Как простому заказчику построить загородный дом для своей семьи с достойной архитектурой, удобной планировкой, достаточной надежностью и за минимальные деньги
Предыстория создания путеводителя:
Что нужно знать заказчику, чтобы построить свой дом? >>>
Пробую понять структуру путеводителя >>>
Цель:
Помочь обычной семье, задумавшейся над переездом за город пройти этот сложнейший и запутанный путь от принятия решения до переезда в свой загородный дом.
Ниже вы видите развернутую структуру, которая будет постепенно наполняться статьями, материалами, рекомендациями, анализом вариантов и так далее. Указанные пункты будут усложняться, превращаться в разделы и ссылки на статьи. Процесс этот длительный, пожалуйста, не требуйте от меня готового талмуда, тем более, что это будет не книга, а постоянно обновляемый и дополняемый ресурс с актуальной информацией.
Ответы на вопросы заказчиков, сравнения материалов и технологий, разбор ошибок в принятии решений, в общем все то, что так необходимо знать человеку, задумавшему построить свой загородный дом.
Основные Разделы (по клику перемещение внутри этой страницы):
2. Проект
3. Строительство
4. Дизайн интерьера и отделка
5. Благоустройство
1. Подготовительная стадия
1. Жить за городом – оно вам точно надо?
Плюсы и неочевидные минусы загородной жизни.
2. Чего мы хотим и что можем себе позволить?
Определяем параметры будущего домовладения: Где? (Место, земельный участок) Что? (Параметры дома – архитектура, состав помещений, функциональное наполнение, оснащение участка).
Анализ требуемых вложений, балансировка стоимости земли и дома, понимание структуры расходов на стройку, методы финансирования стройки, ориентиры по срокам. Сопоставление желаний и возможностей, поиск разумного компромисса.
3. Базовые принципы
Поиск способов достижения цели, оценка вариантов, принципы принятия решений, кто за что должен отвечать, ограничивающие убеждения и стереотипы.
Кому верить? Как не стать жертвой “авторитетного мнения”?
Как продавцы манипулируют фактами о своем продукте
4. Строить или купить?
Выбираем способ достижения цели – переезд за город:
А. Купить готовый, новый построенный на продажу
Б. Купить готовый, ранее построенный кем-то под себя
В. Заказать стройку под ключ (по готовому проекту или по своему проекту)
Г. Организовывать строительство самому (подбор бригад)
Д. Самому выполнять часть работ (самострой)
Анализ и сравнение данных стратегий – плюсы минусы, сроки, выгоды, потери, проблемы.
5. Выбираем земельный участок
На что обращать внимание, как искать, параметры выбора, потенциальные сложности, проблемы и подводные камни.
2. Проект
1. Зачем вам проект?
Что вам нужно от него? Какие задачи он решает?
2. Где взять проект?
Купить готовый, скачать, заказать индивидуальный, нарисовать самому, взять готовый у строителей и доработать. Плюсы и минусы того или иного варианта.
3. Работаем над проектом
Генплан и оснащение участка (забор, септик, гараж и тд)
Элементы дома (второй свет, окна, гардеробы) и оснащение
Планировки, Архитектура, Технические решения (какие материалы, какие технологии), Спецификации, Инженерные сети
3. Строительство
1. Как заказчику организовывать стройку?
Ключевые принципы (ответственность, поиски, договора, принятие решений, контроль)
2. Поиск и выбор строителей
Параметры выбора, ключевые пункты договоренностей, защита от манипуляций.
3. Контроль и приемка работ
Каким образом непрофессионалу оценить качество произведенных работ? Что вообще является критерием качества?
4. Реальные примеры со строек
Ошибки, потери, грамотные решения
4. Дизайн интерьера и отделка
1. Зачем дизайн-проект? Нужен ли дизайнер?
2. Где искать и как договариваться с дизайнером?
3. Формируем ТЗ, принимаем работы
4. Ищем исполнителей, принимаем работы и контролируем
аналог организации работ по стройке
5. Благоустройство участка
1. Нужен ли ландшафтный дизайн? А ландшафтный дизайнер?
Где его брать и о чем договариваться?
2. Поиск и контроль исполнителей для реализации намеченного
В эту же структуру нужно будет включать массу материала, знаний, опыта и примеров из жизни.
Каждый пункт распадается как фрактал на множество составных частей, которые в свою очередь содержат в себе еще больше нюансов.
Посмотрим, что из этого получится. =)