+7 (921) 921 107 7206 - звоните (пнд-птн с 8 до 19 по Мск) 12@hauzez.com
архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Сегодня я хочу поговорить о самой больной для меня теме – архитектуре загородного дома и о том, какую реальную пользу эта самая архитектура приносит.
Возможно вы спросите, почему же эта тема для меня больная?
Почти каждый день я вижу, как растут очередные безликие коробочки на загородных участках.
Напрашивается сравнение – ситуация с загородным жильем сегодня напоминает картину из 90х, когда все ходили в спортивных костюмах и черных кожаных куртках. Что мешало тогда выглядеть нашим людям достойнее? Я полагаю отсутствие альтернативы на рынке.
 Вот и сегодня, если посмотреть на то, что предлагается на рынке готовых проектовэто такие махровые 90е, что становится грустно. А ведь можно и нужно за те же деньги строить по-настоящему стильные и современные дома. По этой причине я и основал hauzez.com.
Чтобы не углубляться в вопросы стиля, давайте обозначу чисто практические аспекты архитектуры.
При оценке архитектуры рекомендую обратить внимание на следующие вещи:

 

1.Сложный периметр

 

Чем больше углов, чем больше выступов, всяких эркеров, тем:
  • сложнее строить, больше шансов на ошибку
  • больше не только расход материалов, но и количество отходов
  • больше возможностей для промерзания (углы промерзают сильнее)
  • Усложняются не только стены, но и фундамент и конфигурация кровли (дороже и сложнее строить)
 Как хорошо, что остались в прошлом времена домов с башенками. Но теперь наступила эра домов с эркерами =) Я не против эркеров, но нужно “уметь их правильно готовить”. А пока это чаще бесполезные траты материалов, труда и потенциальные проблемы с промерзанием и протечками (запишу-ка я этот вопрос также в список будущих статей).
Только на этом фасаде я насчитал 11 углов! Это и два выступа, несколько углов на крыльце, малый эркер справа. Такая геометрия подразумевает затратную схему фундамента с массой углов, перерасход материалов и теплопотери в углах стен, большое количество дорогих угловых фасадных элементов.
Извините, что сравниваю со своими проектами – пользуюсь преимуществом автора статьи =))

Ультрасовременная эффектная архитектура. А по факту это просто прямоугольный объем с одним “срезанным” углом и небольшой пристройкой. Такой дом идеально подойдет для сейсмоопасных регионов – Дальний Восток, Краснодарский Край и других.

2.Конфигурация окон

 

Обратите внимание, почти во всех проектах в продаже мы видим окна как в хрущевках. Почему? Я вижу этому несколько объяснений.
Первая причина – на рынке очень много устаревших советских проектов. Они может и неплохие были в свое время и планировки может удобные. Но технологии за десятки лет ушли далеко вперед – системы утепления, фасадные материалы, а в нашем случае и оконные технологии.
Так вот раньше стеклопакетов, систем оконных профилей не было, коэффициенты теплосопротивления выросли в разы. За счет конфигурации окон можно кардинально повысить комфорт и ощущения от пребывания в загородном доме.
Вторая причина – стремление минимизировать теплопотери. Это очень хорошее и правильное стремление. Но во всем же должен быть баланс. Да, окна по-прежнему являются источниками повышенных теплопотерь. Но ведь насколько они меняют восприятие как фасада, так и интерьера. Есть десятки способов минимизировать теплопотери без потери качества жизни. Так зачем тогда выбирать дом, в котором вы будете так же себя ощущать как в квартире? Почему не впустить природу в дом, не сделать его светлым и открытым?
Короче мой совет такой –  откажитесь от вариантов с маленькими невзрачными окнами, в пользу панорамного остекления. Хотя бы в гостиной. Но и в то же время придерживайтесь баланса – не нужно делать полдома за стеклом.
Кстати, фишка по выбору:
Если на сайте планировка выглядит старой, как будто сфотографированной с книжки, то это почти наверняка допотопный проект. О проблемах таких проектов нужно будет написать отдельно.

3. Конфигурация кровли

 

Чем сложнее кровля, тем больше для вас проблем:
  • Ендова – это самое проблемное место в любой кровле. Особенно это касается металлочерепицы и натуральной черепицы. Это означает, что каждая лишняя ендова для вас может означать потенциальную проблему с протечкой или с промерзанием.
  • Кроме того, каждый излом кровли ведет к повышенному расходу материалов. Особенно актуально для металлочерепицы. Продавцы не любят об этом говорить перед ее продажей, но отходы могут составить до 40% от общей площади.
  • Чем сложнее конфигурация кровли, тем дороже ее монтаж и опять же – тем больше доп.материалов потребуется. Особенно для натуральной черепицы – доборники идут поштучно и стоят очень дорого.
Поэтому совет тут простой – выбирайте более простые варианты. Это и надежнее, и выгоднее. Уверен, что архитектурной выразительности можно достигать за счет простых решений.
Пример сложной и проблемной кровли.

Целый набор несвязанных архитектурных решений: Полувальма, “скворечник” с подшивкой “ушами”, пять сегментов кровли над эркером, микрокровля над маленьким эркером, куча ендов.

Труба видимо в ендове. Добавили еще и слуховое окно в суперпроблемную зону, где сходятся две ендовы. Там гарантированный снеговой карман, максимальные отходы по кровельным материалам, невозможно организовать вентиляцию подкровельного пространства. Как следствие – промерзание, образование конденсата, сосулек зимой и так далее. Нет, конечно можно все сделать нормально, но это будет крайне сложно.

Эффектная парящая  двускатная кровля вообще без ендов. Просто построить, просто эксплуатировать.

4. Архитектурная выразительность

По моему мнению это 50% от хорошего дома. Можно развернуть целые лекции и дебаты на тему стилистики. Но постараюсь дать лишь несколько замечаний:
  • Если у вас нет денег на настоящий дворец, то не нужно пытаться создать его жалкое подобие. Классицизм, барокко и прочее стоят дорого, любая имитация выглядит дешево.
  • Смотрите дома, где есть чистота стиля. Очень часто на фасадах такого понамешано – и фахверк и колонны и так далее. Почитайте в интернете про характерные черты стиля, который вам нужен. Научитесь разделять мух от котлет.
Что касается меня, то я делаю только современную архитектуру. Потому что такие дома дешевле содержать, в них много света, их проще построить, плюс я предпочитаю работать для тех, кто смотрит в будущее, а не в прошлое.

4. Фасадные материалы

Посмотрите, какие материалы используется на фасаде. Если там полдома обложено камнем, то знайте – цена от 2000 руб/м2. Если весь дом отделан клинкером, то хорошая клинкерная плитка стоит от 1000 руб/м2. Ну и так далее.
Я не говорю, что нужно выбирать самый дешевый фасад. Нет. Я скорее говорю, что каждый материал должен отрабатывать на все 100 свою цену. Можно сделать камнем лишь один элемент, а можно весь дом облицевать и получить страшилу.
Опять заметка для будущей статьи – сравнение по цене, стоимости монтажа и надежности различных вариантов фасадных материалов.
И последний совет, который я бы хотел дать – не начинайте кроить фасад под свои вкусы (менять облицовку, цвета штукатурки и так далее) – получиться в 90% случаев плохо. Знаете тогда как уж лучше сделать – найти пример в интернете и в точности его скопировать в смысле колористических решений.

 

Нет, еще один последний совет =))
Не забывайте, что вы строите объект недвижимости, который будет иметь свою цену на рынке. Качественная архитектура при одинаковых затратах на строительство поднимет стоимость вашей недвижимости минимум на 150-200 тысяч рублей.
Верно и обратное – безликая архитектура (или даже то, что в этот момент времени вам кажется шедевром) сделают ваш дом низколиквидным на рынке недвижимости.

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

119 Comments

  1. ДЛеонид

    Современное, не современное… по моему, не в этом суть. Лично я ценю такое качество, как “надёжность”. Будь то люди с их разными характерами в плане “надёжности” или любая техника, или здания – не важно. Вот стоит веками какая-то крепость где-то в Армении и ничего ей не делается ни какими землетрясениями (потому что поставлен её фундамент на какие-то древние валики из ивняка, почему-то не сгнившего с периода строительства). И это – действительно “надёжность”. А вот “современный” Спитак с его известным землетрясением… – это “очень ненадёжно”, мягко говоря… Или – “Хромая лошадь” с её “современными материалами”. Это когда люди покинули её без каких-либо ожогов, а потом вдруг стали умирать. Потому что наглотались ядовитого дыма от “современных материалов”. Так “надёжны” ли такие материалы в обычном, нормальном понимании нашей жизни (то есть, надёжно сохранить людям жизнь и здоровье, а не “надёжно” их убить при чрезвычайной ситуации)? “Современные материалы” хороши, если что-то заметно улучшают, но ничего, при этом, не ухудшают в сравнении со старыми материалами. Свой дом хотелось бы видеть недорогим, но надёжным. Сделанным из таких материалов, которым можно доверять в любых ситуациях, скажем, лет 50 минимум.

    Reply
  2. Нина Михайловна

    Прочитала и все , что предложил архитектор и форум, но скажу мнение своё. Очень красиво, очень архитектурно работает Илья. Передо мной стояли действительно вчерашний день и новое, современное здание, как хорошо, что я попала на Ваш сайт. Я каждый день жду новенькое и получаю. Читайте, читайте между строк, что хотел архитектор нам донести, а он помогает по современному думать

    Reply
  3. Кирилл

    Добрый день!
    Очень нравится подход к проектированию (как к пошаговой инструкции) и архитектура.
    Скажите, Илья Алексеевич, не хотели бы Вы отдать любой свой проект на обзор популярному блогеру – специалисту, например Глебу Гринфельду и заработать тем самым дополнительные балы и возможных клиентов?
    Интересно было бы узнать отзывы владельцев домов по Вашим проектам?
    Так же возник вопрос почему нет новых видео: последнее которое я нашел датируется 2016?
    Спасибо!
    С наилучшими пожеланиями,
    Кирилл

    Reply
    • Илья Никитин

      Добрый день!
      Глеба очень уважаю, редкий человек и специалист.
      Только вот какие такие баллы я заработаю? =))
      Глеб же сам делает проекты, причем, на мой взгляд, сильно далекие от моих понятий о хорошем проекте. =)
      Мои видео на канале YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCs7pIzIQimAP0zoqxP0hVCg

      Reply
      • Кирилл Левшин

        Глеб так же как и Вы комментирует проекты, более того, предлагает услуги по оптимизации сторонних проектов. Вы правы, что его проекты по степени проработки отстают от Ваших. Если бы он в своих видео отметил высокую детальность, подробность разработки Ваших проектов, достоинства современной архитектуры, то, думаю огромное число его подписчиков отметили для себя Вашу студию. Вы ничем не рискуете, другое дело – согласится ли он)

        Reply
  4. Анастасия Шерепитко

    Добрый день. Объясните, пожалуйста, почему отходы металлочерепицы могут составить до 40% от общей площади?

    Reply
    • Илья Никитин

      Добрый день! Из-за подрезки, на кровлях со сложными элементами – ендовами, башенками, слуховыми окнами вальмами и так далее. Если кратко ответить =)

      Reply
  5. Нурвели

    К вашей статье о выборе архитектурного решения частного дома хочу сделать несколько замечаний: 1. Стиль стилю рознь. Можно спроектировать красивый загородный дом в классическом стиле, можно и загубить его в современном стиле. Всё зависит от архитектора и понимания того, что хочет застройщик. 2. По поводу окон в пол. Если у вас такие окна будут смотреть на море, на горы или иные красивые пейзажи, то окна в пол оправданы. А если они будут упираться на задворки соседа, на его окна, на улицу и тп, то будете ненавидеть эти огромные “глаза” чужих людей и, скорее всего, зановесите их рулонными шторами. (у самого такие окна в доме) 3. Выбирая архитектурный стиль будущего дома надо иметь в виду, где будет построен дом. Если кругом вашего участка будут стоят исключительно дома из коленного бруса, то ваш дом в стиле классицизма с колоннами будет смотреться как инородная постройка и наоборот. Размеры дома также необходимо учитывать не только по отношению к своему участку, но и окружающим домам. 4. 7 лет назад я хотел построить дом именно по тому проекту, который вы привели в пример “много углов” (и такие совпадения бывают!). В конечном итоге выбрал современный дом (в коттеджном посёлке) с двускатной крышей, скаты которых находятся на разных высотах. Такой приём мне кажется стильным, современным, удобным и экономичным.

    Reply
  6. Ольга

    Добрый день. Проекты которые предлагает Илья современны.Считаю нужно их адаптировать под российскую действительность (размеры и месторасположения участков, ассортимент строительных материалов, климат и др.).

    Reply
    • Илья Никитин

      =)) А с чего вы взяли, что они уже не адаптированы под некую российскую действительность. Я вот смею утверждать обратное. И готов на фактах это показать и доказать. Поэтому, будьте добры свои тезисы подкрепить конкретикой, чтобы я мог вам четко ответить. =))

      Reply
  7. Влади

    Доброе время суток.Прошу просчитать дом 120м2 на винтовых сваях в г Хабаровске с отделкой с наружи и внутри ваш монтаж. С уважением Владимир Анатольевич.

    Reply
    • Илья Никитин

      Что значит просчитать? И почему на винтовых сваях? Это как если бы в автосалон пришли и спросили – сколько стоит любая машина на 13 кованых дисках, зеленая. =))
      Мы не посчитаем стоимость по вашей планировке или вашим фасадам, даже проект не сделаем по ним, извините. Вообще мы делаем проекты, но они либо типовые существующие либо индивидуальные с авторской архитектурой. Можете записаться на подбор проекта на сайте hauzez.com.

      Reply
  8. Николай

    С удовольствием почитаю про облицовочный материал.
    Спасибо за статью. Ставит винтики в голове на свои места.

    Reply
    • Екатерина

      Спасибо Вам за Ваши статьи! Мы с мужем находимся на стадии выбора проекта, хочется что то современное, но участок наш в классической русской деревне, не совсем старой, но всё же… Наверное, нам только изба?)))

      Reply
      • Илья Никитин

        Есть такое направление в архитектуре, когда в исторической застройке строят ультрасовременные объемы – очень круто смотрится и гармонично. Так что про избу или не избу это ваш выбор личный. =)

        Reply
      • Елена

        Ну почему только изба? В нашем районе дома от древних довоенных, до коттеджей в стиле 90-х и современной архитектуры, показанной в этой статье. А один дом – в стиле средиземноморских вилл, и прилегающая территория оформлена приятно. Этот дом является достопримечательностью района, по этой улице даже приятней гулять. Так что, на мой взгляд, лучше выделиться из “изб”.

        Reply
  9. Татьяна

    Спасибо! по всем параметрам-зачет!

    Reply
  10. Виктория

    Илья, очень здорово Вы всё пишите! Жду каждую статью с нетерпением) отправили так же заявку на проект дома- ждём обратной связи от вас )))

    Reply
  11. Ваха

    Здраствуйте! Нужен проект дома

    Reply
  12. Оксана

    Благодарю за знания которыми Вы делитесь!
    Со всем согласна, очень сейчас много дворцов построенно, вроде дорого, но не органомично, на мой взгляд :)

    Reply
  13. Максим

    Илья, здравствуйте!
    Ваши проекты действительно интересные. Скажите, вы используете “золотое сечение” в своих проектах? Планировки домов ориентированы по сторонам света или этот момент на усмотрение заказчика?

    Reply
    • Илья Никитин

      Золотое сечение не использую, а вот ориентация по солнцу это краеугольным момент можно сказать. =)

      Reply
  14. Александр

    Добрый день!
    В проекте “Тироль” вода с крыши течет на балкон?

    Reply

Leave a Reply to Александр Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *