hauzez png300
hauzez png300

Путеводитель заказчика дома

 

Как построить дом и не наделать фатальных ошибок

Можно закрыть и потерять, а можно быть на связи:

Чтобы не потерять и быть на связи:

Что это и зачем? Как этим пользоваться?

 

 

Перед вами путеводитель заказчика дома  – помощник, который шаг за шагом проведет вас от идеи о частном доме до переезда.

Если вы только задумались о доме, если вы выбираете участок или проект дома, если уже начали стройку, то вы можете найти здесь подходящий раздел с вопросами.

Почему с вопросами?

Потому что задавая нужные вопросы можно предупредить многие проблемы в строительстве вашего частного дома.

Поэтому одна из главных целей данного путеводителя “подсветить” многие аспекты, о которых вы даже не задумывались.

Каждый пункт путеводителя – это вопрос, на который я пытаюсь дать ответ, собрать исходные данные для анализа и принятия вами обдуманного решения.

Совет:

Идите по путеводителю последовательно, обязательно изучите раздел главные вопросы, там суть продуманного подхода к частной стройке, которая может вам избежать массы проблем, сберечь нервы и деньги.

Кто и зачем это делает?


pers 150png e1567702223768

Привет, меня зовут Никитин Илья, я архитектор, более 15 лет в теме малоэтажной стройки – набиваю шишки, строю, проектирую, изучаю и анализирую.

Многие годы я наблюдаю как люди наступают на одни и те же  грабли, когда начинают строить свой дом.

Около 8 лет назад я создал уникальную серию типовых проектов, чтобы дать возможность людям строить надежные дома с достойной архитектурой с продуманными планировками и за минимальные деньги.

Но наблюдая за сотнями заказчиков я понял, что суперпродуманного проекта оказывается недостаточно. Нужно помочь семьям пройти запутанный путь от идеи до переезда в свой дом. Поэтому я решил создать и наполнять этот путеводитель. Искренне надеюсь, что он будет вам полезен.

В чем подвох, почему бесплатно?

Секрета тут нет – благодаря путеводителю я рассчитываю привлечь ваше внимание к нашим проектам домов и другим разработкам студии hauzez.com. “Впаривать” ничего не собираюсь, пользуйтесь, принимайте решения самостоятельно.

Почему тут все недоделано?

 

 

Перед вами процесс, а не результат.

 Путеводитель в стадии наполнения. Поэтому, пожалуйста, не удивляйтесь, если некоторые пункты еще не раскрыты на полную или не оформлены должным образом.

Но уже сейчас:

– есть последовательная структура, которая помогает идти по пути.

– есть основные вопросы, которые полезно себе задать

– есть ключевые статьи с ответами

Но есть еще очень много пустых мест.

Каждый день я и моя команда работаем над добавлением все новых и новых заметок. 

Подписывайтесь на обновления, чтобы изучать новые заметки в путеводителе заказчика дома.

1. Главные вопросы

 

pers 150png e1567702223768Если вам дать затупленную пилу, чтобы распилить полено, то результат будет достигнут, но ценой станут ваше время, нервы и сорванные мозоли.

Поэтому это самая важная часть путеводителя – от того, как вы принимаете решения прямо зависят ваши расходы (денег, времени, нервов) и результат каждого этапа стройки. Не пропускайте этот раздел!

2. Подготовка к строительству дома

 


pers 150png e1567702223768
А что если вам идеально подойдет дом не 160, а 120м2 ? Что если не два этажа, а один? У вас денег хватит на задуманное? Как искать участок?

Ответить на все эти вопросы лучше до того, как покупать участок или “рисовать планировки”

 

базовые вопросы:

Вам точно нужен загородный дом? О чем вы не подумали, мечтая о жизни за городом.

Сколько стоит построить дом?

Какой вам нужен дом? Какие параметры важны для вашего дома

Купить дом или лучше построить?

Заказать строительство дома под ключ или нанимать на каждый этап?

Как выбирать компанию, если решил заказать стройку под ключ?

В чем должен разобраться заказчик до начала строительства? Список ключевых навыков заказчика дома

Как организовать строительство дома по этапам?

 

 

Как купить земельный участок под ИЖС?

Что сделать до проекта и до начала стройки?

 

3. Проект дома

 

pers 150png e1567702223768

Чем детальнее вы все продумаете на этапе проекта, тем легче будет ваша стройка, тем меньше денег вы потратите, тем выше будет надежность дома.

Поэтому это самый объемный раздел путеводителя. Здесь все про планировки, архитектуру, материалы, технологии, про посадку на участок.

Сначала изучите ключевые вопросы до заказа проекта.

 

Ключевые вопросы до заказа проекта: 

Выбор проекта дома – как не купить кота в мешке?

Как НЕ надо выбирать проект – типичные ошибки

Проект частного дома? Какие задачи он решит лично для вас? (таблица)

Где взять проект дома? 5 вариантов как получить проект, решающие ваши задачи.

Что нужно решить и согласовать до заказа проекта?

Проект взять у строителей или заказывать отдельно? Плюсы и минусы этих решений

Сравнение 2х типовых проектов – что вы покупаете? (видео)

 

3.3. Материалы и технологии?

 

Материалы для строительства дома – таблица аналогов для проектов домов hauzez.com

манипуляции продавцов технологий и материалов

 

Дополнительные опции для типовых проектов hauzez.com:

3.3.1. Какой фундамент выбрать?

 

3.3.2. Стены, перегородки и перекрытия

 

  • Почему материал стен это не самое главное в строительстве дома?
  • Что требуется от материала стен в частном доме? Определяем параметры для выбора

 

 

  • Что нам нужно от перегородки в загородном доме? Определяем параметры выбора
  • Какое лучшее решение для перегородок в загородном доме?
  • Из чего делать перекрытия – пустотки, монолит, сборно-монолитные, деревянные? Анализ значимых факторов для грамотного выбора
  • Поиск лучшего варианта для перекрытия частного дома
  • Межкомнатные перегородки – из чего лучше сделать?
  • Пустотки, монолитное перекрытие или сборно-монолитное? Что надежнее и выгоднее?

3.3.3 Кровля

 

  • Какая вам нужна кровля? Определяем параметры выбора
  • Какие есть варианты кровельных покрытий? Общий сравнительный анализ
  • Гибкая черепица – в чем плюсы, какие минусы, частые ошибки в монтаже
  • Металлочерепица – преимущества и недостатки, на что смотреть при выборе?
  • Плоская кровля или скатная – что выгоднее?
  • Мансардная кровля или холодный чердак – что лучше?
  • Кровля без карнизных свесов это проблема?
  • Фальц, кликфальц – хорошее решение? Куда смотреть при выборе материала?
  • Профлист – подходит только для сараев и гаражей? Ключевые параметры выбора материала
  • Керамическая черепица и цемент-песчаная – в чем разница? Какие преимущества и недостатки и данных вариантов?
  • Ондулин, ондувилла и другие кровельные материалы на битумной основе
  • Прозрачная кровля – из чего лучше сделать? Варианты и их недостатки

 

3.3.4 Фасады, окна, двери

 

  • Какую фасадную технологию выбрать для частного дома? Общий обзор вариантов:  Что долговечнее, выгоднее, эстетичнее и проще в монтаже?
  • Удачные и неудачные примеры использования различных фасадов при строительстве частных  домов
  • Деревянные фасады (вентфасады)
  • Вентфасад с пластиковым или металлическим сайдингом
  • Вентфасад с фиброцементными панелями (сайдингом), натуральным камнем
  • Вентфасад – фальц, кликфальц, профлист
  • Вентфасад с алюмокомпозитными панелями, hpl-панелями
  • Альтернативные решения по вентфасаду
  • Отделка фасада камнем

 

 

3.3.5. Террасы и пристройки

3.4. Инженерные сети

Опция в проекте “инженерные сети” – что входит?

 

3.4.1. Отопление частного дома

Газовая котельная в доме

Теплый пол в частном доме

Теплых полов хватит при панорамном остеклении?

Тепловые насосы для дома 

Можно ли камин ставить на стяжку?

Сэндвич труба для дымохода

Трёхконтурный дымоход — нужен ли?

Отопление в доме — ответы специалиста

Котельная в частном доме – вопросы и ответы

Ввод газа в дом – как обойти дренаж у дома?

Труба дымохода — общие вопросы

 

3.4.2. Электрика

 

Фасадное освещение загородного дома. Тезисно

 

 

3.4.3 Водоснабжение и канализация

Водоснабжение частного дома — вопросы по внешним сетям

Канализация частного дома — вопросы и ответы

3.4.4. Вентиляция частного дома

 

 

3.4.5. Слаботочные сети, умный дом

 

4. Стройка: как все организовать?

 

pers 150png e1567702223768

Никто не рассказывает – как искать строителей, как организовать процесс, как контролировать.

Но именно тут заложены не только самые большие потери, но и скрытые возможности для заказчика дома.

П.С. Ищите здесь также реальные примеры со стройплощадок.

5. Дизайн дома и отделка

 

pers 150png e1567702223768

Этот раздел путеводителя пока остается на втором плане, хотя значение его не меньшее, чем само строительство дома.

Буду пока накапливать вводные знания и информацию, а базовые вещи и решения по дизайну рассмотрим в разделе “проект дома” в главе о планировках.

 

6. Благоустройство участка

 

pers 150png e1567702223768

Загородная жизнь это в первую очередь жизнь на своей земле, на свежем воздухе. Здесь мы рассмотрим вопросы о том, как создать дизайнерскую и комфортную среду на вашем участке.

Рубрика архитектора Никитина

 

pers 150png e1567702223768

Этот раздел для мыслей, идей и предложений прямо не связанных с путеводителем заказчика дома. Возможно они также будут для вас интересны. =)

 

 

 

Обновления путеводителя заказчика дома

 

pers 150png e1567702223768

Путеводитель это не изданная книга, не застывший во времени свод правил. Это непрерывный процесс поиска, отбора, добавления и обновления информации, методов и подходов.

Здесь собраны последние обновления и статьи путеводителя.

Толщина стен дома: какая эффективная и нужно ли утеплять?

При выборе конструкции стен для дома часто возникает вопрос: что лучше – стена 400 мм без утепления или стена 250 мм с утеплением 100 мм? Этот выбор не так прост, как может показаться на первый взгляд. Скажу откровенно, во всех наших проектах в базе заложена стена 250...

Сэндвич панели — ответы специалиста

Сэндвич панели — ответы специалиста

Сэндвич панели – современное и практичное решение для строительства, но их правильный выбор может быть сложной задачей. В этом разделе я отвечу на ключевые вопросы, связанные с выбором и использованием сэндвич панелей.

Канализация в частном доме

Канализация частного дома — ответы специалиста

Узнайте, как правильно организовать канализацию в частном доме. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые помогут вам избежать ошибок и обеспечить надежную работу системы

Толщина стен дома: какая эффективная и нужно ли утеплять?

При выборе конструкции стен для дома часто...

Безрамное остекление – ответы специалистов

Содержание: Ограничение стеклопакетов...
sendvich paneli stenovye2 1

Сэндвич панели — ответы специалиста

Сэндвич панели – современное и практичное решение для строительства, но их правильный выбор может быть сложной задачей. В этом разделе я отвечу на ключевые вопросы, связанные с выбором и использованием сэндвич панелей.

dymohod

Труба для дымохода — общие вопросы

Труба для дымохода, какие есть нюансы? Я постараюсь раскрыть различные параметры выбора дымоходов именно для твердотопливных котлов (ТТ-котлы) и для банных печей и каминов.

пустотные плиты перекрытия

Пустотные плиты перекрытия или монолитные

Монолитная плита или пустотные плиты перекрытия, что лучше? Провожу анализ ключевых параметров и сравниваю эти 2 типа плит по этим параметрам

дизайн интерьера

Дизайн интерьера — заметки

Собираю заметки, ответы на вопросы, связанные с дизайном интерьера

входная дверь в частный дом

Входная дверь в частный дом — какую выбрать?

Входная дверь в частный дом. Какую выбрать? Какие есть плюсы и минусы разных типов дверей? Илья Алексеевич отвечает на вопросы.

отопление дома

Отопление дома — ответы специалиста

Делюсь ценным опытом и отвечаю на вопросе по отоплению дома