+7 (921) 710 2402 - звоните (с 8 до 20 по Мск) 12@hauzez.com

Мансарда. Разбираем по косточкам.

Sep 22, 2017

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Привет!
Давно собирался сесть за статью о мансардном этаже.
Дело в том, что часто сталкиваюсь с большим количеством стереотипов связанных с этим вопросом.
Сначала я просто методично отвечал на каждый вопрос застройщика о том, что не промерзает ли мансарда, что там очень шумно, что невозможно жить и вообще про обязательность плоских потолков.
И вот сейчас собрался с силами и твердо решил хотя бы начать. Честно признаюсь, написание каждой статьи дается мне огромными усилиями – приходится собирать материалы, готовить изображения, составлять план контента и так далее). Поэтому пишу редко, но стараюсь чтобы метко =))
Структуру решил построить на той же схеме, что и в двух статьях о панорамном остеклении – сначала изложу весь набор стереотипов и возражений, какие только вспомню, а потом постараюсь разобрать каждый из них.
На первый взгляд, мне кажется разумным разделить их на 2 раздела – вопросы технические и вопросы эстетические плюс практические.
Давайте попробуем перечислить технические вопросы.
Да, кстати, вопрос с мансардой неотъемлемо связан с вопросом о чердаке. Потому что по сути, противопоставляются 2 решения – мансардный этаж против 2х полных этажей с чердаком.
Итак, технические вопросы, которые часто ставят в минус мансарде:
1. В мансарде очень жарко летом
2. С чердаком дом гораздо теплее, чем с мансардой
3. В мансардном этаже невозможно спать, когда идет дождь – очень шумно
4. Строители не справятся с таким решением, сложно
5. Невозможно сделать нормальные, например, натяжные потолки в мансарде
6. Сделать мансардный этаж гораздо дороже, чем полный этаж плюс чердак
7. Невозможно устранить протечки, в отличии от чердака.
И  вопросы  комфорта и статуса:
1. Мне нужны плоские потолки, потому что эти обрезанные потолки (мансарды) некрасивые. В конце концов это более солидно, когда есть 2 полных этажа.
2. Не хочу головой стучаться о крышу, чтобы крыша “давила” своими скатами на голову, а хочу, чтобы было много пространства.
Предлагаю начать со второй группы вопросов, потому что их просто меньше =))
Перефразирую так:

 

1. Мансардный этаж это неудобно? не солидно?

 

Здесь я пока не буду затрагивать вопросы удобства, а постараюсь раскрыть вопросы стиля и статуса.
Стоп, давайте сразу оговорюсь:
Я не против домов с двумя полными этажами, не против плоских потолков. Всему свое место, где-то это оправданно, где-то нет, где-то по стилю лучше плоский, где-то выразительнее будут скаты мансарды.

 

 

Моя цель – показать картинками, рассказать словами, доказать цифрами, что мансардный потолок ничем не хуже, а во многих случаях лучше, чем плоский.
Начну немного издалека.
Мы все почти выросли в квартирах и почти всю жизнь проводим в квартирах, в учреждениях, офисах и так далее.
То есть по сути вся наша жизнь проходит под плоскими потолками. И вполне естественно, что когда мы начинаем задумываться о своем доме, то переносим в него весь багаж “жизненного опыта” и привычек.
Отсюда идут самодельные планировки домов, которые выглядят как раздутые квартиры, отсюда же и идет желание жить в такой внутри такой же прямоугольной коробки, как и в квартире. Ну разве что двухэтажной.
Извините за банальное сравнение, но есть такая фраза – жить под своей крышей, иметь свою крышу над головой.

 

 

Никакая квартира не может позволить себе показать эту самую крышу над головой, показать скаты той самой крыши. А загородный дом может.

Поэтому считаю, что если у вас скатная кровля, то грех не использовать ее во благо.
Сейчас пока речь не идет о удобстве, о надежности и других технических вопросах. Сейчас речь о эстетике. О красоте. О загородной архитектуре.
Поэтому давайте перейдем уже к картинкам. В этой статье их видимо будет очень много =))
Вот такой видят комнаты в мансардных этажах очень многие застройщики:
Кстати. Когда мне надо найти фото категории “ужос-ужос” я иду сразу на авито в раздел продажа домов =))) Там и есть вся реальность, которая нас окружает.  Там результаты “творчества” самостройщиков и “специалистов” архитекторов. Даже искать не надо, первые попавшиеся:
В этом заключена большая проблема на мой взгляд. Такие результаты дискредитируют понятие дома с мансардным этажом.
И проблема даже не в том, что люди (без всякого понимания проблематики, без работы с пропорциями, с объемами и тд) сами рисуют, сами строят, сами интерьеры делают. В конце концов выбор это выбор каждого персонально – где он хочет провести свою жизнь, что его будет окружать каждый день,  какой уровень комфорта и эстетики он выбирает.
Проблема (для меня как архитектора) заключена в том, что когда проектирую дом, то представляю себе как он должен выглядеть в реальности, как там устроено внутреннее пространство. А застройщик “видит” или рисует в голове совершенно другую картинку. Поэтому мне так важна эта статья. =))
Просто посмотрите на примеры того, как можно “работать” в интерьере с мансардным пространством.
Повторюсь, не думайте сейчас о удобстве, о функции, о надежности. Все это мы разберем по пунктам далее. И, если позволит время, может даже разберу какие-то базовые вещи, которые создают стильную и удобную мансарду.
Вот что я вижу, когда готовлю наш очередной проект с мансардным этажом:

  Разве у кого-либо возникнет

вообще вопрос, что на картинках дешевое 

и неполноценное жилье?

Если да, то давайте такой еще пример приведу: 
Во время большого автопутешествия по Европе был сильно впечатлен стилистикой швейцарского шале.
Главная особенность там – это мощные и парящие скаты кровли. Но речь пока не о архитектуре. А об интерьере.
Так вот, почти в 100% случаев дом в стиле шале –  это мансардный второй этаж.
Самые крутые, супердорогие швейцарские, австрийские дома, те, которые стоят миллионы евро, дома, в которых живут миллиардеры имеют второй мансардный этаж!
Странно, да?
  
Скриншот с австрийского сайта, торгующего элитной недвижимостью в Альпах.
Для наглядности дал пару примерных высотных отметок:
Как видите высота мансардной стены около 1,6м, а несущий ригель дает отметку 2,2.
Но это как-то не мешает выглядеть этой мансарде на миллион евро.

 

 

А может все-таки дело не в мансардном этаже,

не в том, что мансарда это неполноценно

или неудобно,  а в том, что кто-то не умеет грамотно работать с такими пространствами?

Фишка картинки выше в чем?
В том, что хотя скаты и имеют небольшой уклон и по идее должны давить на голову, но начинаются они не с высоты 1м, а выше (в наших проектах эта отметка как правило вообще более 2х метров, то есть даже у стены нельзя головой стукнуться).
В том, что пространства близкие к мансардной стене используются эффективно – к ним приставляют спинку кровати, ставят столы, располагают мебель, системы хранения, в санузлах располагают унитазы и т.д.
При этом скаты уходят высоко, под конек, заканчиваются на высоте далеко не 2,5-2,6 м.
Кстати, очень частая проблема, когда самостройщики и архитекторы просто “приплющивают”  низким потолком и без того обрезанное скатом кровли пространство комнаты. Потом еще добьют эту всю печаль малой шириной комнаты и… привет “конура”.
Но если  пустить скат как можно выше, а в идеале показать и сам конек, то пространство становится сложнее, выше, интереснее, динамичнее. В дальнейшем я постараюсь гораздо подробнее разобрать некоторые удачные и не очень решения по мансарде.
Особенно я люблю прием, когда скаты кровли образуют пространство гостиной.
Да, это более премиальный вариант для дома в 2 этажа – когда объем гостиной вынесен отдельно от двухэтажного объема.

 

 

Но что я реально не понимаю, это когда в одноэтажном доме не используют скаты кровли хотя бы в гостиной, делая из загородного дома коробочку квартиры.

Давайте продемонстрирую решение по гостиной несколькими фотками:
То есть в доме с одним этажом можно и нужно использовать скаты кровли, по-моему личному мнению конечно. Ну если вы конечно настроены создать неповторимое ощущение загородного дома в интерьере.
Но чаще всего этому мешает целый букет из стереотипов, которые я привел в начале статьи и планирую разобрать подробно в продолжении к этой статье.
Отдельным пунктом  еще идет использование ската кровли как второго света гостиной. Этот вариант на мой взгляд более интересный, чем второй свет в 2 полных этажа (хотя еще раз оговорюсь, всему свое место – в каких-то ситуациях мансардный скат может быть просто “не в тему” что называется).
Это достигается за счет того, что более рационально используется пространство (за счет среза мансардной кровли) и за счет того самого эффекта “жизни под своей крышей”.
Пока ограничусь лишь парой фотографий:

 

 Главное, что я хочу продемонстрировать сейчас – дом с мансардным этажом, можно сделать убогим, а можно совершенным эксклюзивом.
Нужно просто уметь работать с мансардным пространством. Именно этот вопрос и решает кстати грамотный проект.
Это была вводная статья про мансардные скаты кровли.
Спасибо, что дочитали до конца!
Далее постараюсь от вопросов стиля перейти к цифрам и разбору технических моментов по строительству и по комфорту жизни под скатами кровли.
Пишите в комментариях, почему вы выбираете плоские потолки в доме со скатной кровлей. Будем разбираться вместе.

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

107 Comments

  1. Александр Верижников

    Основная проблема использования открытой в помещении скатной кровли – правильно выполненная теплая кровля. Как в проекте, так и выполненная работа на объекте. Т.е. нужна определенная квалификация рук и их взаимосвязь. Иначе задуманное дизайнером не состыкуется с архитектором и конструктором, а потом окажется плохо реализуемым на объекте.

    Reply
    • Илья Никитин

      Согласен. Но точно такую же аргументацию давайте применять для фасадов (очень тонкая работа), для фундамента, для остекления. Или откажемся от утепленной кровли и от фундаментов эффективных и от стен и от фасадов? ; )

      Reply
  2. Леонид Ширяк

    Спасибо за статью.Наконец начинаю понимать насколько я нахожусь во власти своих стереотипов.
    Гостиная в которой обыгрывается высокий потолок,появляется второй свет,много воздуха..
    Жить хочется…
    Хочу одноэтажный дом с такой гостиной.
    Думаю,что при такой детализации проекта можно все проконтролировать самостоятельно,не имея специальных познаний.
    С нетерпением жду Вашей следующей статьи.Буду записываться на подбор проекта.
    Планирую покупать участок и заказывать проект у Вас.

    Reply
  3. Павел

    Класс. Прямо в точку. Давно уже думаю, что лучше, либо мансарда, либо полный этаж. Статья то что надо, все наглядно, просто и понятно. Спасибо, жду продолжение.

    Reply
  4. Сергей

    Илья, добрый день. Прочитал выше Ваш комментарий на счет мателлочерпицы для мансардной крыши. Хотел бы сделать фальцевую кровлю (по типу финских и скандинавских домов). Что думаете, есть ли не очень дорогостоящие решения по звукоизоляции (шум дождя, птиц и т.д)? Какие то мембраны соввременные?

    Reply
    • Илья Никитин

      Визуально это очень достойное решение, да и долговечное. Отпугивает как правило что? Цена – более 1тр/м2, необходимость грамотных монтажников, ну и шум да. По поводу снижения шума не подскажу, не изучал опыт, мне кажется решается дело прокладкой между сплошным основанием из осп и самим покрытием.

      Reply
  5. Елена

    Для себя однозначно решила что, если будем строить одноэтажный дом – то в стиле шале и с открытым скатом крыши или, если двухэтажный то точно вариант с мансардой!
    Илья, большое спасибо за насыщенную реальными доводами и без предвзятого отношения ко всем вариантам возможных решений. Можно найти решение, отвечающее именно твоим требованиям и это становится понятно благодаря вашим статьям и видео.
    Спасибо

    Reply
  6. Алексей

    Илья, спасибо Вам большое за такие замечательные статьи! Мансарды выглядят очень достойно! В ближайшее время запишусь к Вам на подборку проекта.

    Reply
    • Григорий(вредный)

      да действительно мансарды с “Скриншота с австрийского сайта, торгующего элитной недвижимостью в Альпах.” выглядят очень достойно! А причем здесь Никитин..

      Reply
    • Людмила

      Илья, Вы большой умница, что пишите такие статьи. Читаю все подряд и восхищаюсь Вашим профессиональным взглядом на такие банальные житейские задачи, как выстроить удобно и модно и просторно обычное жильё. Мне нравится, что вы нарушаете все стереотипы. Благодаря вашим статьям, я уже немного представляю, какой хочу себе построить дом.

      Reply
  7. Магомед

    Илья, спасибо Вам за то, что выполняете миссию по ликвидации архитектурной безграмотности в нашей стране! )
    Если обобщите статьи в книгу, – она станет бестселлером!
    Может пора уже?

    Reply
    • Константин

      Алексей!
      Я лично для себя так и сделал: собрал всю подписку в один документ, подправил орфографию, подкорректировал фотографии и теперь у меня есть электронная версия книги “Проекты от HAUZEZ.COM”!
      Очень удобно. Не надо каждый раз лезть в интернет. Да и друзьям можно дать почитать. Могу поделится

      Reply
  8. Нурвели

    Добрый день, Илья! Посмотрел сегодня вторую часть на видео с расчётами. Все правильно вы говорите. Но надо иметь в виду, что 2 этаж это не единое пространство, а жилой этаж с определённым количеством спален, санузлов, гардеробных комнат и тд. В таком случае стены перегородок необходимо поднимать до потолка, будут иметь разные высоты, красота высоких потолков исчезнет как таковая, появляется масса неудобный решений для освещения, карнизы на короткой стене не смотрятся никак и тд. Вся экономия сойдёт на нет на работах, так как работа на таких стенах и потолках стоят в 1.5 раз дороже.

    Reply
    • Константин

      Нурвели!
      У меня сейчас квартира в мансардном этаже. Все проблемы, о которых Вы пишете, на самом деле решаются грамотной планировкой помещений. Разная высота стен наоборот может стать изюминкой, С освещением – то же самое. Я себе по потолку сделал фальшбалки со встроенными светильниками. Все в восторге!
      Работы не дороже, хотя и есть определённые моменты, связанные с оформлением оконных проёмов. Но это также можно обыграть в плюс.
      А из недостатков – только голуби! Ну так топочут по металлочерепице – сил нет!
      И москитные сетки на мансардное окно не поставишь.

      Reply
  9. Салман
  10. Алексей

    Спасибо Илья за статьи. Очень грамотные. Решил строить одноэтажный дом – то в стиле шале и с открытым скатом крыши, но никак не могу определиться с наклоном. Стены под крышей решил ставить в 2,5 м. Есть ли какие расчеты.

    Reply
  11. Сергей

    Живу 14 лет в мансардной квартире – покупалась квартира-сталинка на верхнем этаже и чердак над квартирой реконструировался в жилой мансардный уровень.
    Мансарда – это мансарда! Поэтому кроме преимуществ я лично никаких проблем не вижу. И окна мансардные света в разы больше дают, и очаг с живым огнем установить можно, и эксплуатируемую площадку на крыше сделать можно.)
    Ну а про то, как можно интерьер обыграть – не мне вам рассказывать.

    Reply
  12. Григорий

    Вроде хорошая, толковая статья, но автор в иллюстрациях использует фото не мансард сделанных по его проектам, а фото скопированных из журналов. А почему не показываете мансарды сделанные по вашим проектам?

    Reply
      • Григорий (вредный)

        Ирония мне ваша понятна. Но я, как конструктор люблю фотографировать сконструированное мной готовое изделие и прикладывать к чертежам, фото воспринимается очень информативно. Может архитектору не нужно смотреть на свой проект в кирпиче, этого я не знаю.. а так пару фоток с места очень бы убедительно выглядели : как “наш проект”, а не “Скриншот с австрийского сайта”

        Reply
  13. Мироида

    Очень актуально для нас, т.к. строим дом с мансардным этажом. Сейчас подходим к крыше и хотелось бы совета по кровле.

    Reply
  14. Юрий

    То, что надо. Спасибо.

    Reply

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Pin It on Pinterest

Share This