+7 (921) 107 7206 - звоните (пнд-птн с 10 до 20 по Мск) 12@hauzez.com

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Это продолжение  темы о грамотной посадке проекта дома на участок.
Если вы пропустили прошлое письмообязательно найдите его у себя вовходящих” – там много пользы.
В первой части я рассмотрел первые 4 вопроса, а теперь дальше:

5. Вы выполнили зонирование участка?

 

Рекомендации:

1. Продумайте еще на этапе выбора проекта где будет въездная часть на участке – туда должен выйти гараж и крыльцо, где будет зона отдыха – туда надо вывести террасу гостиной и кухни, где будет огород и хоз.постройки. В идеале сделать так, чтобы дом помогал в четком зонировании, а не мешал.

2. Иногда выгодно дом поставить в глубине участка, а хозпостройками и гаражом отгородиться от улицы. Так вы создадите уютный внутренний дворик.

3. Отгородить огород =)) можно за счет живой изгороди или бани. Продумайте опять же инсоляцию, чтобы дом не затенял важные части участка или наоборот давал тень там, где нужно.

6. Как организован въезд, парковка, ворота?

 

Рекомендации:

1. Вариант с глубокой посадкой дома я озвучил выше. Добавлю только, что это актуально когда у вас уличный фасадюжный.

2. Существуют нормативы (5м от красной линии улицы) по которым нельзя даже гараж ставить вплотную к фасадному забору. Тут два варианта – не обращать внимание на нормативы, надеясь что не дойдет до крайностей, а если дойдет, то гараж или навес это не капитальный дом. Тогда вы просто ставите гараж например по фасаду и, чтобы заехать в гараж вам не надо делать разворотную площадку на участке, не надо заезжать через двое ворот (участка и гаража).

Второй вариантсделать по американскому вариантуперед домом лужайка с газоном.

Третий вариант – забор, потом минимум 6 метров (чтобы машину загнать без проблем), а далее уже дом, гараж и тд. Но важно понимать тут – чем дальше дом от фасадной грани участка, тем меньше внутренний двор за домом.

3. Не забывайте при планировании, что подъезды и дорожки нужно будет читстить от снега. И также хорошо предусмотреть место куда этот снег складировать. Я видел у буржуинов в проектах спец.места у парковки для сугробов!

7. Как будет расположена зона отдыха на участке?

 

По сути этот вопрос я затронул уже в теме про зонирование.

Поэтому лишь пару добавлений:

1. Если у вас отдельная баня, то сформируйте поляну перед гостиной и ориентируйте на нее же и баню. Так вы получите опять же эффект дворика.

2. Чаще удобнее и выгоднее зону с барбекю, летнюю кухню или беседку объединить в один объем с баней например.

3. Хорошо, когда детская площадка находится в видимости хозяйки из кухни

8. Крыльцо под навесом? Оно встроено в дом?

 

Рекомендации:

1. Когда смотрите проект, обратите внимание на крыльцоесли оно встроено в объем дом, то часто это существенный перерасход материалов на капитальный фундамент, кровлю, колонны и балки, доп.утепление и так далее.

2. Хорошо, когда припарковав машину под навесом вы можете пройти на крыльцо дод защитой единого козырька. Иногда приходится от этого отказываться в пользу более выгодной глубокой посадки дома.

9. Как будут расположены коммуникации?

 

Часто заказывая проект люди даже не знают, куда по проекту выходят коммуникации. А бывает, что в проекте про это вообще ни слова. Но это важно.

Например, если вести магистраль канализации через весь дом, то она выйдет из дома уже на большой глубине, а это значит еще глубже копать септик, больше вопросов по дренированию серых стоков.

Рекомендации:

1. Продумайте заранее куда будет выходить водоснабжение,

2. Где по проекту щиток электричества и как в него будет заходить кабель

3. Учитывайте расположение соседских септиков при выборе места под колодец или скважину. Из-за низкой культуры строительства такие ужасы (типа соседский септик без дна в 10 метрах от питьевого колодца) встречаются постоянно.

4. Сами разведите в разные стороны септик и скважину/колодец

5. Не забудьте учесть рельеф!

 

10. Вы продумали проезды вглубь участка?

 

Подумайте об этом заранее. Если у вас септик в глубине участка, если нужно будет стройматериалы для бани завезти, или дрова для той же бане.

Предусмотрите метра три на въезд техники.

Не забудьте учесть при посадке дома, что есть еще карнизные свесы.

 

11. Вам гараж или навес?

 

Расположите заранее, где у вас будет гараж или навес.

Я обычно рекомендую не встраивать гараж в объем дома. Этому есть и экономические и практические причины. Но это тема отдельной статьи.

Если гараж думаете пристраивать самостоятельно, то имейте ввиду, что есть сложный узел совместной либо раздельной работы фундаментов гаража и дома, да и самих конструкций тоже.

12. Вы продумали все перспективы?

 

 

 

Очень желательно учесть все это при привязке проекта к участку.

Чтобы потом не оказалось, что баню ставить некуда, а пристроенный сарай изуродовал архитектуру дома.

Или когда придется перекрывать проезд для техники вглубь участка.

 

Уфф. В общем это все вопросы, которые я наметил разобрать сегодня.

Резюме:

 

1. Планируйте заранее!

2. Не ищите проект дома в отрыве от участка!

3. Учтите максимум аспектов при выборе проекта! Потому что потом останется только жалеть, что не подумал об этом заранее.

4. Движение Солнца имеет решающее значение при посадке дома. Ну я так считаю по крайней мере.

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

157 Comments

  1. Андрей наумов

    Илья, спасибо за Вашу работу читаю с интересом. Выбираю участок, как буду готов обязательно обращусь попробуем поработать

    Reply
    • Эльмира

      Илья спасибо за ценную информацию. С интересом читаю, потому что предстоит все это)

      Reply
    • Регина Газимова

      Спасибо вам большое за советы! Согласна с ними на все

      Reply
      • Татьяна

        Спасибо Вам большое, очень полезно и познавательно.

        Reply
    • Veresk

      Илья, спасибо за интересную тему. Я уже построила дом, и сейчас примеряю ваши советы и рекомендации к тому, что уже есть. Приятно осознавать, что многие вещи я правильно сделала. С глубокой посадкой дома от красных линий 5м на южном фасаде- прямо точно по вашим советам.

      Reply
      • Илья Никитин

        ну 5м от уличного забора на юге это мягко говоря неглубокая посадка =)

        Reply
  2. Сергей

    Илья, спасибо! начал повторно пересматривать Ваши статьи. более осознанно! у меня есть возможность выбрать участок в Свердловской области. Что посоветуете?

    Reply
  3. Тамара

    Большое спасибо! С ужасом теперь думаю о предстоящем строительстве, очень мало знаний. Интересно, в Иркутске можно с кем- либо посоветоваться или, что еще лучше сделать проект. Тамара

    Reply
  4. Сергей

    Добрый день! Спасибо за статьи,с большим интересом их читаю и очень много полезного и нового ,для себя открываю. С нетерпением жду продолжения.

    Reply
  5. Виктор

    Спасибо, что что подняли такой пласт вопросов по подбору дома. Изучил все вопросы по строительству будующего дома. Как обычно вопросов больше чем ответов. И хорошо что можно их задать до строительства. Как заказать проект у Ильи Алексеевича?

    Reply
    • Илья Никитин

      Просто записывайтесь на бесплатный подбор проекта, если понравятся наши предложения, то обсудим как поработать вместе.

      Чтобы перейти к подбору проекта есть кнопка “узнать подробнее” на сайте hauzez.com

      Reply
  6. Ирина

    Признательна за познавательную информацию. Статьи очень содержательные и полезные. Благодарю.ризнательна за познавательную информацию. Статьи очень содержательные и полезные. Благодарю.

    Reply
  7. Андрей

    Очень понравилась статья. Затрагивает многие моменты о которых даже и не задумался бы, что в свою очередь могут сыграть значимую роль при строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. Жду с нетерпением выход следующих статей.

    Reply
  8. Роман Гончаров

    Читаю статьи Ильи и отзывы, веду переговоры о проекте, хочу осознанно сделать выбор, тем более есть время чтобы это сделать не торопясь.
    Отмечу, что отзывы пишут люди , которые так же как и я подбирают проект и хотят строиться.
    Илья, а где можно почитать отзывы Ваших клиентов, которые уже построили дом или находятся в процессе?

    Reply
    • Илья Никитин

      Осенью планирую заняться основательно – фотографии у всех попросить, отзывы написать, какие сложности со стройкой происходят и тд. В общем думаю будет очень познавательно для застройщиков. Выложу все на сайте. Но пока точных дат не могу назвать когда будет сделано.

      Reply
  9. Юлия

    Спасибо за полезности! Да ,стоит задуматься над планировкой участка заранее. Записалась на подбор,но пока не получила предложение, жду. И тоже очень хочу посмотреть уже построенные дома.

    Reply
    • Лиана

      Подскажите, а если крыльцо выходит (дом будет смотреть) на юго-запад? Насколько это удобно?

      Reply
  10. Юлия

    Доброго времени суток! Статьи очень полезные. Записалась к вам на подбор проекта, к сожалению ответа так и не получила. Очень жду.

    Reply
  11. Марина

    Илья Алексеевич , спасибо за статьи! Это как глоток свежего воздуха.Очень радует, что есть такие подвижники , как Вы, которые просвещают дилетантов , мечтающих о своём доме. Всегда с нетерпением жду следующих статей.

    Reply
  12. Новиков Юрий

    Дров не наломал, но и не нарубил. Хотя излагает доходчиво.

    Reply
  13. Нина Михайловна

    Мне очень нравится как чётко и понятно помогает нам Илья! Будем читать дальше

    Reply
  14. Николай Бегун

    очень хорошая информация и полезная особенно ,для новичков как я. не так просто дом построить. оказывается одними деньгами хороший и качественный дом не построишь.

    Reply
  15. Кирилл

    Добрый день! В очередной раз “снимаю шляпу” перед профессионализмом и ясностью мысли Ильи Алексеевича. Уверен, что большинство потенциальных заказчиков проектов и будущих собственников не могут до конца ясно представить что им необходимо, “что бывает” и лишь после знакомства с опытом профессионала, после того как увидят материалы, предложенные им (в данном случае Ил. Ал.) могут определиться и сказать с уверенностью – да, это мне подходит. Рад, что спустя год погружения в вопросы строительства узнал о существовании компании Ил. Ал. Именно его идеи сейчас определяют наш выбор архитектуры, планировок и расположение дома на участке. С нетерпением жду следующих статей. Общаемся со специалистами Hauzez.com по поводу проекта. Спасибо! Желаю успеха!

    Reply
  16. Анатолий Любимов

    Большое спасибо за статьи! Уже подал Вам заявку на проект, с нетерпением жду ответа. Вопрос: Если все дома на моей улице ориентированы на Северо-Запад, имею ли я право (юридическое и моральное) ориентировать фасад дома на Север? Спасибо.

    Reply
  17. Зоя

    Здравствуйте, Илья. Поверьте, вы пишите не в пустоту. Просто, в силу сложившихся обстоятельств, времени катастрофически не хватает. Читая ваши статьи, которые жду с нетерпением, отчетливо понимаю, что это огромнейший и кропотливый труд. В них я нахожу ответы на все вопросы, начиная с выбора участка, заканчивая ландшафтным дизайном. Хочется сказать большое спасибо за ваши грамотные, дельные советы по которым видно, что вы профессионал своего дела. По вашим проектам и подробнейшим инструкциям к ним нет страха начинать строительство дома. Отдельно хочется сказать по высланному вами проекту «Альпина» – это именно то, что мы хотели. Надеемся на вашу помощь в ходе строительства дома.
    С Уважением, Зоя.

    Reply
  18. Маржан

    Здравствуйте Илья!большое спасибо за статьи.очень рада,что наткнулась на Ваш канал еще на стадии планирования своего дома.чем больше смотрю и читаю Вас,тем больше всплывает не учтенных нюансов.только теперь понимаю,что не стоит торопиться со стройкой.будем еще перечитывать и пересматривать и надеемся на сотрудничество

    Reply
  19. Павел

    Илья, добрый день. Давно уже мечтаю о собственном доме. Случайно наткнулся на рекламу вашего сайта, подписался и ни разу ещё не пожалел. Затрагивается очень много аспектов о которых даже и не подозревал. Очень нравятся ваши идеи по поводу современного дизайна. На сколько я понял, в первую очередь надо выбрать участок, но никак не могу решиться на его покупку. Просто даже не знаю с чего начать, на что обратить внимание при выборе. Хотелось бы иметь на участке и баню, и хоз. постройку, и зону отдыха. Если можно какие-нибудь советы по поводу выбора участка. Спасибо.
    P. S. Сам живу в Калининграде.

    Reply
  20. Василий Федорович, г.Нарьян-Мар

    Доброго времени суток Илья Алексеевич ! Очень кстати нашелся Ваш сайт, не пришлось впустую тратить время на перелопачивание других сайтов и проектов. Море полезной и нужной информации, теперь надо ее переварить.Прочитал все 15 писем, пошел по 2-3 кругу.
    Проектируете ли Вы жилые дома с печью из кирпича?
    Можно получить советы по выбору земельного участка ?

    Reply
  21. Алексей

    Спасибо очень полезная информация, интересно узнавать что-то новое.

    Reply
  22. Мария Асафьева

    Спасибо за полезную информацию.

    Reply
  23. Михаил

    Спасибо, во многом подтверждается мои мысли и сомнения. Буду изучать дальше.

    Reply
  24. Роман

    Илья, добрый день
    и мне пожалуйста сбросьте рекомендации по выбору участка для покупки
    спасибо!

    Reply
  25. Салман

    Жаль что несколько лет назад на эти статьи не наткнулся

    Reply
  26. Аня

    Добрый день! Ваши статьи действительно очень интересные и полезные. Сейчас находимся на стадии выбора участка. В комментариях выше Вы писали, что можете выслать на почту рекомендации по выбору участка, можете выслать и мне? =)
    Также выше Вы писали, что хотите сделать подборку из фото и отзывов Ваших клиентов, если все готово, можно ссылку? Очень хочется посмотреть на Ваши проекты “в живую”.

    Reply
  27. Светлана

    Добрый день, можно советы по выбору участка, на почту? Заранее спасибо ))

    Reply
  28. синдеев сергей фёдорович

    Спасибо за статьи,очень полезная информация.Купил глубокой осенью участок земли в 25 соток(42*60м) для строительства гаража(8*32 м), складирования инертного материала и думаю что-то построить.Ищу подходящий проект.

    Reply
  29. Юлия

    Спасибо, Илья! Редко встретишь специалиста с таким грамотным подходом к делу. Всё понятно, доступно. Информация, действительно, очень важная. Лично мне, после прочтения Ваших статей не хочется размениваться… Как только я соберусь построить дом – я, однозначно, Ваш клиент!

    Reply
  30. Анна Журавлева

    Спасибо!!! За такие познавательные статьи! Написано всё понятно, даже для простого, далекого от проектировки и строительства, человека.
    Как только определимся с участком, обратимся обязательно за подбором уже имеющихся проектов.
    В голове уже есть примерный план дома и что хочу.
    Спасибо!

    Reply
  31. Олег

    Спасибо.Участок куплен.Очень интересно «примерять» на участок «идеи» ,рождающиеся в голове после Ваших статей.

    Reply
  32. Ольга

    Спасибо! Как раз на этапе поиска участка, столько нюансов, не всегда очевидных, нужно учесть.

    Reply
  33. Надежда

    Добрый день. Рада , что наткнулась на ваш сайт ДО строительства. Дельные советы и много нюансов на которые нужно обращать внимание. В раздумьях по поводу кухни. Считаю что её лучше располагать на северо-востоке или северо-западе. но ни в коем случае не на юге. Солнечная сторона, жара, да ещё у газовой плиты…..
    Ваши предложения с проектами пришли и бурно обсуждаются) Спасибо.
    И полностью согласна, что вначале грамотно приобрести участок, затем с умом распланировать его(всё до мелочей:дом,гараж,баня,огород и т.д.),а только потом заниматься проектом дома.

    Reply
    • Светлана

      Здравствуйте , Илья! Большое спасибо за полезную информацию. Вовремя подписалась на Ваши статьи. Заказала подбор проекта- пока жду.

      Reply
  34. Ольга

    Добрый день !!! Хотим покупать участок нужен ваш совет по выбору если можно на почту. Заранее благодарю!

    Reply
  35. Наталья

    Илья, добрый день. Спасибо за Ваши статьи! Посоветуйте пожалуйста, если въезд на участок с западной стороны, то учитывая движение солнца лучше поставить дом с противоположной стороны участка (восточной), фасадом на западную сторону, или отступить 5 метров от красной линии и поставить дом западнее фасадом на восточную сторону?

    Reply
    • Илья Никитин

      Нужно видеть всю картину конечно, а так, максимально севернее дом, главный фасад с панорамными окнами на юг. Ставить так, чтобы не смотреть в соседей – возможно восточнее сдвинуть. Если все плохо на южной грани (участок 15м шириной или плохой вид), то можно на восток окна главные в сад вывести. Повторюсь – надо все аспекты смотреть.

      Reply
      • Дмитриц

        Как к Вам можно записаться? Нужна консультация по посадке дома

        Reply
        • Илья Никитин

          консультаций платных не даю, по крайней мере пока, а вот помочь подсказать по мере сил попробую, напишите мне на 7@hauzez.com

          Reply
  36. Наталья

    Илья, большое спасибо за статьи! Это очень здорово, что благодаря Вам есть возможность ещё на этапе выбора участка “нарисовать” хотя бы в голове, как все будет выглядеть, чтобы понять, устраивает тебя это или нет! Несмотря на то, что в данный момент мног читаю и думаю на эту тему, некоторые аспекты упускала из вида. Спасибо ещё раз за Ваш труд. Он очень полезен

    Reply
    • Наталья

      Спасибо за статьи. Узнала несколько интересных вещей по посадке дома. Немного подкорректирую свой проект.

      Reply
      • Илья Никитин

        Если бы на него профессиональным взглядом посмотреть, думаю его пришлось бы полностью переделывать. ; )

        Reply
  37. Олеся

    Доброго времени суток!спасибо за Ваш труд, за то что щедро делитесь опытом! Вы пишете не в пустоту! Очень хорошие комментарии, спасибо огромное Вашим читателям!
    позволю себе заметить, один вопрос в пунктах посадки дома на участок, на мой взгляд, Вы не осветили: с какой стороны будущим новоселам нужен самый выигрышный нарядный вид дома? Ведь когда Вы приближаетесь и смотрите на своё детище – оно должно Вам улыбаться))это важно, это нужно учесть. Жду с нетерпением Ваших новых ценных материалов! Ещё раз спасибо!

    Reply
  38. Екатерина

    Спасибо. Про отступы и планирование заезда вглубь участка было очень полезно.

    Reply
    • Евгения

      Доброго дня! Очень интересная информация. Откликается.
      Сейчас только покупаем участок у леса – моя мечта. Поняла, что панорамное остекление нужно направлять на юг, но а как же вид на лес?! Подскажите решается ли этот вопрос в ваших проектах?

      Reply
  39. Светлана Тимербулатова Уфа

    Здравствуйте, я с занимаюсь фэн-шуй пространства много лет. С интересом читаю ваши статьи и мне приятно то, что все, что вы рекомендуете, согласуется с рекомендациями фэн-шуй. Спасибо вам! С пожеланиями удачи Светлана.

    Reply
  40. Александр

    Приветствую.
    Странно, что при посадке здания на участок, вы не учитываете расположение подвода инженерных сетей.
    При удалении здания вглубь участка, может получится нехилый метраж трасс, а это не всегда к месту, при устройстве малых архитектурных форм, посадки деревьев, общего благоустройства.
    Не считая дополнительных затрат. это может привести к неудобной эксплуатации в дальнейшем.
    И не всем понравится септик посреди зоны отдыха, скважина или газовая труба.

    Reply
    • Илья Никитин

      Почему вы решили, что я это не учитываю? Учитывается все и у всего есть свои приоритеты, цена и ценность.

      Конечно бывает “не к месту” лишние метры труб коммуникаций, но почти всегда комфорт, зонирование, грамотная посадка оказываются важнее этих доп.расходов. Что такое лишние 10м бронированного кабеля в траншее? 5-7тр, плюс канализация пусть еще столько. Стоит эта экономия вида из окон гостиной на забор или на вечнопасмурный север? Каждый конечно сам выбирает.
      Септик посреди зоны отдыха это просто люк, на котором стоит нарядная кадка с цветами.

      Reply
  41. Татьяна

    Очень полезные статьи. Рада, что наткнулась на ваш сайт в интернете. Планируем строительство, но никак не определюсь со стилем дома и остальных построек. Может ваши “уроки” помогут прийти к нужному решению :) Заказала бесплатный проект. Посмотрим, что получиться. Спасибо.

    Reply
  42. Андрей

    Всё по делу. Нравится, когда есть примеры(визуализации). Это очень упрощает понимание. Но всё равно пока нет уверенности, что удобство ввода коммуникаций, расположение дома и ориентация уживутся мирно )))

    Reply

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *