Вы мне пока не ответили.

    Reply
  6. Николай

    Каким образом минвата 200мм снаружи дома будет иметь жесткость и долговечность от намокания .Вы просчитали затраты на ее крепление и защиту. Я думаю что цена получится сапоставима с блоком в 400 мм вместо 250 мм.Тоесть выгоды 0 а крепость строения будет слабее под панели. В крыму реальным по цене является ракушняк 400\200\200 .Так стены в 200 мало даже для крыма.и строят только сараи и гаражи.под деревянные перекрытия . Плиту же на 200 никто не кладет .даже с 200мм утеплителем.

    Reply
  7. Сергей

    Я так понял, что при строительстве дома с последующем утеплении фасада достаточно стены в один газобетонный блок, т.е. 25 см. даже при его несущей способности, значит дом из обычного силикатного кирпича в 25 см более чем достаточно достаточно, хотя у нас сплошь и рядом строят одноэтажные дачи с мансардой в один керамзитобетонный блок, т.е. 20 см. и ничего, стоят даже без утепления, зимой то там не жить, а летом кондиционер поможет.

    Reply
  8. Виктор

    Так это разбор уже показывали – повторяетесь

    Reply
  9. Ковалев Сергей

    Илья, здравствуйте!
    Ратуя за профессионализм при разработке проектов домов, Вы выкладываете ужасно непрофессионально сделанные видеокомментарии! Такое впечатление, что Вы этот проект только что открыли и начали комментировать. Никакого плана, никакой системы! Вы вырезаете “долгие рассуждения” предоставив зрителю догадываться, откуда взялись приводимые Вами цифры. А у меня сразу же возник вопрос: А на сколько можно верить этим цифрам? 8:16 “Экспликация полов” – этот фрагмент, вообще, для чего включен в ваше ваше видео? Если Вы не понимаете, что там комментировать зачем Вы нам это показываете? Дальше смотреть не стал. Это видеохалтура!
    Если позволите, несколько советов зрителя:
    Изучите, все таки, заранее (до записи) проект, который Вы собираетесь комментировать.
    Придерживайтесь какой-то системы. Например: архитектурная часть, ошибки планировки, ошибки при выборе материалов, ошибки при проектировании узлов и т.д. (тут Вам виднее, но система нужна).
    Напишите текст заранее, хотя бы тезисно.
    Пропустите страницы которые Вы не собираетесь комментировать или скажите, что здесь все сделано грамотно.
    Я понимаю, что Вы не диктор центрального телевидения, но слов-паразитов постарайтесь избегать.
    Думаю профессионалы в этой области дадут Вам гораздо более дельные советы. Я же просто пытаюсь обратить Ваше внимание на то, что если что-то делаешь, то делать это нужно хорошо.
    Желаю успехов!

    Reply
    • Илья Никитин

      Да, все правильно вы говорите =))
      Я не ставлю целью создавать супервидеоконтент, моя цель грамотные и выгодные для застройщика проекты.
      Мог бы конечно начинать совершенствоваться и в этом ремесле, делать как вы тут насоветовали, но к сожалению не имею времени. Точнее приоритеты другие по времени стоят.
      Поэтому извините, что вам так насолил своей говорильней. Не обещаю исправиться =)))

      Reply
      • Елена

        После Ваших статей совсем пропало желание строить

        Reply
    • Иван Иванович Четырбок

      Сергей, не в бровь, а в глаз. Илья, не сочтите за пустой треп, но такие видеообзоры и вправду тяжело смотреть. Структура выступления не только поможет вам системно изложить мысли, но и увидеть, где можно сэкономить время! Как и со строительством проект выступления покажет ваше внимание к деталям, к потенциальному заказчику и его времени. Очень тяжело мне было смотреть мелькающий туда-сюда экран и курсор, слайд или видео должны иллюстрировать наговариваемый материал, не дублируя его, в доступной форме для восприятия. Мельтешение по страницам и активная работа зумом, согласитесь, этому не способствуют, как и активный подсчет непонятных цифр на калькуляторе – каким-то рынком тянет. Мне было бы приятнее видеть ролики по 3-5 минут с четкой структурой и выводами в конце. Спасибо.

      Reply
  10. Ковалев Сергей

    Илья, это ответ обиженного школьника.:) Ну, или если хотите, тех самых строителей о которых Вы писали: “Никто не жаловался. Всем нравиться как мы делаем!” Совершенствоваться не вредно в любом деле за которое берешься. А уж если это реклама (а это именно реклама вашего бизнеса, хороший ход, к стати!), то тем более.
    Извините если чем обидел!

    Reply
    • Илья Никитин

      Сергей, вы меня кажется не поняли. Я пишу, что нет у меня времени, какие обиды. Даже новые видео пилить и то нету возможности. А вы хотите, чтобы я ораторское искусство оттачивал =)))
      Так-то и заставку сделать бы, и эффекты, и скрины подгружать, знаете сколько всего можно сделать. Но приходится выбирать всегда во что инвестировать время.
      Надеюсь сейчас я более ясно выразился. =))

      Reply
  11. Анатолий

    кто что ищет в этих видео, тот это и находит.. кому-то нужна помощь конкретная, а кому-то поковыряться в недостатках.. спасибо, я получил что хотел – очень полезно

    Reply
  12. Павел

    Илья а можно хотя бы один Ваш проект увидеть с Вашими ремарками … а то как то однобоко все это … пока это походе на коуч бла-бла бла .. С уважением Павел

    Reply
    • Илья Никитин

      Можно, решил снимать видеообзоры наших проектов тоже. Там я все буду подробно рассказывать почему так и почему эдак.
      Постараюсь сюда потом ссылку закинуть.
      А вообще подписывайтесь на мой канал в youtube – там будет все это:
      Стройте с умом. Проекты hauzez.com >>>

      Reply
  13. Нина

    добрый день. Спасибо, что делитесь с нами своими знаниями. Очень интересно про толщину стен. Понятно, что толщина стены съедает площади, но если мы будем говорить о Сибири – где температура -40 и снег 2 метра ( какие стены нужно делать толщиной тогда? Для этих климатических зон?). Еще интересует строительство из кирпича ( вы о нем как то не упоминаете вообще).

    Reply
    • Илья Никитин

      Утепляться кирпичом абсолютно нецелесообразно.
      Впрочем как и любым несущим материалом (даже газобетоном я считаю).
      Поэтому за такие пироги, чтобы блоки (кирпич, газобетон, керамика и тд) только несли нагрузку, а утеплитель утеплял.
      Именно эта схема дает минимальную толщину стены, минимальную стоимость всего пирога под ключ при максимальном теплосопротивлении конструкции стены.

      Reply
      • Илья Никитин

        А вообще кирпич на мой взгляд, как несущий (а не утепляющий) материал, очень хороший материал.

        Reply
  14. Денис

    Добрый день.
    Подскажите, есть опыт работы с таким материалом, как камень -ракушняк

    Reply
    • Илья Никитин

      Вы видимо из Крыма =) Да, есть ряд предложений по применению ракушняка с учетом сейсмики Крыма.

      Reply
  15. Нина

    Илья добрый вечер. Ещё раз огромное спасибо за Ваши ответы. Это очень ценно для людей. Я наверное не совсем правильно выразилась выше….я имела ввиду кирпич не как утеплитель, а возможно ли выстроить из кирпича и какая должна быть толщина стены минимальная, чтоб дом был тёплым? Планируем дом полностью из кирпича (так при кладке в 2 кирпича + утеплитель +облицовка кирпичом, на деле получается дом не очень то и теплым, да и не экономным в плане отапливания): отзывы людей реально живущих в таких дома. Вот и думаем как сделать так, чтоб и тепло было и площади много не съедалось. Либо нужно выбирать другой материал для строительства

    Reply
  16. Дмитрий

    Илья, а есть построенные дома по вашим типовым проектам из газобетона?
    Как можно посмотреть и пообщаться с застройщиком.
    У меня есть вопросы по пирогу стены.

    Reply
    • Илья Никитин

      Конечно есть, планирую все систематизировать в этом году, попросить у людей отзывы дать.
      Но просто так давать контакты застройщиков не могу, не этично.
      Какие есть вопросы по пирогу стены – спрашивайте, я вам постараюсь подсказать.

      Reply
  17. Равия

    У Вас дома только из газобетона, а мы собираемся из шлакоблоков. Что можете сказать про этот материал?

    Reply
    • Илья Никитин

      Я разве где-то говорил, что только из газобетона?
      Каждый наш проект доступен в 5 технологиях. Из шлакоблоков можно по нашему проекту построить без проблем.

      Reply
  18. Александр

    Добрый день Илья! Я уже понял, что построить дом, это очень непросто и непрофессионал не отличит хороший проект от не очень хорошего. Видно, что вы не просто рекламируете свой бизнес, а болеете за дело. Вы убедительны в том, что заказывать проект нужно обязательно. И вот, заказ сделан и получен хороший проект. Каким образом не профи может отличить по проекту делают строители или как “всегда делали и никто не жаловался”. А что делать неискушенному клиенту с комментариями строителей, которые будут дуть в уши, что делать надо не так, как “наваял” архитектор в кабинете, а эдак, потому-то и потому-то и тоже будут очень убедительны. Напишите пожалуйста как вы решаете проблему конфликта интересов проектировщика и строителя, как осуществляете сопровождение проектов?
    В целом ваши лекции очень полезны, несут много простых и очевидных знаний, о которых просто не задумываешься, например вынос крыльца за периметр дома и многое другое.
    Спасибо, жду вашего ответа.

    Reply
    • Илья Никитин

      Александр, хороший вопрос, спасибо. Задумался, не знаю даже как реально оценить неспециалисту уровень проекта, как увидеть мины замедленного действия в уже купленном проекте. Реально вопрос интересный. Не могу сходу ответить. Может услугу такую разработать – анализ уже готовых проектов?
      Про конфликт строитель-архитектор. Стараюсь по телефону, вайберу, ватсапу помогать и подсказывать заказчикам как реагировать на те или иные заявления строителей. В то же время нередко звонят сами строители и задают вопросы, по большой части по делу.
      Спасибо за ваш отзыв!

      Reply
  19. Александр

    Добрый день Илья! Анализ чужих проектов поставит вашего заказчика между двух профессиональных мнений, будет множить метания-мучения и выбор станет вопросом веры. Когда нет сопровождения может случиться ситуация, когда архитектор пеняет на плохое исполнение, а строитель на проект. Со строителем общение личное, а с Вашей фирмой опосредованное. Строитель видит ситуацию своими глазами стоя на земле и т.д и т.п.
    Одним словом, к проекту нужна либо рекомендованная Вами строительная компания и я рассматриваю вас как единое целое, либо представитель заказчика, который проследит, чтобы все было сделано как надо. Как это осуществить технически Вы разберетесь лучше меня. Прошу только не оставлять нас, ваших заказчиков наедине с пучиной грусти и сомнений=)))

    Reply
    • Павел

      Я также считаю тему сопровождения строительства по проекту очень актуальной. Я, как потенциальный заказчик, не уверен, что смогу все проконтролировать даже оставаясь на связи по телефону. Если есть какие-либо рекомендации по строительным фирмам способным строить точно по проекту, или людям способным осуществлять их технадзор, то это существенно добавило бы ценности и востребованности проектам.

      Reply
      • Илья Никитин

        Согласен с вами. Думаю уже давно как бы можно было бы снять эту головную боль с застройщиков, но пока не придумал варианта, который реально бы работал.

        Reply
  20. Алексей

    Добрый вечер, Илья! Спасибо за ваши видео и рассылку! В этом году я планирую покупку участка, после чего обязательно обращусь к Вам за помощью!

    Reply
  21. Нурвели

    Добрый вечер, Илья! Просмотрел все три ролика. Лучше было бы, если я их не смотрел. На 100% прав Ковалёв Сергей, к комментариям которого вы отнеслись снисходительно. Если делать что-либо, то делай добротно. Видео обзора непонятно какого проекта с элементами критики с вашей стороны и попыткой анализа для показа возможного удешевления строительства не выдерживает никакой критики. Там нет не только системного подхода к обзору проекта, но и сплошь ляпы и арифметические ошибки. Пишу не для того чтобы критиковать (критика важна для того кого критикуют, если что), а для того, чтобы понять, стоит ли обращаться к вам за проектом. Пока для себя конкретный вывод не сделал. Надеюсь, на понимание.

    Reply
  22. Андрей

    Сергей посмотрел только порывы ваш ролик.
    Я в шоке???
    Так где же взять правильных исполнителей!
    Чтобы не нарваться на проблемы.
    Когда вы объясняете все становиться понятно.
    Но возьмёшься за работу, самому не уследить за работниками. А большинство ГОРЕСТРОИТЕЛИ!
    С УВАЖЕНИЕМ Андрей Томори

    Reply
  23. Лада

    Илья, добрый день! Всё нравится: и ваш подход к делу, и “разжёвывание” всяческих нюансов (не про данные видео, а вообще).
    Меня смущает только одно – почему нет ни одного (!!!) отзыва в интернете ни о вашей фирме, ни о ваших проектах? Хотя на вашем сайте идут бурные дебаты:) Так странно, будто вас вообще не существует…

    Reply
    • Илья Никитин

      Я вас понимаю. =) А кому нужно писать отзывы? Вот Вы бы стали писать отзыв о купленном проекте?
      Уже пару лет как есть идея собирать обратную связь от сотен людей, которые дома по нашим проектам строят, но объем заказов такой, что в сборе отзывов нет нужды просто. Поэтому я могу лишь извиниться, что не занимаюсь сбором отзывов.

      А вообще я не рекомендую на отзывы смотреть вообще.
      Потому что есть даже специальные конторы, которые отзывы пишут любые. Могут тебя с ног до головы грязью измазать, а если заплатишь, то до небес возвысить. Поэтому это не особо удачный вариант для выводов. Это мое личное мнение.

      Reply
  24. Андрей

    Все логично . Доступно. Грамотно. Респект .

    Reply
  25. Надежда

    Всем добрый день. Пришла к выводу что строительство реально глобальная вещь. Даже если учитывать все нюансы и расчёты ,за всем не уследить. В шоке от разницы в суммах. Как один и тот же дом можно построить за разные деньги. Проект нужен обязательно .

    Reply
  26. Ирина

    Ого, понимаю учиться, учиться и ещё раз учиться. Грамотно делать проекты и знать все строительные материалы

    Reply
    • Ирина

      Спасибо за статьи, очень полезные

      Reply
  27. Светлана

    Илья. благодарю за ваши комментарии и обзоры проектов. При строительств важно грамотное проектирование и расчет, чтобы потом не было мучительно обидно, от долгостроя и бесконечных финансовых трат !!!

    Reply
  28. Сергей

    Просмотрел видео, скажите Илья, а есть ли готовые ваши решения проектов домов в 1,5 этажа? со всеми нюансами. Итак ли хорош этот газобетон?

    Reply
    • Илья Никитин

      конечно есть, записывайтесь на подбор проекта – кнопочка “подбор проекта” на сайте hauzez.com

      Reply

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *