+7 (921) 921 107 7206 - звоните (пнд-птн с 8 до 19 по Мск) 12@hauzez.com

Вопросы при выборе проекта дома. Планировки. Часть 2

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Это вторая часть вопросов о планировках.
Она посвящена конкретным помещениям. Или другими словами – на что стоит  обратить внимание, когда выбираете какой проект дома заказать.
Попробую пройтись по всем основным помещениям, а также по главным аспектам, на которые обязательно нужно обращать внимание.
Повторюсь – даю информацию лишь тезисно. Вообще, я хочу потом постепенно писать отдельные статьи по каждому из пунктов, где смогу раскрывать все нюансы грамотного выбора более обстоятельно.
Итак, начнем сначала:

7. Крыльцо

 

 

Лучше когда крыльцо не встроено в объем дома. Потому что:
– не нужно городить капитальные колонны
– подводить серьезную кровлю
– не нужно увеличивать объем фундамента
– нет проблем с промерзанием фундамента в холодной части
– меньше выступов и углов несущих стен дома
– меньше теплопотерь
– меньше расход материалов и меньше трудоемкость

 

 

 

Конечно, стоит упомянуть здесь о месте расположения входа в дом относительно участка, о зонировании участка на общественную и приватную зоны, но это совсем другая группа вопросов. Я расскажу об этом в одном из следующих писем.

 

 

Легкое пристроенное крыльцо может сберечь вам сотни киловатт тепла и десятки тысяч рублей.

8. Тамбур и прихожая

  

Вот уж чем грешит большинство устаревших типовых проектов, так это темный и тесный тамбур. Это традиционное для нашего климата решение с понятными задачами. Но я провел обстоятельный анализ необходимости тамбура и пришел к выводу, что сегодня в тамбуре нет практической необходимости. К сожалению, здесь не место для этого исследования – оставайтесь на связи, и я выложу статью на эту тему со всеми за и против.

 

  

Если уж вы решили оставить тамбур в доме, то делайте его современным, совместите с прихожей например. Впустите в него солнечный свет! Добавьте нормальных окон, а от холла отделите его стеклянной перегородкой из  алюминиевого профиля.  Только не оставляйте эту глухую будку у себя на входе =)) Ведь это то место, откуда складывается впечатление о вашем доме, здесь должно быть светло и просторно.

  

 

Пару слов насчет прихожей.
Представьте, что вы пришли домой с компанией друзей.
Вы все нормально разместитесь в прихожей? Или придется некоторым ждать на улице?
Есть куда поставить грязную обувь и не растащить грязь потом по дому?
Есть куда повешать верхнюю одежду?
Есть куда присесть пожилому или усталому человеку?
Зеркало в полный рост для женщин где висеть будет?

 

  

Задайте себе все эти вопросы, когда смотрите на ту или другую планировку. Ну по крайней мере мы при разработке проектов всегда эти и десятки других вопросов задаем. =))

 

 

И еще. Не изолируйте прихожую дверями со всех сторон, как это обычно бывает в квартире. Повторюсь – это загородный дом, а не хрущевка. Продемонстрируйте статус своего жилья, покажите простор, добавьте максимум естественного света, это ведь еще и просто выгодно.

 

 

 

Очень хорошо, когда холл или прихожая включается в работу вместе с другими общественными элементами дома и создает единый просторный объем, который ощущается сразу от входа.

 

 

Посмотрите какое роскошное общественное пространство открывается гостям прямо с порога:
Конечно, никакая картинка не передаст реального ощущения того простора и объема. При разработке проектов мы стараемся делать так, чтобы достигать такого потрясающего эффекта за минимальные деньги.

Например, здесь, полностью включены в работу мансардные скаты, плюс пространство, которое все равно бы ушло под лестничную клетку, работает вместе с холлом и первого этажа и второго и гостиной. При этом грамотное зонирование, звукоизоляция комнат, расположение дверей – все это увеличивает приватность спален.

9. Зонирование

 

 

Одна из самых больших проблем для планировок “самоделок” и многих типовых проектов.
В доме условно можно выделить 3 зоны – общественную, хозяйственную и приватную. В первой проходит основная жизнь семьи, это гостиная, кухня, прихожая, терраса и так далее. Хозяйственная – это прачечная, гостевой санузел, мастерская, котельная и так далее. К приватной, как вы догадались я отношу – спальни и их санузлы.

 

 

 

Так вот, посмотрите внимательно на планировку и спросите:
  • Не выходят ли комнаты в гостиную
  • Насколько разнесены в пространстве общественная зона и приватная
  • Можно ли сходить в ночью в туалет из спальни, чтобы не дефилировать перед кипящей жизнью в гостиной
  • Что будет в спальне, когда в гостиной будет “кричать” телевизор

 

Ну и так далее. Полагаю, вы поняли, о чем речь. Помните, когда купите проект и построите дом будет уже поздно думать об этих мелочах, придется с этим жить.
 

10. Транзиты

 

 

 

Грубо говоря это направления движения людей в доме. Когда транзиты в проекте не продуманы, то это доставляет массу неудобств. Особенно частые ошибки с транзитами – в районе лестницы. Например, открытой дверью можно перегородить подъем на лестницу, а то и просто ударить идущего человека. Или когда транзит в спальню проходит через “грязную” зону прихожей, ну и так далее.
 

11. Звукоизоляция

 

  

Еще один больной вопрос большинства типовых проектов. Дело в том, что часто осознание важности этой проблемы приходит лишь тогда, когда дом уже построен, а не на этапе проекта. Есть ряд действенных мер, как сделать загородную жизнь комфортной с точки зрения звукоизоляции. Но здесь опять же не формат писать, поэтому лишь кратко:
  •  используйте шкафы-купе для изоляции спален,
  •  самое слабое место – двери, поэтому смотрите, чтобы двери были грамотно расположены на планах
  • Зонирование – основа основ
Плюс масса мероприятий по звукоизоляции за счет тех.решений – пироги перегородок, акустические разрывы в перекрытиях и так далее.

 

 

 

12.  Лестница

  

 

Не буду обсуждать сейчас плюсы и минусы одно- или двухэтажных домов. Отмечу только, что лестница это:
  • Дорогое удовольствие. Просто в силу своей стоимости, плюс цена 10 и более квадратных метров жилого пространства, а это 200 и более тысяч рублей.
  • Очень опасная вещь. Если у вас маленькие дети, то остановить их, когда они бегут вниз (а именно спуск вниз представляет опасность) практически невозможно.
  • Объект, которые может либо изуродовать интерьер, либо стать центральным дизайнерским элементом всего дома
Не поленитесь выяснить в проекте – какой уклон лестницы, высоту ступеней и размер проступи. Часто бывает так, что лестничный марш в мансардный этаж находится ниже минимального норматива – менее 2м до потолка
Зажатая со всех сторон лестница созда
ет ощущение тесноты в доме. Обязательно изучите транзиты “на” и “с” лестницы.

 

 

13. Санузлы

Обратите внимание, где расположен санузел первого этажа. Часто вход в него расположен очень близко к кухне. А это две противоположные функции в доме. В результате звуки и запахи из санузла совершенно не способствуют приему пищи с зоне столовой.
Если на первом этаже есть спальня или гостевая комната, хорошо бы сделать так, чтобы человеку не пришлось идти через весь дом “в труселях” =))
Если микросанузел первого расположен под лестницей, то из этого тоже складывается восприятие всего дома, и не в лучшую сторону.
При оценке санузлов на планировке стоит применить тот же принцип – задайте себе вопросы – где умываться, где зеркало будет, что будет, когда хозяйка займет санузел утром, а у дверей начнет выстраиваться очередь и так далее. Кажется, что вроде очевидно, а по факту выявляется масса потенциальных проблем.

 

 

 

Еще фишка – дизайнеры интерьера правильно говорят – от входа должен быть видно самый лучший элемент помещения. Поэтому не надо напротив двери унитазы ставить. Есть еще тема про фановый стояк и трубы, но об этом позднее.

 

14. Хранение

 

Убежден, что в загородном доме, даже если у вас запланирован сарай, должно быть много мест под хранение всяких нужных и не очень вещей, которые откуда-то начинают массово появляться сразу после переезда. =))
Поэтому мы всегда стараемся на первом этаже (именно на первом, чтобы не таскать предметы по лестнице) проектировать хоз.помещение с системами хранения.
Посмотрите на планировку и отметьте:
  • есть ли такое помещение в проекте
  •  удобно ли оно расположено относительно входа
  • можно ли занести туда какую-то габаритную вещь
  • Где будет стоять стиральная машина, где сушить белье
  •  есть ли прямой выход на улицу из этого помещения
  • Где будет стоять котел
  • Проходит ли это помещение по нормативам для котельных
  • Где будет расположен инженерный узел (коллекторы, насосы и прочее)
  • Насколько продуманы системы хранения в самих комнатах
  • Помогают ли они улучшить звукоизоляцию между помещениям 

15. Гараж

Во многих проектах гараж встраивают прямо в объем дома. Мне кажется это не лучшим решением. И дело даже не в экологичности. Встроенный в дом гараж забирает под себя объем капитального дома. То есть вместо облегченно фундамента, упрощенной кровли, менее мощных стен, мы используем решения, необходимые для жилой комнаты.
При этом гаражные ворота как правило сильно промерзают (читай повышенные теплопотери, охлаждение внутренних конструкций дома, доп. Затраты на отопление). Появляется ряд вопросов чисто технического плана – узел въезда в гараж, устройство монолитного пола, ленты под воротами гаража и так далее.
Мы стараемся всегда гараж делать пристроенным, причем часто удается его кровлю использовать как большую террасу для второго этажа. А еще лучше гараж вообще вынести отдельно, но это уже нужно смотреть на конкретные условия на участке.
Подумайте над вариантом с навесом для одной или двух машин. Например, как это сделано в одной из версий проекта Ливерпуль.

16. Гостиная и кухня

 

Чуть не забыл о самом главном =))
Тут вроде все очевидно – чем больше, тем лучше. Чаще всего сейчас объединяют эти два помещения, и в этом есть смысл – больше пространства, больше света. Отлично, когда зону приготовления пищи можно отделить от гостиной, и в то же время иметь возможность не изолировать их полностью большую часть времени. Мы для этого стараемся делать кухню так, чтобы можно было ее отсечь широкими полотнами купе потому что практика показывает, что никакая мощная вытяжка не способна уберечь дом от запаха жареной рыбы, например.

 

 

Посмотрите, соблюдена ли  оптимальная схема зонирования – приготовил, поел, отдохнул =) То есть, чтобы не нужно было идти через мягкую зону к обеденному столу.

 

 

Еще пара вопросов к кухне-гостиной:
  • не далеко ли стоит телевизор
  • если есть камин, не стоит ли он на проходе (так часто бывает в типовых проектах)
  • не висит ли телевизор над камином – это непрактичное и неудобное решение
  • есть ли панорамное остекление в гостиной
  • не выходят ли окна на север, или на соседский забор, или на улицу (подробнее об этом в теме о посадке на участок)
  • какой обзор откроется хозяйке из кухни (видно ли будет разные стороны участка, подъезд, детскую площадку, гостиную)
  • есть ли выход на солнечную террасу из гостиной? и желательно рядом с кухней

 

17. Холл второго этажа

 

Крайне желательно, чтобы он имел свое естественное освещение. Чтобы был простроный, но не пустой – тут важен баланс, потому что каждый лишний квадратный метр – это десятки тысяч рублей.
Те же и еще большие требования к звукоизоляции, расположению дверей – потому что, как правило, второй этаж это приватная часть дома, где расположены спальни.
Продумайте опять же транзиты – как, кто, куда будет перемещаться по дому.
Не забудьте про мансардные свесы – если они спроектированы коряво, то на планировке вы это даже можете не заметить.

18. Спальни

 

В целом по спальням все уже сказано выше:
Нет ли спален-клетушек по 8-10м2
Смотрите на разрезы – не давят ли мансардные скаты крыши
Достаточно ли изолирована хозяйская спальня от детских
Есть ли премиальные элементы в хозяйской спальне – гардероб и свой санузел
Есть ли полноценная ванна в санузле детских комнат
Убедитесь, не выходят ли окна каждой из спален на дорогу, на север или в соседские окна.

 

 

19. Как потратить меньше на   80+ тысяч рублей только за счет планировки

 

 

 

Одинаковый уровень комфорта и удобства можно получить и на 100 и на 140м2. Но разница в 40м2 это уже почти 100 тысяч рублей. Поэтому важно на этапе выбора проекта увидеть насколько оптимизирована по площадям планировка:
нет ли в доме “мертвых зон”, которые просто есть, но не несут никакой практической пользы.
нет ли излишне длинных коридоров
И вот скажите мне пожалуйста, какая разница стоит проект 30, 50, 80 тысяч, если вы на строительство по плохому проекту вы гарантированно потратите лишние 200 – 300 – 500 тысяч рублей?

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

164 Comments

  1. Ульяна

    Здравствуйте Илья! Читаю ваши статьи и понимаю, что ничего не знаю. А у Вас нет готовых проектов? Потому что насмотревшись в интернете понимаю что планировки практически все устаревшие, может и не нужен 2 этаж , большие площади ит.д и тп

    Reply
    • Илья Никитин

      Добрый день! Есть готовые конечно, записывайтесь на подбор проекта, изучим ваши требования, постараемся предложить готовый проект конкретно под ваши условия.
      Чтобы перейти к подбору проекта есть кнопка “узнать подробнее” на сайте hauzez.com

      Reply
  2. Лиля

    спасибо за статьи. очень интересно и познавательно. а можно немного больше фото. я визуал, с картинками примерами намного легче понять.

    Reply
      • Алена

        Илья, спасибо за интересную и полезную информацию. Читаю Вашу статью, и понимаю сколько можно было финансов сэкономить если сразу все предусмотреть. Пришли к тому что крытая терраса у дома это очень нужная вещь только после строительства дома. Тамбур 3 кв метра, который у нас есть в проекте, слава богу на этапе строительства поняли, что он нам не нужен. Про гараж тоже хотела сказать, у нас в Приморье нет необходимости загонять машину в гараж на ночь, и даже у кого есть гаражи на участке, все равно чаще пользуются навесами, а гараж превращают в склад, мастерскую и пр. Поэтому и нужен индивидуальный проект с учетом местности, климата и всего всего… Вот собрались строить гостевой домик он же баня, хочется поработать с Вами.

        Reply
        • Илья Никитин

          Спасибо за ваше мнение, обращайтесь без проблем – пишите на email – указан на сайте.

          Reply
  3. Андрей

    Илья, большое спасибо за статьи. Жду продолжения и как можно скорее, т.к. весной решили вплотную приступить к строительству небольшого домика.

    Reply
  4. Алеасей

    Автор, при всех его регалиях, по крайней мере, которые он декларирует, сам в загородном доме, похоже, не жил никогда…
    Чтобы отказаться от одной из основных привилегий загородного дома- теплого гаража, это надо быть странным по крайней мере…
    И детей видимо нет у автора….! Даже в Крыму это актуально.
    А приводимый в пример проект- колхозненький, по крайней мере, на мой взгляд… А остальное, 1 курс архитектурного!!! Ни чего нового! Вам надо реально построить домов 10-15, тогда и советы дельные сможете давать…

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо за ваше мнение, Алексей.
      Хорошо, что оно у вас есть.
      Я сам строил и жил в своем доме, дети у меня есть. Про основную привилегию улыбнулся. Ничего пишется вместе. )))
      Критику уважаю конструктивную.

      Reply
  5. Елена

    Ваши статьи нравятся, есть над чем подумать. В процессе проектирования дома, а лучше еще было бы начинать думать до покупки участка. Вот я купила не очень правильный участок, с котлованом уже. Сейчас очень сожалею, потому что лучше бы я сделала въезд в гараж сразу из ворот, или вообще навес. А вот теперь часть участка ушло под дорогу до гаража, подземный гараж очень удорожил строительство и фундамент.

    Reply
    • Илья Никитин

      Абсолютно согласен с вами крайне важно что-то уже понимать на этапе покупки участка.
      Очень хочу статью или чек-лист о выборе участка сделать, но не доходят руки.

      Reply
      • Екатерина

        Про участок – крайне важно! Напишите, пожалуйста.
        Просторный – маленький
        Сухой – заболоченный (и так бывает, увы)
        Лесной – открытое пространство.
        А уж про участок на склоне я вообще молчу, у тетки дача регулярно уехать пытается, несмотря на все ухищрения.

        Reply
  6. Анатолий

    Доброго здоровья, Илья. Спасибо, буду ждать продолжения. Строю планы по строительству дома за городом, для удобного проживания на пенсии! Целиком и полностью поддерживаю идею размещения гаража под машины отдельно от дома. Ранее построенные два дома помогли приобрести некоторый опыт. В одном случае гаража небыло, но был огромный дом, во втором с встроенным гаражом, что оказалось совершено и категорически, на мой взгляд неприемлемо.
    Учась дальше, спасибо! Думаю заказать проект в Вашей мастерской.

    Reply
  7. Валентин Иванович

    Илья большое спасибо! Очень интересная, полезная и нужная информация. Появился новый взгляд на планировку дома. Вот только проблема, где найти такой проект, чтоб все было учтено и избежать тех ошибок которые часто встречаются при строительстве.

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо за отзыв! А насчет проекта – угадайте с трех раз где ))

      Reply
  8. Сергей

    Чем дальше читаю тем интересней! жду продолжения…

    Reply
  9. Виталий

    Добрый день.

    Делаете ли Вы экспертизу уже созданных проектов?

    Спасибо.

    Reply
    • Илья Никитин

      Могу сделать видеообзор, если появится время – присылайте мне на почту – 7@hauzez.com.
      Только схему участка или посадку или кад.номер приложите – иначе планировку без участка нет смысла изучать.

      Reply
      • Виталий

        Добрый день.
        Отправил на почту запрошенные данные.

        Reply
  10. мастер

    полезное дело Илья, не обращайте внимание на критиков, всегда найдутся люди недовольные стулом )

    Reply
  11. Андрей

    Замечательные советы и рекомендации, а особенно радует то что я почти так и думал создавая свой проект дома и кое что развеяло мои сомнения.

    Reply
  12. ДЛеонид

    Спасибо, очень интересно. Про “тамбур” и “гараж” вопросы кажутся спорными. Тут, на мой взгляд, учитывать надо не только “климат региона” и “личные предпочтения” с “разумной математикой для экономии”, но и другие факторы. Вплоть до менталитета населения. Кому-то – “рай в шалаше”. А кто-то чувствует себя “беззащитным”, если живёт не в крепости. Кому-то “просто нравится” архитектура встроенного крыльца и так далее. Но, например, совсем не мешает учесть частоту бурь и их силу конкретно в вашем месте проживания, то есть – микроклимат именно вашего участка, а не вообще “климат по региону проживания”. У нас, в Иркутской области, которая покрупнее Европы, тоже есть “климат”… Однако “микроклиматы” различных поселений (или даже их отдельных частей) таковы, что в одном месте чуть ли не “Сочи”, а всего километром в сторону уже нормальный вопрос – “а когда будет лето?” И тамбур точно будет приятен вам, если вы заходите в дом в момент ветра со снегом зимой или обычной для нас бури летом (это когда тополя с листвой ветер ломает). И, при таком заходе в дом с тамбуром, у вас в ту же “грозу”, гарантированно ничего в доме не свалится с полок от порыва ветра в открывшуюся дверь. Или – “гараж”… Конечно, навес куда дешевле. Да и “конденсат” от регулярно тёплого гаража для авто – вреда больше, чем пользы. Хотя иногда хочется поработать в гараже зимой, но так, чтоб при этом руки не мёрзли. Но если у вас в регионе, в ваше отсутствие, у вашего забора с “открытым навесом” для любимого автомобиля слоняются “лица пониженной социальной ответственности” (мягко говоря) и собаки на них лают всю ночь, то укрытие вашей “ласточки” в “нормальный гараж” уже не кажется вам таким уж “дорогостоящим делом” и “уходом от убытков строительства капитального гаража”. А “спрятать” автомобиль в дом (то есть, встроенный гараж), при всей “вонючести” этого решения и ужаса для пожарников, кажется уже вам вообще “идеальным решением” в соотношении “цена-качество”… Можно вспомнить и “сейсмичность” (это по выбору фундамента и материала стен – важный вопрос нашего региона), или вопрос весенней “затопляемости” вашего участка (а не только обычной обсуждаемости “близости грунтовых вод”). Но вообще – спасибо вам за статьи. конечно, они носят “общий” характер. Но они и при своей обобщённости вопросов заставляют от “хочется” думать конкретнее.

    Reply
  13. MIKHAIL VLADIMIROV

    Спасибо!!! Очень полезные статьи и чат! И главное спасибо Вам за то , что данные статьи дают возможность вступить в полемику с заинтересованными людьми, задуматься над темой строительства домов, и из своего субъективного, иногда основанного на “соседских” советах, суждения, прийти к сознанию своих ошибок и положительных моментов при проектировании и строительстве своего личного домика. “В споре рождается истина!” Банальщина, но это так!
    Вам хочу пожелать, как профессионалу, радовать нас новыми статьями и темами для нашего дальнейшего общения. Ждем, надеемся и просим! Еще раз СПАСИБО! Очень полезно!

    Reply
  14. Марина

    Спасибо, Илья. Очень интересно. Жду следующую статью.

    Reply
  15. Марина

    Спасибо, очень интересно. С нетерпением жду третью статью.

    Reply
  16. Евгений

    Интересно ВСЁ. Не плохо, жду продолжения.

    Reply
  17. Николай

    Дочь поставила дом из бруса со вторым мансардным этажом 6на6 м.До весны устоится.Дальше будем строить своими силами.Надеюсь получить полезную информацию.

    Reply
  18. Андрей

    Отправил вам заявку на дом 6га6 с указанием ,что бы там было пока тишина

    Reply
  19. Ольга

    Спасибо! Интересно. Ждём новой статьи.

    Reply
  20. Роман

    Илья абсолютно правильно пишете, что все основные затраты строительства зарыты в проекте. Проблема в том что хороших проектировщиков и проектов мало – либо плохая некрасивая коробка, но дешево, либо дорого, красиво но не функционально и т.п. Пришел к тому что Вы пишите на собственном опыте и согласен с Вами, но то кто еще не понял – я думаю и не поймут Вас. Поэтому мне кажется стоит перенять опыт западных коллег. Они разрабатывают готовые проекты, с вариантом дизайна и оценкой стоимости строительства. И продают готовый проект. Видимо при продаже объясняя подобные ньюансы. В России перепродают их проекты, потеряв качество проектирования и абсолютно не являясь экспертом в этой области. Считаю в России не хватает подобного подхода.

    Reply
  21. Елена

    Илья, лучи поддержки вам=) вы всё пишете по делу, даже не знаю с чем бы поспорить. Я инженер проектировщик электрики по роду деятельности и инженер-строитель по образованию, и у меня в стадии отделки дом, запроектированный мною до последнего гвоздя, и рядом ещё реконструированный по моему проекту дом родителей. И да, я пробовала писать об этом, но это отнимает столько времени и сил, что я это не тяну. Особенно доставляют товарищи, которые не понимают ценности той информации, которую вы предоставляете.

    Reply
  22. Valery Kutsepalov

    Илья, большое спасибо за проделанную работу! Я не очень понимаю, в чём проблема у недовольных читателей? Как будто Вы пишите – делаем ТОЛЬКО ТАК, ТАК, ни в коем случае, НЕ ДЕЛАЕМ!!! Ведь Ваши статьи, по большей части, перечисляют ОЧЕНЬ ВАЖНЫЕ моменты с короткими комментариями, цель одна – уважаемые читатели (!), не забудьте, учтите, ПОДУМАЙТЕ САМИ!!! А вот думать-то и не приучены, в этом вся проблема, а не в изложенном материале! :) Публичный Архитектор – это не просто. Успехов!

    Reply
  23. Юлия

    Спасибо большое за полезную информацию! С удовольствием прочитываю каждую мысль, для меня это сейчас актуально. Жду следующие статьи)))

    Reply
  24. Семен

    Спасибо, информативно. Один момент, в своих статьях и видео вы говорите о посадке дома на участок, но не акцентируете что для разных регионов алгоритм свой. К примеру на Кавказе открытую террасу лучше располагать на севере, а глухие стены на западе и тд. Есть много нюансов зависящих от климатической зоны.

    Reply
  25. Светлана

    Здравствуйте! Статьи очень интересные, спасибо) Проект дома мы пока “прикидываем” сами, и после прочтения статьи могу сделать вывод, что довольно успешно))) (практически все наши расчеты совпадают с Вашими советами). Кроме одного момента – муж настаивает, чтобы кухонная зона, санузел и котельная находились в непосредственной близости, чтобы сэкономить на разводке коммуникаций в разные углы дома и попросту упростить этот процесс. А Вы советуете разнести кухню и санузел в разные зоны (из-за возможных запахов). Как найти оптимальное решение в этой ситуации)?

    Reply
    • Илья Никитин

      Вы пришлите планировку, а главное опишите комплекс тех.решений – фундамент, стены, кровля хотя бы в общих чертах (потому как планировка это как картинка самолета по сравнению с чертежами по его сборке). Вы будете удивлены тем, сколько всего еще нужно, о чем вы даже и не догадывались. =))
      Вопрос с коммуникациями решается в пределах 3-10 тысяч рублей. Если вы готовы жертвовать своим комфортом ради этого, то это ваше решение. ; )

      Reply
  26. Владимир

    Очень полезная информация , спасибо жду следующих статей. Собираюсь строить дом для постоянного проживания в Крыму на большую семью.

    Reply
  27. Наталья

    Статья интересная, познавательная, жду следующих статей. Информация для меня актуальна. Планируем реконструкцию дома, расширение. Хотелось бы всё грамотно переделать под себя.
    Илья, занимаетесь ли Вы реконструкцией?

    Reply
  28. Михаил

    Спасибо за дельную информацию. Практически до всего уже сам дошел, разрабатывая для себя варианты планировок.
    Но за проектом и размещением на участке придем обязательно! В этом с имеющимися у нас с женой опытом и знаниями делать нечего. А вопросик очень важный…
    Для меня еще много вопросов неясных по воздухообмену и вентиляции. Думаю, что это тоже на этапе проекта проработаем.

    Reply
  29. Евгения

    Спасибо, все очень интересно, и познавательно. Но на мой взгляд, человеку не имеющему опыта, сложно воспринимать информацию не видя примеров, о чем вы говорите. Если можно, то побольше картинок с правильными и неправильными элементами и решениями. Спасибо.

    Reply
  30. Елена

    Спасибо, Илья. Очень полезно и интересно. жду следующую статью.

    Reply
  31. Светлана

    Спасибо, Илья! К сожалению, не могу воспользоваться вашими проектами, хотя согласна, что они архи-важны. Купила участок с кирпичным “недостроем”. Хотелось бы почитать советы по поводу внутренней и внешней отделки. Оштукатуривание хорошо, или это вчерашний день? Какая кровля лучше?

    Reply
    • Илья Никитин

      Штукатурный фасад, современную систему имею ввиду, это совершенно другое, чем то, что обваливается на старых домах. =) Поэтому нормальная тема, но опять же если с умом сделать. Бежевенькие салатовенькие персиковые цвета не делайте пожалуйста. =)) Белый самый лучший цвет для фасада – универсальный, дешевый, стильный.

      Reply
      • Нина Рябцева

        Добрый день! Илья, как Вы относитесь к такому материалу для строительства дома как керамические блоки? Или лучше газобетон? Спасибо.

        Reply
  32. Светлана

    Огромное спасибо! Отпали сомнения!

    Reply
  33. Алексей

    Добавлю про крыльцо: в снежных регионах само крыльцо и небольшая территория перед ним должно быть прикрыты от падающего с крыши снега. В Вашем, Илья, проекте это очень хорошо сделано! В проектах других чудо-архитекторов крыльцо часто расположено под ендовами, в которых скапливается снег с доброй половины дома и лавиной сходит на крыльцо и площадку перед ним. Так же с точки зрения лавинной безопасности стоит смотреть на весь периметр дома: снег с крыши должен безопасно сходить на газоны и не попадать на места парковки и пешеходные дорожки. Снегозадержатели будут стоить денег, а при неграмотной установке, их может сорвать и только увеличить ущерб. Так что лучше сделать крышу и пространство под ней безопасной без снегозадов :-)
    И подумать как потом обслуживать кровлю, водостоки и дымоходы: лучше предусмотреть выход на кровлю и возможность подхода к оборудованию, расположенному на ней.

    Reply
    • Илья Никитин

      Да, снегозадержатели решают проблему и стоят кстати недорого =)

      Reply
  34. Ирина

    Спасибо! Интересная информация….Хотелось бы услышать Ваше мнение в какую сторону лучше спать головой?

    Reply
  35. Yuliana

    Здравствуйте, Илья!
    Был горький опыт с готовой коробкой – еле избавилась. Идею дома вынашиваю давно, буду заказывать проект – наверняка у вас. Рациональное использование пространства, удобство и близость к природе – все у вас проговорено, и мне это очень нравится. Спасибо большое за статью!

    Reply
  36. Анна

    Спасибо за полезную информацию. Как то резко мы захотели свой дом строить. Знаем, что хотим, а как это всё совместить – нет. Чтоб удобно, комфортно, просторно, не вычурно, без излишеств, но уютно….

    Reply
  37. Гульчачак

    Как же хочется все учесть в нашем будущем проекте! Спасибо, что лаконично напоминаете про важные вещи, которые вовсе не мелочи

    Reply
  38. Сергей В

    Очень профессиональные советы,толковые! С трудом верится ,что все это можно учесть и выбрать проект своей мечты,избежать всех ошибок.Понял для себя пока одно,буду за проэктом обращаться к таким профессионалам

    Reply
    • Юлия

      Я тоже пришла к такому заключению. И практически уверена, что знаю к кому именно)

      Reply
  39. Ирина

    Скажите, а делать проект надо уже после того, как получишь ГПЗУ? Чтобы Вы видели , где разрешенное пятно застройки?

    Reply
  40. Надежда

    Добрый день. Очень долго продумывала и искала проект дома. И практически определилась с проектом и материалом, из которого буду строиться. Но тут…. наткнулась на ваш сайт. Понравилось и заинтересовало. Заполнила анкету на создание проекта. С каждой прочитанной статьёй понимаю насколько всё масштабно. А самое главное! Мои планы и задумки рушатся как “карточный домик” и надо опять начинать всё с начала. И понимаю, что каждый должен заниматься своим делом. Всех нюансов самому не учесть. Поэтому пришла к выводу, что за проектом нужно идти к грамотным людям. Жалко, что поторопилась с заполнением анкеты. Хотела просто посмотреть, правильно ли я сама всё планирую. Спасибо огромное за ваш труд. Реально даёте понять весомость данного вопроса.
    “Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить”- с вашими советами данная фраза звучит более убедительно))

    Reply
  41. Светлана

    Илья, здравствуйте! купили домик из кирпича 5 на 6 с мансардным этажом. все бы устроило, если б жили только летом и вдвоем. Но время идет, дети подросли и идея улучшить, расширить, осовременнить домик, чтоб можно было жить и зимой. Как это сделать если ты не строитель? нашла ваши записи. много полезного нахожу в ваших статьях. Работаете ли Вы с такими домами?

    Reply
  42. Екатерина

    Илья, спасибо за статью, как можно обратиться за проектом к Вам?

    Reply
    • Илья Никитин

      на главной стр сайта есть кнопочка “подбор проекта” – там все расписано подробно

      Reply
  43. Михаил

    Илья, добрый день!
    Есть ли у вас проверенные бригады, которые смогут воплотить ваши идеи в жизнь?
    Примерная стоимость работ за м2?

    Reply
  44. Ирина

    Очень интересно, читать Ваши статьи. Но понимаю, что поздно…..)) Где же Вы были раньше! Год, искали проектировщиков, еще год делали проект..Проект создан, есть подозрение, что не все учли. Вы можете посмотреть( если отправлю планировку) , может можно что-то изменить?

    Reply
  45. Елена

    Илья, спасибо, всё по делу. Могу добавить из опыта проживания в доме:
    1. В южном климате террасу лучше иметь не солнечную, а в тени.
    2. Дом на участке сажать с учётом уборки снега для выезда авто и выхода людей (чем глубже в участок, тем основательнее физкультура в снегопады)
    3. Гардероб лучше не совмещать со спальней, т.к. если члены семьи в разное время встают, это напряг
    4. Окна спальни “на север” в жарком климате могут понравиться, т.к. окна на восток или запад делают не комфортным пробуждение или засыпание

    Reply
    • Илья Никитин

      Спасибо, не со всем соглашусь:

      1. В южном климате не весь год жара, а террасу хочется использовать всегда. Насколько приятнее солнечным зимним днем посидеть на залитой солнцем террасе. А летом от солнца загородиться маркизами, тентами, козырьками, жалюзи и так далее. Плюс кровлю делать с вентзазором для устранения перегрева – то есть техническими методами защититься от солнца легко, а вот получить солнце на северной грани дома просто невозможно.
      2. В целом да, тут всегда компромисс.
      3. Слишком индивидуально, кому-то “напряг” а кому-то очень удобно.
      4. Не согласен, разве что вид если хороший.

      Reply
      • Елена

        Спасибо, Илья, за реплики, просто добавлю, что у меня был опыт окон спальни на восток, запад и юг)) Восток: встающее солнце давало прямые лучи в спальню, которые прожаривали помещение и будили, делая утренний сон по выходным пыткой. Запад: закатное солнце прогревало прямыми лучами квартиру так, что засыпать в духоте было тяжеловато. Юг: дневной сон некомфортен, особенно если дети. Сейчас окна спальни на север, всё нравится))), а зачем там нужен вид из окна, не поняла.. когда прихожу в спальню, уже темно)))

        Reply
        • Илья Никитин

          Вы описываете свой личный субъективный опыт, это нормально. Для вас это так, для другого иначе. Я повторю основной тезис – убрать солнце легко (шторы закройте вечером и утром вам ничего никуда не будет прожаривать), а вот получить его невозможно, если окна на север.

          Reply
      • Елена

        По поводу террасы согласна, если она закрытая, хорошо зимой понежиться в зимнем саду, например, а в летнюю жару ищем прохладного ветерка, чтобы внуки, играя на свежем воздухе не обгорели на солнце.. поэтому наслаждаемся открытой летней террасой с басейном в тени дома)))

        Reply
  46. Татьяна Николаевна

    Илья, я уже построила ))) к моему сожалению и к счастью других подписчиков, ваши статьи абсолютно верно освещают проблемы проектирования. Я сожалею о том, что все что Вы пишите- для меня горький опыт. Когда начинали строить задумывали маленький загородный дом на земле, которую получила в своей деревне, когда там раздавали землю для нуждающихся сельских жителей. Это в глухой Сибири без газа и воды, поэтому обошлось бесплатно. Постепенно решили строить дом с гаражом, баней, камином, постепенно пришли к выводу, что нужен второй этаж. Короче аппетиты росли по ходу банкета )))) Крышу переделывали два раза, меняли расположение дверей – из-за необходимости впихнуть в невпихуемое (лестницу на второй этаж) и меняли расположение санузла (опять же чтобы не создавать дискомфорт рядом с кухней, всё как Вы и пишите). И всё равно сейчас я ещё бы перенесла пару дверей, но уже не буду. Может быть лет через 5-10, если совсем прижмёт ситуация. И все эти мучения, потому что не было проекта. Сейчас, спустя 6 лет , когда дом уже построен, я понимаю, что экономия на проекте была абсолютно неоправданной. Тогда, в начале стройки, мы рассуждали так-«да зачем нам проект?! Мы ж в деревне строим, дом выходного дня. Мы не миллионеры. Сделаем все экономненько» На практике – иногда приходилось платить вдвое больше за переделки. Больше того, электрика, отопление, водопровод, вентиляция. Сейчас смотрю на результат своего труда, люблю этот дом, но руки чешутся продать его и начать стройку заново и уже с учетом всех ошибок. Только время уже не отмотаешь назад. Поэтому обращаюсь к тем людям, которые только собираются строить – поверьте моему горькому опыту, начните с проекта. Можно экономить на внутренней отделке, ее со временем можно менять, но на проекте и основных конструкциях экономить не надо.

    Reply
  47. Любовь Митрофанова

    Жду продолжения…

    Reply
  48. Дмитрий

    Дом в два этажа – это геморрой. Убедили бы меня лет 7 назад в этом, как я сейчас друзей-знакомых убеждаю, то не было бы у меня двухэтажного геморроя. )

    Reply
  49. Валентина

    Илья, большое спасибо за статьи, читаю с удовольствием и понимаю, насколько грамотный и глубокий подход у Вас к проектированию дома, это бесценно! Я задумываюсь о том, какой будет мой будущий дом, но на данный момент нахожусь в поиске подходящего участка земли. В связи с чем вопрос, а нет ли у Вас статей как выбрать участок под будущий современный дом? :) Помимо красоты природы вокруг, близости коммуникаций и хороших соседей, на что еще обратить внимание? Какие может быть изыскания, тесты провести до покупки?

    Reply
  50. Ольга

    Очень интересная и полезная информация. А подскажите пожалуйста, на участке 18 сот дом 150-170 кв.м лучше строить одноэтажный или двух?

    Reply

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *