Путеводитель hauzez.com. Стройте с умом. Содержание

блог архитектора Никитина /

Как простому заказчику построить загородный дом для своей семьи с достойной архитектурой, удобной планировкой, достаточной надежностью и за минимальные деньги

 

 

Предыстория создания путеводителя:

Что нужно знать заказчику, чтобы построить свой дом? >>>

Пробую понять структуру путеводителя >>>

 

Цель:

Помочь обычной семье, задумавшейся над переездом за город пройти этот сложнейший и запутанный путь от принятия решения до переезда в свой загородный дом.

 

 

Ниже вы видите развернутую структуру, которая будет постепенно наполняться статьями, материалами, рекомендациями, анализом вариантов и так далее. Указанные пункты будут усложняться, превращаться в разделы и ссылки на статьи. Процесс этот длительный, пожалуйста, не требуйте от меня готового талмуда, тем более, что это будет не книга, а постоянно обновляемый и дополняемый ресурс с актуальной информацией.

Ответы на вопросы заказчиков, сравнения материалов и технологий, разбор ошибок в принятии решений, в общем все то, что так необходимо знать человеку, задумавшему построить свой загородный дом.

 

 

 

Основные Разделы (по клику перемещение внутри этой страницы):

1. Подготовительная стадия

2. Проект

3. Строительство

4. Дизайн интерьера и отделка

5. Благоустройство

 

 

1. Подготовительная стадия

 

1. Жить за городом – оно вам точно надо?

Плюсы и неочевидные минусы загородной жизни.

 

2.  Чего мы хотим и что можем себе позволить?

Определяем параметры будущего домовладения: Где? (Место, земельный участок) Что? (Параметры дома – архитектура, состав помещений, функциональное наполнение, оснащение участка).

Анализ требуемых вложений, балансировка стоимости земли и дома, понимание структуры расходов на стройку, методы финансирования стройки, ориентиры по срокам. Сопоставление желаний и возможностей, поиск разумного компромисса.

 

3. Базовые принципы 

Поиск способов достижения цели, оценка вариантов, принципы принятия решений, кто за что должен отвечать, ограничивающие убеждения и стереотипы.  

 Кому верить? Как не стать жертвой “авторитетного мнения”?

 Как продавцы манипулируют фактами о своем продукте

4. Строить или купить?

Выбираем способ достижения цели – переезд за город: 

А. Купить готовый, новый построенный на продажу

Б. Купить готовый, ранее построенный кем-то под себя

В. Заказать стройку под ключ (по готовому проекту или по своему проекту)

Г. Организовывать строительство самому (подбор бригад)

Д. Самому выполнять часть работ (самострой)

Анализ и сравнение данных стратегий – плюсы минусы, сроки, выгоды, потери,  проблемы.

 

5. Выбираем земельный участок

На что обращать внимание, как искать, параметры выбора, потенциальные сложности, проблемы и подводные камни.

2. Проект

1. Зачем вам проект?

Что вам нужно от него? Какие задачи он решает?

 

2. Где взять проект?

Купить готовый, скачать, заказать индивидуальный, нарисовать самому, взять готовый у строителей и доработать. Плюсы и минусы того или иного варианта.

 

3.  Работаем над проектом

 Генплан и оснащение участка (забор, септик, гараж и тд)

Элементы дома (второй свет, окна, гардеробы) и оснащение

Планировки, Архитектура, Технические решения (какие материалы, какие технологии), Спецификации, Инженерные сети

Фасадное освещение – ключевые тезисы (черновик)

3. Строительство

1. Как заказчику организовывать стройку?

Ключевые принципы (ответственность, поиски, договора, принятие решений, контроль)

 

2. Поиск и выбор строителей

Параметры выбора, ключевые пункты договоренностей, защита от манипуляций.

 

3. Контроль и приемка работ

Каким образом непрофессионалу оценить качество произведенных работ? Что вообще является критерием качества?

4. Реальные примеры со строек

Ошибки, потери, грамотные решения

 

 

 

4. Дизайн интерьера и отделка

 

1. Зачем дизайн-проект? Нужен ли дизайнер?

 

2. Где искать и как договариваться с дизайнером?

 

3. Формируем ТЗ, принимаем работы

 

4. Ищем исполнителей, принимаем работы и контролируем

аналог организации работ по стройке

 

5. Благоустройство участка

 

 1. Нужен ли ландшафтный дизайн? А ландшафтный дизайнер?

Где его брать и о чем договариваться?

 

2. Поиск и контроль исполнителей для реализации намеченного

 

 

В эту же структуру нужно будет включать массу материала, знаний, опыта и примеров из жизни.

Каждый пункт распадается как фрактал на множество составных частей, которые в свою очередь содержат в себе еще больше нюансов. 

Посмотрим, что из этого получится. =)