hauzez png300
hauzez png300

Путеводитель заказчика дома

 

Как построить дом и не наделать фатальных ошибок

Можно закрыть и потерять, а можно быть на связи:

Чтобы не потерять и быть на связи:

Что это и зачем? Как этим пользоваться?

 

 

Перед вами путеводитель заказчика дома  – помощник, который шаг за шагом проведет вас от идеи о частном доме до переезда.

Если вы только задумались о доме, если вы выбираете участок или проект дома, если уже начали стройку, то вы можете найти здесь подходящий раздел с вопросами.

Почему с вопросами?

Потому что задавая нужные вопросы можно предупредить многие проблемы в строительстве вашего частного дома.

Поэтому одна из главных целей данного путеводителя “подсветить” многие аспекты, о которых вы даже не задумывались.

Каждый пункт путеводителя – это вопрос, на который я пытаюсь дать ответ, собрать исходные данные для анализа и принятия вами обдуманного решения.

Совет:

Идите по путеводителю последовательно, обязательно изучите раздел главные вопросы, там суть продуманного подхода к частной стройке, которая может вам избежать массы проблем, сберечь нервы и деньги.

Кто и зачем это делает?


pers 150png e1567702223768

Привет, меня зовут Никитин Илья, я архитектор, более 15 лет в теме малоэтажной стройки – набиваю шишки, строю, проектирую, изучаю и анализирую.

Многие годы я наблюдаю как люди наступают на одни и те же  грабли, когда начинают строить свой дом.

Около 8 лет назад я создал уникальную серию типовых проектов, чтобы дать возможность людям строить надежные дома с достойной архитектурой с продуманными планировками и за минимальные деньги.

Но наблюдая за сотнями заказчиков я понял, что суперпродуманного проекта оказывается недостаточно. Нужно помочь семьям пройти запутанный путь от идеи до переезда в свой дом. Поэтому я решил создать и наполнять этот путеводитель. Искренне надеюсь, что он будет вам полезен.

В чем подвох, почему бесплатно?

Секрета тут нет – благодаря путеводителю я рассчитываю привлечь ваше внимание к нашим проектам домов и другим разработкам студии hauzez.com. “Впаривать” ничего не собираюсь, пользуйтесь, принимайте решения самостоятельно.

Почему тут все недоделано?

 

 

Перед вами процесс, а не результат.

 Путеводитель в стадии наполнения. Поэтому, пожалуйста, не удивляйтесь, если некоторые пункты еще не раскрыты на полную или не оформлены должным образом.

Но уже сейчас:

– есть последовательная структура, которая помогает идти по пути.

– есть основные вопросы, которые полезно себе задать

– есть ключевые статьи с ответами

Но есть еще очень много пустых мест.

Каждый день я и моя команда работаем над добавлением все новых и новых заметок. 

Подписывайтесь на обновления, чтобы изучать новые заметки в путеводителе заказчика дома.

1. Главные вопросы

 

pers 150png e1567702223768Если вам дать затупленную пилу, чтобы распилить полено, то результат будет достигнут, но ценой станут ваше время, нервы и сорванные мозоли.

Если вам дать топор-колун и показать как им работать, то результат можно достигнуть быстро и почти без усилий.

Поэтому это самая важная часть путеводителя – от того, как вы принимаете решения прямо зависят ваши расходы (денег, времени, нервов) и результат каждого этапа стройки. Не пропускайте этот раздел!

 

Кто несет ответственность в стройке? Кто принимает решения?

Какой главный навык заказчика частного дома? Пошаговый алгоритм осознанного выбора в стройке

Что вам мешает принимать грамотные решения? Стереотипы, манипуляции

Манипуляции продавцов материалов и технологий

Как мы покупаемся на “авторитетные” мнения

Как оценивать чужие решения / предложения ? О чем забывают 90% заказчиков.

На что вы меняете свое время на стройке?

 

 

 

2. Подготовка к строительству дома

 


pers 150png e1567702223768
А что если вам идеально подойдет дом не 160, а 120м2 ? Что если не два этажа, а один? У вас денег хватит на задуманное? Как искать участок?

Ответить на все эти вопросы лучше до того, как покупать участок или “рисовать планировки”

перейти в раздел “подготовка к строительству дома” >>

базовые вопросы:

Вам точно нужен загородный дом? О чем вы не подумали, мечтая о жизни за городом.

Сколько стоит построить дом?

Какой вам нужен дом? Определяем параметры

Купить или построить? 5 вариантов достижения цели “жить за городом”

Как купить земельный участок под ИЖС?

Что сделать до проекта и до начала стройки?

    • Как получить ТУ (техусловия) на коммуникации?
    • Как оформить уведомление о начале строительства? Какие нужны документы?
    • Зачем заказывать градостроительный план?
    • Геология нужна или нет?
    • Нужно ли заказывать геодезию (топосъемку)?

 

3. Проект дома

 

pers 150png e1567702223768

Чем детальнее вы все продумаете на этапе проекта, тем легче будет ваша стройка, тем меньше денег вы потратите, тем выше будет надежность дома.

Поэтому это самый объемный раздел путеводителя. Здесь все про планировки, архитектуру, материалы, технологии, про посадку на участок.

Сначала изучите ключевые вопросы до заказа проекта.

перейти в раздел “проект дома” >>

 

 

Ключевые вопросы до заказа проекта: 

Выбор проекта дома – как не купить кота в мешке?

Как НЕ надо выбирать проект – типичные ошибки

Проект частного дома? Какие задачи он решит лично для вас? (таблица)

Где взять проект дома? 5 вариантов как получить проект, решающие ваши задачи.

Что нужно решить и согласовать до заказа проекта?

Сравнение 2х типовых проектов – что вы покупаете? (видео)

 

3.3. Материалы и технологии?

перейти в раздел “Материалы и Технологии” >>

 

3.3.1. Какой фундамент выбрать?

Все по теме     #фундамент

 

3.3.2. Стены, перегородки и перекрытия

3.3.3 Кровля

Все по теме     #кровля

Узлы и решения по кровле

 

3.3.4 Фасады и окна

Все по теме     #фасады_окна

 

3.3.5. Террасы и пристройки

Все по теме     #террасы_пристройки

Террасы, веранды, балконы

Навесы и гаражи

Бани

Заборы

Парковки, площадки, дорожки

Зоны отдыха, барбекю, детские площадки

Бассейны, купели

Хозяйственные постройки, теплицы, огород

4. Стройка: как все организовать?

 

pers 150png e1567702223768

Никто не рассказывает – как искать строителей, как организовать процесс, как контролировать.

Но именно тут заложены не только самые большие потери, но и скрытые возможности для заказчика дома.

П.С. Ищите здесь также реальные примеры со стройплощадок.

 

Как искать строителей?

Как договариваться со строителями? О чем нельзя забывать.

Контроль строительства частного дома – кому доверить? 

Закупка материалов для строительства  #закупка_материалов

 

5. Дизайн дома и отделка

 

pers 150png e1567702223768

Этот раздел путеводителя пока остается на втором плане, хотя значение его не меньшее, чем само строительство дома.

Буду пока накапливать вводные знания и информацию, а базовые вещи и решения по дизайну рассмотрим в разделе “проект дома” в главе о планировках.

 

6. Благоустройство участка

 

pers 150png e1567702223768

Загородная жизнь это в первую очередь жизнь на своей земле, на свежем воздухе. Здесь мы рассмотрим вопросы о том, как создать дизайнерскую и комфортную среду на вашем участке.

Обновления путеводителя заказчика дома

 

pers 150png e1567702223768

Путеводитель это не изданная книга, не застывший во времени свод правил. Это непрерывный процесс поиска, отбора, добавления и обновления информации, методов и подходов.

Здесь собраны последние обновления и статьи путеводителя.

photo 2022 11 28 15 53 12 e1669643647749

ввод газа в дом – как обойти дренаж у дома?

Илья Алексеевич, не стал писать письмом вопрос,...
кинотеатр 1

Домашний кинотеатр в спальне?

Вот что подумал - мне кажется в компактном...

Почему вы отправляете проекты только на бумаге?

Вопрос:Илья Алекссеевич, добрый день! Такой...

крыша из профнастила: дизайн, узлы, решения (сбор материалов)

Как можно дополнительно защитить конек кровли из...
2022 11 23 10 00 33

камин в доме – идеи дизайна, конструктивные решения, модели

Увидел отличное решение для камина в доме -...

внутренняя штукатурка стен

говорит, что гипсовая штукатурка внутри это...
стеклопакет двухкамерный или однокамерный

Стеклопакет двухкамерный или однокамерный? Какой стеклопакет лучше?

Здесь будет текстовая версия данного ролика со...

Безрамное остекление – за и против

Безрамное остекление загородного дома - собираю...
главный навык заказчика дома

Каков главный навык заказчика частного дома?

Каждый день сталкиваюсь с тем, что люди...